Dóllar Hoje

VEJA AQUI AS PRINCIPAIS  VARIAÇÕES DE MERCADOS

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Feliz Natal e Um Próspero Ano Novo

Casa Sua Empreendimentos Imobiliários e seus parceiros deseja a você e à sua família Um Feliz Natal e Um Ano Novo repleto de muitas felicidades.

São os nossos mais sinceros votos.

The Internet of Things

The cows connected to the internet

A farm in Essex has begun connecting its cows to the internet so the farmer can detect when they become ill.

The Cow Tracking Project uses data collected from radio positioning tags to monitor the herd's behaviour.

If an animal starts acting differently the farmer can locate it to make sure it has not become lame or picked up an infection.

It is the first time the technology has been used on a dairy herd in the UK and it could change the way farmers look after their animals.

The manufacturers say the technology could also be used in the future in the healthcare sector, to monitor the movement and routines of elderly people.

Find out more: Peter Day reports for In Business on the Internet of Things, on BBC Radio 4 at 20:30 BST on Thursday 12 September.

Confraternização

Muito singelamente,  essa foi a forma que  Casa Sua e Empreendimentos Imobiliários encontrou  para congregar  e comemorar mais esse curto período de festividades em que comemoramos nossas vitórias em 2017. E fazemos planos para o desenvolvimento de novos projetos em 2018, desejando que juntos tenhamos um ANO repleto de realizações.

QUE 2018 SEJA UM ANO ABENÇOADO

COM PAZ

AMOR E ALEGRIA

DEIXO AQUI, MEUS SINCEROS DESEJOS
DE UMA ALEGRIA DURADOURA

DESEJO A VOCÊ, FAMÍLIA E AMIGOS UM FELIZ

NATAL E

UM PRÓSPERO ANO NOVO!

QUE ESSA FESTA POSSA SE TRANSFORMAR EM 

GRANDES VITÓRIAS, MAIS UMA VEZ!

Vicente de Paulo Costa Fonseca

Um grande abraço e muita paz!

Marketing 2018

Esta é a nossa época favorita do ano aqui na equipe de marketing Bitly.

É claro que estamos animado sobre os feriados e toda a alegria que vem com ele. Mas esta é também a época do ano onde nós temos que sentar e refletir sobre nossas aprendizagens dos últimos doze meses e estamos ansiosos para as tendências futuras .

Em homenagem a esta tradição, que já se sentou com os profissionais de marketing na vida social, conteúdo, SEO, e muito mais para falar sobre o que eles têm seus olhos postos na em 2018.

Aqui está o que eles tinham a dizer:

1. AS EMPRESAS VÃO ALAVANCAR LINKEDIN PARA MAIS MARKETING DIRECIONADO

“2018 será o ano em que o LinkedIn recebe mais atenção marketing. No espaço B2B, LinkedIn está realmente se tornando o ponto focal para os nossos clientes, mais do que nunca, porque a publicidade mudou. As pessoas não estão se conectando com os anúncios, as pessoas querem se conectar com as pessoas de modo que vamos começar a ver mais executivos, empresários e profissionais de vendas posicionar-se como os especialistas da marca ou da indústria. ”

Ashley Johnson, fundador e CEO da Marketing de Boca

2. VÍDEO PERMANECERÁ REI

“Em um mundo com inúmeros vídeos - é importante para que os usuários a parar e assistir. Isso significa otimizar todos os vídeos para que eles sejam facilmente acessíveis, de alta qualidade, eo mais importante: mobile-responsivo. Não só este tornar mais fácil para as pessoas a vê-lo em movimento, mas incentiva as plataformas para priorizar o seu conteúdo.”

Elizabeth Giorgi, fundador e CEO da Mighteor

3. PERSONALIZAÇÃO EM ESCALA, COM INCLUSÃO IN MIND

“Em primeiro lugar, os comerciantes devem ter em conta Gen consumidores Z cujas escolhas de consumo ainda são pouco pesquisados. especialistas em marketing precisa aprender sua visão de mundo, valores e mentalidade, uma vez que são bastante diferentes das de geração do milênio.

Em segundo lugar, a inteligência artificial se tornará mais ubíqua, por isso os comerciantes devem adquirir conhecimento de primeira mão sobre a aprendizagem de máquina e automação de marketing. Ferramentas que permitem o acesso a automação de marketing baseada em voz será indispensável para todos os especialistas em marketing.

Third, personalization will be more savvy. Tech-driven consumer personalization will become a cornerstone of marketing, and marketers need to take into account customers’ personality traits and make their marketing strategies all-gender inclusive. So, you should probably think about how to target your ads towards LGBTQ+ community.

Em quarto lugar, o marketing será menos sobre redes sociais e mais sobre aplicativos de mensagens sociais. Enquanto plataformas de redes sociais ainda são importantes, é claro que aplicativos de mensagens sociais estão ficando mais popular e os comerciantes terão de estar prontos para abraçar campanhas de marketing dirigidas a esses aplicativos.”

Jana Garanko, Head of PR at SEMrush

4. TECHNOLOGY INTERACTIVE VAI LEVAR AO MARKETING MAIS ALVEJADO

“Marketing is on the cusp of a new world of hyper-targeting. Ads and promoted messages will follow customers across their devices and into their homes. Voice-controlled smart speakers and AR-enabled glasses — even simple Google searches — will offer marketers more ways than ever to get in front of their customers. Marketers will share their brand story, as well as customized messaging based on traditional data (location, demographics, past purchases) and newer data points, such as mood and proximity to others, that will drive a larger conversation about privacy and data collection.”

