Animação de Imagens

sexta-feira, 26 de agosto de 2022

Imóvel para Locação e Venda

 Rua Fadlo Haidar | Vila Olímpia. 110 m² de área útil 2 dormitórios (3º reversível), 1suíte e 1 vaga de garagem. 

Rua Fadlo Haidar | Vila Olímpia.
110 m² de área útil
2 dormitórios (3º reversível), 1suíte e 1 vaga de garagem.

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)



Venda 

Rua Gomes de Carvalho | Vila Olímpía
64 m² de área útil.
1 dormitório | 1 suíte | 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)




Venda ou Locação 

Rua Bandeira Paulista | Itaim Bibi
54 m² de área útil
1 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)



Locação

Rua Oscar Pereira da Silva | Itaim Bibi
36 m² de área útil
1 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)


Locação

Rua Dr. Fadlo Haidar | Vila Olímpia
110 m² de área útil
2 dormitório, 1 suíte e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)


Locação

Rua Tabapuã | Itaim Bibi
85 m² de área útil
2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)


Venda

Av. Santo Amaro | Vila Nova Conceição
108 m² de área útil
2 dormitórios

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)




Locação

Rua Pedroso Alvarenga| Itaim Bibi
175 m² de área útil
3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)



Locação

Rua Itacema | Itaim Bibi
188 m² de área útil
3 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)


Venda e Locação

Rua Nhu-Guaçu | Campo Belo
65 m² de área útil
2 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)


Locação

Rua Mourato Coelho | Pinheiros
66 m² de área útil
1 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)



Venda

Praia Salvador Moreira | Ilha do Araújo | Parati
150 m² construídos em uma área de 90.000 m²
3 dormitórios com 3 suítes

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)



Venda

Rua Tabapuã | Itaim Bibi
36m² de área útil
1 sala com um banheiro e uma vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)



sábado, 20 de agosto de 2022

Como planejar vender seu imóvel, sem correr grandes riscos.

COMO PLANEJAR VENDER SEU IMÓVEL DE FORMZ SEGURA

Veja a lista que complementam as medidas simples e seguras para comprar seu imóvel. Documentos do comprador Para quem vai comprar um imóvel, é preciso que haja a apresentação dos seguintes documentos: • RG e CPF; • Certidão de nascimento ou casamento; • Comprovante de endereço atualizado; • Comprovante de renda: extrato bancário ou os 3 últimos holerites; • No caso de compradores casados, é necessário a apresentação dos documentos do seu cônjuge. Caso realize o uso do FGTS também irá precisar apresentar: • Extrato do FGTS; • Autorização de saque; • Carteira de trabalho; • Carta do empregador; • Documentação do vendedor. Quando se trata do vendedor, é necessário apresentar os seguintes documentos: • CPF e RG; • Certidão de casamento ou de união estável com regime de bens; • Certidões negativas; • Ações cíveis e criminais; • Execuções fiscais estaduais e municipais; • Quitação de tributos federais; • Ações trabalhistas; • Interdição, tutela e curatela; • Protestos. É muito importante também a consulta para verificar se o vendedor está inscrito em algum órgão de proteção ao crédito como o SPC ou Serasa, por exemplo. Para mais informações, fale comigo, sou corretor de imóveis com alguns anos de atuação no mercado, e tenho como principal missão ajudar as pessoas a fazerem sempre o melhor investimento, auxiliar as pessoas a alcançarem o maior sonho, o sonho da casa própria. CRECI/ 170793/SP - Corretor Ramiro – Tel.: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp) Onde buscar outras informações? Siga o LINK, lá estarão outras informações que considero importante.

quinta-feira, 17 de fevereiro de 2022

Cubo Imóveis

 

Arborea - Itaim - Apto Cidade Jardim

Arbórea Itaim

Cidade Jardim

Praça Cidade Jardim, 993

ver no mapa

 

Imóveis a partir de  R$ 16.500.000

4 Dormitórios

4 Suites

4 Vagas na garagem

5 Banheiros

Área Privativa (m²): 472

 

OBSERVAÇÃO: TAXA CHEIA*** 

Arbórea é a conexão da natureza com a modernidade. Com raízes sólidas e elegantes, Arbórea Itaim também está conectado ao futuro, fashionable, combinando o expoente de uma arquitetura contemporânea a uma atmosfera cosmopolita. Um novo marco em inovação, paisagismo e luz, perfeito para quem deseja aproveitar o melhor da vida acompanhado da natureza dos mais puros elementos.

