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quinta-feira, 23 de janeiro de 2020

MADRIGAL - PRONTO PARA MORAR!

Viva a experiência de morar nos melhores bairros de São Paulo.

Mais inoformações: (11) 9 8161-0840 ou deixe o seu recado se utilizando de nosso atendimento automático através do WHATSAPP.

sábado, 29 de setembro de 2018

Conheça o LOCAÇÃO: Edifício Bolsa de Imóveis

Pronto para Morar

LOCAÇÃO: Edifício Bolsa de Imóveis

É com prazer que apresento uma grande oportunidade imobiliária: um empreendimento Comercial com diferenciais únicos e diversas vantagens. As informações a seguir podem lhe interessar:

Meia laje com 578m² | Zona Sul

Conjunto 111 – 11º andar (MEIO ANDAR)
Area Boma: 578,90m²
11 vagas
Valor de locação: R$ 80,00/m² (R$ 46.300,00/mês)
Estudamos carência
Condomínio – R$ 11.000,00/Mês ou R$ 19,00/m²
IPTU – 10 parcelas de R$ 7.000,00 ou R$ 70.000,00/Ano
Características: Armários embutidos por todo andar, 7 banheiros, copa/cozinha com armários, elevador privativo para diretoria, iluminação completa com forro de gesso pelo andar, ar condicionado, piso elevado preparado para receber carpete e persianas.

Ficha Técnica

Projeto de paisagismo	Brasil

Área do terreno	3000m²

Número de torres	1torres

Unidades por andar	2

Total de unidades	40unidades

Detalhes das unidades	578m² - Vão livre

Número de elevadores	9

Realização	Stan Desenvolvimento Imobiliário

Diferenciais

VICENTE DE PAULO COSTA FONSECA

		ramiro.fimoveis@gmail.com
		1140446839
		1198161-0840 (Whatsapp) Site: AQUI

quinta-feira, 21 de junho de 2018

STAN - HABITARTE 2 AMARELO

HABITARTE 2 AMARELO

HABITARTE AMARELO - ZONA SUL RESIDENCIAL

Rua Michigan, 470 - Brooklin - São Paulo - SP

Apartamentos de 83, 105, 128 e 131m²

Uma nova obra de arte

UNIDADES A PARTIR DE R$.1.174.500,00

A combinação perfeita para viver e conviver em família.

A segunda obra-prima dessa exclusiva coleção que valoriza o que o Brasil tem de melhor em arquitetura, design e paisagismo.

Completo em infraestrutura e com fácil acesso ao principal eixo de negócios de São Paulo, o Brooklin já recebe os primeiros benefícios da Operação Urbana Água Espraiada como a ciclofaixa e o monotrilho, entre muitos outros que estão por vir.

Inserido em um terreno de 20 mil m² com calçadas alargadas, o Habitarte 2 oferece apartamentos com serviços exclusivos, arquitetura diferenciada e contemporânea, uma praça privativa com 1200 m², lazer completo para toda a família e obra de arte dos Irmãos Campana no hall de entrada.

Todo esse conforto e comodidade se completa com uma loja St. Marchê na mesma quadra

Inventory: 40

FICHA TÉCNICA

Projeto arquitetônico: Arquitetura e Urbanismo Aﬂalo & Gasperini

Projeto de interiores: Dado Castello Branco

Projeto de paisagismo: Luis Carlos Orsini

Área do terreno

6900 m²

Número de torres: 2torres

Unidades por andar: 04 e 08

Total de unidades: 332unidades

Numero de Elevadores: 04 e 06

Realização: Stan Desenvolvimento Imobiliário/Lopes/Yuny Incorporadora

Projeto de decoração das áreas comuns: Dado Castello Branco

DIFERENCIAIS - CONHEÇA O PROJETO - HABITARTE 2 AMARELO

Fitness

Sauna

Massagem

Brinquedoteca

Playground

Miniquadra

Salão de Jogos

Praça privativa

Salão de Festas

Spa

Portaria com sala de espera

Home Office

Sala de ginástica

Piscina coberta climatizada com raia de 25m

Piscina adulto descoberta com borda infinita e deck

Piscina infantil

Bar da piscina

Jardim

Salão gourmet com terraço

Quadra de squash

Salão de jogos juvenil

Family room

Mais informações: (11) 9 5923-1454 Whatsapp click - AQUI (Deixe seu recado)

E-mail: fonsecacorretordeimoveis@creci.org.br

Corretor: Vicente de Paulo C Fonseca

Creci: 170 793

R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.