Imóvel para Locação e Venda

 Rua Fadlo Haidar | Vila Olímpia. 110 m² de área útil 2 dormitórios (3º reversível), 1suíte e 1 vaga de garagem. 

Rua Fadlo Haidar | Vila Olímpia.

110 m² de área útil

2 dormitórios (3º reversível), 1suíte e 1 vaga de garagem.

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Venda 

Rua Gomes de Carvalho | Vila Olímpía

64 m² de área útil.

1 dormitório | 1 suíte | 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Venda ou Locação 

Rua Bandeira Paulista | Itaim Bibi

54 m² de área útil

1 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Locação

Rua Oscar Pereira da Silva | Itaim Bibi

36 m² de área útil

1 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Locação

Rua Dr. Fadlo Haidar | Vila Olímpia

110 m² de área útil

2 dormitório, 1 suíte e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Locação

Rua Tabapuã | Itaim Bibi

85 m² de área útil

2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Venda

Av. Santo Amaro | Vila Nova Conceição

108 m² de área útil

2 dormitórios

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Locação

Rua Pedroso Alvarenga| Itaim Bibi

175 m² de área útil

3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Locação

Rua Itacema | Itaim Bibi

188 m² de área útil

3 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Venda e Locação

Rua Nhu-Guaçu | Campo Belo

65 m² de área útil

2 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Locação

Rua Mourato Coelho | Pinheiros

66 m² de área útil

1 dormitório e 1 vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Venda

Praia Salvador Moreira | Ilha do Araújo | Parati

150 m² construídos em uma área de 90.000 m²

3 dormitórios com 3 suítes

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Venda

Rua Tabapuã | Itaim Bibi

36m² de área útil

1 sala com um banheiro e uma vaga de garagem

Mais informações: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Sala Comercial - Alamedas Santos - Paulista

 Condições de negociação:

Estuda-se a possibilidade de parcelamento sem juros: Entrada + 25 parcelas mensais sem juros. Aceita-se automóvel como parte de pagamento e financiamento bancário.

Outras informações interessantes: 

Valor do imóvel: R$. 359.000,00

Condomínio:R$. 875

IPTU: R$. 270

30 m²; 02 vagas; 01 banheiro.

Sala de Reuniões e projeção, cafeteria, segurança 24 horas

Observações:

Aceita Entrada + Parcelamento Em 25 X, Financiamento Bancário e Automóvel como Parte de Pagamento

Documentação do Imóvel:

Procedimentos De Praxe

Vende-se Loja ALUGADA nos Jardins - R. Melo Alves, 138

Date: qui., 5 de nov. de 2020 às 16:52
Subject: Vende-se Loja ALUGADA nos Jardins - R. Melo Alves, 138
To: <ramiro.hbc@gmail.com>

Loja ALUGADA disponível para venda, localizada na R. Melo Alves, 138, no bairro de Cerqueira César, uma das regiões mais nobres de São Paulo.

O ponto é rodeado por lojas de rua, contemplando as principais marcas globais de moda, gastronomia e outros setores variados.

A loja foi toda reformada e atualmente é ocupada por uma galeria de arte.
 

LOCALIZAÇÃO:
 
R. Melo Alves, 138 (link para o Google Maps)
Cerqueira César – São Paulo / SP
CEP: 01417-010
 

ACESSOS:
 
O imóvel está localizado à 50m do corredor de ônibus da Av. Rebouças, 200m do Hospital das Clínicas e 400m da Estação Oscar Freire da Linha Amarela do Metrô; rodeado por uma série de restaurantes, bares e lojas, e em frente a um estacionamento 24hs.
 

IMÓVEL:

• Área útil de 125m²;
• Frente testada de 4,25m;
• Piso térreo com toalete e copa;
• Mezanino metálico com cozinha tipo americana;
• Escritório com banheiro;
• Fachada de vidro temperado;
• Porta de enrolar mecânica em ótimo estado;
• Mezanino vazado para instalação de clarabóia ou elevador.

 
 
Venda: R$2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
IPTU: R$520,00/parcela (10 parcelas)
 
 
Seguem abaixo algumas fotos da loja.

 
Em caso de venda pagaremos a comissão de 4% (quatro por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

 
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.
 

Localização

Vista da fachada da loja

Vista interna da loja

Vista interna do Piso Intermediário

Vista interna do Piso Superior

Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset – Fevereiro/2020

Segue abaixo a lista atualizada:

1 – CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna
Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.477m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60/m²
Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)


Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Localização:
R. Erva Andorinha, 450 (link para o Google Maps) - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
São Paulo - 08090-470
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUSVZwM1o5QXI3eWM?usp=sharing
Vídeo aéreo: https://youtu.be/J8ctqBFiPac (link para YouTube)

2 – Quallytá Center

Escritórios disponíveis para locação (aproximadamente 250m²).

Locação: R$40,00/m²
Condomínio: R$7,00/m²
IPTU: R$3,20/m²

Localização:
Av. Mofarrej, 825 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUVFZVY1J3NVo2QWM?usp=sharing


3 – Villa Merrit
Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 600m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

Locação: R$32,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m²
IPTU: R$3,60/m²

Localização:
R. Mergenthaler, 1001 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-030.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1acgMFrkwHXYYI0pyZMrHZa3v1jLLN2tM?usp=sharing

4 – Galpões - Major Paladino

Disponível para locação e venda, na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo.

