A busca pelo conforto tem feito o mercado se adaptar à mudanças nos padrões de comportamento do consumidor. Há um público muito exigente que busca por conforto e pretende adaptar a planta de seu imóvel às suas necessidades e padrões de bom gosto. Esse é um processo de integração de ambientes que deve ser planejado no início do lançamento da infraestrutura da obra.
PLANTAS FLEXÍVEIS
A Tendência Do Mercado
Imobiliário
Entenda quais tipos de integrações
podem ser realizadas nos apartamentos.
As mudanças no comportamento do
consumidor refletiram também no tipo de imóvel demandado. Uma das tendências do
mercado imobiliário atual é a planta flexível. O tipo de desenho de planta que
não é novidade para o mercado imobiliário está se fortalecendo tendo em vista
que, com reduções de metragens ano após ano, os imóveis precisam ficar mais
confortáveis para seus usuários.
Essa busca por conforto é variável – ou
seja, precisa ser adaptada à necessidade de cada um. Existem clientes que
buscam imóveis com cozinha aberta, outros que preferem cozinha fechada, alguns
que gostam de integrar a área da varanda à sala e outros que preferem instituir
a separação de ambas. Há também aqueles que preferem aumentar a sala e retirar
uma parede de vedação de um quarto, por exemplo.
As possibilidades são muitas e o
objetivo é o mesmo: a planta flexível pode tornar a vida do usuário na sua
moradia mais confortável. A exemplo disso, a Gadens Incorporadora acaba de
lançar o empreendimento Lillé, que possui 35 apartamentos e 9 configurações de
planta em Curitiba. “O empreendimento é projetado para um público de alto
padrão”.
Como é um projeto que não tem uma área
de metro quadrado grande, as adaptações ali não são tão robustas. Mas estamos
entendendo que o cliente hoje gosta de personalizar e estamos proporcionando
essas alterações, como a integração de uma sala com uma sacada para tornar o
espaço maior”, explica Thiago Gadens, diretor de incorporação da incorporadora.
Planejamento da planta flexível
Um dos pontos mais importantes para
tornar as plantas flexíveis possíveis no empreendimento está ligado ao desenho
do projeto. No planejamento inicial que consta a arquitetura e também o projeto
estrutural, é preciso adaptar a planta. Qualquer engessamento do projeto
estrutural, principalmente, pode impedir essas adaptações e flexibilidades
necessárias.
De acordo com Gadens, quando o cliente
compra o imóvel de forma antecipada também é possível executar a flexibilidade
com mais facilidade atendendo todas as suas necessidades. Nas partes molhadas,
como de banheiro e cozinha, já existem pontos específicos desenvolvidos. Agora,
nas paredes de vedação, a incorporadora consultada utiliza drywall por ser um
elemento mais leve e facilitar as flexibilizações.
Com relação ao cronograma de obras,
dependendo do grau de flexibilidade de personalização, é preciso se planejar
com antecedência para realizar de forma assertiva e sem atrasos. “Nós
conhecemos algumas incorporadoras que realizam, por exemplo, um vão livre. Elas
executam uma obra que é inteira personalizada, aí não tem como não alterar o
cronograma. Precisam fazer um projeto de interiores especifico para aquela
unidade, aí alteram. Depende do grau de flexibilidade e do momento da obra
também”, exemplifica o diretor de incorporação da Gadens.
Fonte: Mapa da Obra
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