 

Unidades

ID 4448

4 Dormitórios
5Banheiros 
Área Privativa: 472 m²
Preço: R$. 16.520.000,00





Casa Omaguás  - LANÇAMENTO

Dormitório

1, 2, 2, 1, 1

Suites

0, 0, 0, 1, 1

Vagas na garagem

0, 0, 0, 0, 0

Área Privativa (m²)

44, 67, 70, 101, 98

Unidades

ID

Dormitórios

Banheiros

Área Privativa (m²)

Preço

4537

1

1

44

R$ 726.707

4538

2

1

67

R$ 1.103.566

4539

2

1

70

R$ 1.177.393

4540

1

1

101

R$ 1.922.633

4541

1

1

98

R$ 1.904.829

 




Code Bela



Harmonia da Vila





Oscar Freire Offices


Parque Global - Apto. Chácara Itaim



Place Klabin Vie


  Raro Perdizes




The Frame Vila Nova Conceição



Viva Benx Nações Unidas




Vega Assunção - Apto Vila Assunção

Via Apia - Apto. Vila Romana




Vibra Butantã




Viva Benx Cambuci - Clube 2

Viva Benx Casa do Ator - Vila Olímpía




Viva Benx - Chácara  Santo Antonio




Viva Benx Pinheiros


Viva benx Star Conceição




Viva Benx Vila Mariana - Studio Vila Clementino


Imóveis de Terceiros Usados

 

Cód. Imóvel 105795  -- 5Th Foor

 

Apartamento à venda com 270m², 4 quartos e 4 vagas

Rua Doutor James Ferraz Alvim, Vila Suzana, São Paulo

Publicado há 8 dias

4 quartos

(4 suítes)

270 m²

R$ 5.185/m²

Sem metrô próximo

4 vagas

4 banheiros

14º andar

Sem mobília

1997

(Construção)

Oportunidade de renda com aluguel

Imóvel com estimativa de retorno financeiro de 0.17% ao mês. Valor estimado de aluguel: R$ 2.352

 

Financie esse imóvel por até R$ 8.466 na primeira parcela. Solicite uma simulação.

Negociamos a melhor taxa para você, consultoria gratuita, checagem de documentos do imóvel, sem você precisar sair de casa.

 

Entenda como é feito o cálculo do aluguel e do retorno financeiro.

Levamos em conta os milhares de imóveis alugados pela nossa plataforma e o perfil de cada imóvel. Essa inteligência foi desenvolvida pelo Quinto Andar.

 

Valor do aluguel estimado mensal: R$. 2.352,00/R$. 1.400.000,00  =  0,17 % ao mês. (Rendimento Bruto)

 

Valor do imóvel

R$ 1.400.000

 

Financiamento a partir de R$ 8.466

 

  Condomínio

R$ 3.048

  IPTU

12x R$ 1.029

 

Valores de imposto e taxas desse imóvel

Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.

Sobre esse imóvel

Amplo apartamento à venda com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 4 banheiros no total. Este apartamento é bem equipado, bom para quem procura conforto e comodidade e fica situado no 14º andar. O condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa e fica localizado em Rua Doutor James Ferraz Alvim no bairro Portal do Morumbi em São Paulo. É bem localizado, próximo a pontos de interesse de Portal do Morumbi, tais como Maria Zilda NovoTec, Praça Miguel Torga, Kinder Kampus School, Colégio Querubin’s, DeRose Method Morumbi e Colégio Anglo Morumbi.

Imóvel

Disponível

Banheira de hidromassagem, Box, Varanda, Piscina privativa, Armários embutidos no quarto, Armários nos banheiros, Armários na cozinha, Closet, Área de serviço

Veja o que tem no condomínio:

Playground, Piscina, Quadra esportiva, Academia, Salão de festas, Sauna, Elevador, Portaria 24h

O que não tem:

Churrasqueira, Lavanderia no prédio, Espaço gourmet na área comum

Proximidades

Faculdades

Maria Zilda NovoTec, DeRose Method Morumbi e Uninove Polo EAD Morumbi ficam nessa região.

Buscar outros apartamentos:

 

Perto de Maria Zilda NovoTec

Perto de DeRose Method Morumbi

Perto de Uninove Polo EAD Morumbi

Parques ou áreas verdes

Praça Miguel Torga fica nessa região.

Buscar outros apartamentos:

Perto de Praça Miguel Torga

Escolas ou colégios

Kinder Kampus School, Colégio Querubin’s e Colégio Anglo Morumbi ficam nessa região.

Buscar outros apartamentos:

Perto de Kinder Kampus School

Perto de Colégio Querubin’s

Perto de Colégio Anglo Morumbi


ITBI

R$ 42.000

O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é obrigatório e pago pelo comprador no momento da compra.

Registros

R$ 7.508

Servem para atualizar a matrícula do imóvel com o seu nome. Após esse processo, o imóvel é seu!

Avaliação bancária

Até R$ 3.420

É cobrada pelos bancos para fazer a vistoria do imóvel e de toda a documentação para o financiamento bancário.

 ****Os valores são aproximados e variam de acordo com a sua condição de pagamento e se é a sua primeira compra.

 

 
















































 

Mudando de cara