Galpões parcialmente alugados, com escritórios e showroom disponíveis para locação (6.203m²) e venda (9.230m²).
Na condição atual, o imóvel possui 9.771m² de terreno e 9.230m² de área construída total, dos quais 3.027m² estão ocupados por inquilino de primeira linha.
O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$120.000,00/mês (para os 6.203m²)
Venda: R$44.000.000,00 (quarenta e quatro milhões de reais, para o complexo todo, incluindo a parte alugada)
IPTU: R$13.576,00/mês

Localização:
R. Major Paladino, 205 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05308-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1-nr_Oe6vygFzXLxoJABzEYJ1rHp80yWT

5 – Business Park Osasco
Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 8.400m²).
Na condição atual, o imóvel possui 8.328m² de terreno, distribuído em 3 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 8.400m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$22/m²
IPTU: R$1,30/m²

Localização:
R. Armindo Hane, 65 (link para o Google Maps)
Presidente Altino - Osasco, 06210-090
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1wipHFlZDvM_OxXH3gsXnvq75XqLpPW_9


6 – Imóvel comercial monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda
Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.


Locação: Baixamos de R$105.000,00/mês para R$90.000,00/mês!
Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais)
IPTU: R$14.867,84/mês

Localização:
R. Dr. Rubens Meireles, 281 (link para o Google Maps)
Barra Funda, 01141-000
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1kXuiisi7_mwS2oNKkaV0-4wy6ogM4IMB


7 – Cotia Industrial Park
Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda.

Locação: R$15,50/m² (R$140.000,00)
Venda: R$24.500.000,00 (vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais)
IPTU: R$0,89/m²


Localização:
Av. João Paulo Ablas, 3.127 (link para o Google Maps)
Cotia – SP, 06711-250
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUdm1UM3I2TTNaTjA?usp=sharing


8 – SB Log
Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis).

Locação: R$13,00/m² (IPTU incluso)

R. Brascola, 222 (link para o Google Maps)
São Bernardo do Campo, 09892-110
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUa2dTRTltLVJqNXM?usp=sharing

9 – Santo Amaro Business Park

Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda.

Venda: R$10.000.000,00 (dez milhões de reais)
IPTU: R$3,32/m²

Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Localização:
Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 (link para o Google Maps)
Jurubatuba, 04696-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUQWNhTFhQbFN2VzA?usp=sharing


10 – Edifício Industrial - Brás
Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (8.730m²).

Locação: R$20,00/m²
Venda: Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)!
Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²


Localização:
Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUcEk3c29KanhNeW8?usp=sharing  

11 – Edifício Industrial - Tucuruvi

Disponível para venda e locação.        Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² 

(área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio 

de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que 

buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

Locação: R$25,00/m²  

IPTU: R$1,96/m²
Venda: Baixamos o valor de venda para R$28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais)!

Localização:
Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/

185579Bynem1ijdVK3tDZymtpXoULGlui?usp=sharing

12 – Escritórios/Galpão para locação - Limão

Na condição atual, o imóvel possui 4.683m² (área total disponível para locação 

monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que

 buscam baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Locação: R$12,00/m²
IPTU: R$1,73/m²

Localização:
Av. Nossa Senhora do Ó, 161 (link para o Google Maps).
Limão, 02715-031.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUVHA2MXZDUjJxblU?usp=sharing

13 – Parque dos Pinheiros

Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. 

Venda: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Condomínio: R$23,00/m²
IPTU: R$10,00/m²

Localização:
R. Eungênio de Medeiros, 242 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05425-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1YaHBfH4jbssw3N1_eB5Pv-OYWGygAowI


14 – Novo São Paulo (Faria Lima)
Vende-se dois conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448m²) - ocupados (ALUGADOS) e disponíveis apenas para venda.

Venda: R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais)
Condomínio: R$11,00/m²
IPTU: R$6,00/m²

Localização:
Av. Brig. Faria Lima, 1.656  (link para o Google Maps)
Pinheiros, 01451-001
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1y-mIwCSfLUo71xGwCAGlzq7X7KWIYlUY


15 – Loja na R. Melo Alves, 138
Loja de rua nos Jardins, com 125m², ocupada (ALUGADA) e disponível para venda.

Venda: R$2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
IPTU: R$520,00 / parcela

Localização:
R. Melo Alves, 138 (link para o Google Maps)
Cerqueira César – São Paulo / SP
CEP: 01417-010

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1ImLb9E6ghDqiRkbQCkc2qcvYljnJZCy

_?usp=sharing

Real Estate Asset

Aluga-se / Vende-se – Prédio Industrial / Escritórios (8.730m²) - Brás - São Paulo - Baixamos o preço!

 Mais informações disponíveis sobre o prédio industrial (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

  Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo

(vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que 

somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de 

ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e 

outros usos.

  O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor 

têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. 

Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)!

Localização: 

Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.

acesso:
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
• 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
• 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
• 2,8 Km do Shopping Center Norte
• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
• 4,2 Km do Campo de Marte
• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

facilities:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:

• Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 3,90m;
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Sistema de Ar Comprimido;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m² 
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²

Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)

Foto panorâmica externa

Localização 

Implantação 

Vista Externa

Vista Externa

Vista Externa

Vista Interna

Vista Interna