David Klein, Diretor de Marketing & Comunicações da ClickTime

5. UMA PAISAGEM PUBLICIDADE MAIS COMPETITIVO

“O futuro do marketing & publicidade será hiper-relevantes para o espectador e virá de várias novas fontes.

Leis será mais forte na publicidade digital em termos de privacidade e legitimidade dos produtos e mensagens que eles empurram. Os anunciantes ainda será capaz de atingir através de estatísticas agregadas, no entanto, seus grandes algoritmos de dados será muito mais complexo e eficaz de chegar a grupos de nicho em tempo hábil. leis publicidade falsa será mais forte e transparência da qualidade do produto através de crowdsourced e amigo comentários trará os melhores produtos para o topo da pilha de publicidade “.

Kean Graham, CEO da MonetizeMore

6. STORYTELLING SERÁ UM DIFERENCIAL MARCA

“Conteúdo original e contar histórias vai construir marcas como nunca antes. O valor do original, conteúdo viciante tornou-se claro para marcas que desejam se beneficiar de mais tráfego do site para menos gastos. Fornecendo conteúdo original aumenta a notoriedade da marca durante a construção da confiança e influência que serão necessários para uma marca para se destacar em 2018.

Storytelling irá transcender marcas mainstream, como as empresas diárias irá procurar novas maneiras de se diferenciar de seus concorrentes. Brands vai fazer isso através da incorporação de contar histórias com seu conteúdo original para estabelecer credibilidade e para gerar um público mais leal.”

Jessica Moreno, Social Media and Brand Account Manager of Active Web Grou

7. MARCAS DEVE SE FAMILIARIZAR COM VOZ

“Com a ascensão da Amazon Eco e Página inicial do Google em casa dos consumidores, busca por voz está se tornando cada vez mais importante. Há várias coisas que você pode fazer para se certificar de que você está no topo da tendência:

Com muitas consultas de voz vindo do móvel, é essencial para se certificar de que você site é móvel-friendly e também pronto para próximo celular-primeiro indexação do Google. Este é o lugar onde eles vão estar usando principalmente a versão móvel do conteúdo do site para classificar as páginas em vez de desktop.

Use conteúdo estilo de conversação. Ao usar a pesquisa de voz, eles vão mais provável ser de conversação e contêm perguntas.

perguntas de busca irá tornar-se cada vez mais baseada em questão e cabe a você para fornecer a alta qualidade, envolvente e conteúdo útil que vai ajudar a responder a perguntas dos buscadores.

Esteja ciente de consultas com foco em localização por ter certeza que seu site está configurado para isso, especialmente se você executar um negócio local. A primeira coisa a fazer é registar com 'Google My Business', certifique-se de todos os detalhes necessários são preenchidos, up-to-date, e incluem conteúdo exclusivo, encorajar avaliações e recurso de pelo menos cinco fotos.”

Ahmed Khalifa, Fundador e Diretor de IgniteRock

ARBITRAGEM 8. PALAVRA-CHAVE: UMA DAS TÉCNICAS DE SEO MAIS PODEROSAS EM 2018

“Em termos de SEO em 2018, a arbitragem palavra-chave vai ser a próxima grande coisa para sites com mais de dez páginas.

arbitragem palavra-chave é o ato de rastrear um site, compondo uma planilha cheia de títulos da página, meta descrições, H1s, H2S, e outras peças importantes da data- e depois ver como palavras-chave são distribuídos e mapeada para diferentes páginas.

Esta é uma das técnicas de SEO mais poderosos, e muito poucos profissionais realmente sabe sobre ele. Ele não só permite uma melhor palavra-chave alvo, mas é melhor procurar correspondência intenção, conteúdo análise lacuna, e marca e de marketing análise global estratégia.”

Edward Sturm, SEO consultant

9. ENCONTRAR O EQUILÍBRIO DE AUTOMAÇÃO E HUMAN-TOUCH

“Em 2018, vamos ver ainda mais empresas aproveitando as oportunidades oferecidas pela chatbots.

Chatbots can provide an instant sense of personal connection, no matter what time of day a prospect lands on your site. As it becomes clear that chatbots can be utilized to get your prospects more quickly in touch with you and help move them along the Buyer’s Journey, we’ll see more companies, including B2B, take advantage of this exceptional digital marketing tool.

Também vamos continuar a ver a ascensão do vídeo, mas este ano vamos ver uma ênfase adicionada em vídeos ao vivo e “espontâneas” que fornecem perspectivas com um olhar autêntico para as pessoas por trás de suas marcas favoritas, desde que todo-importante pessoal tocar."

Doug Fowler, Presidente de Marketing Waypost

10. LEVERAGING MICRO-INFLUENCERS TO CREATE DEEPER ENGAGEMENT

“2018 vai ser o ano de micro-influenciadores! Estes influenciadores oferecer uma conexão mais pessoal com seu público, muitas vezes resultando em engajamento maior do que quando se utiliza macro-influenciadores. Ao utilizar micro-influenciadores, as marcas são capazes de criar conteúdo mais compreensível e alcançável, o que lhes permite envolver o público mais distintas que macro-influenciadores nem sempre é possível manter.

As influencer marketing continues to grow and evolve, FTC regulations will continue to evolve with it.  We believe there will be more software developments to better track ROI, including what percentage of the audience is made up of bots and a deeper understanding of their engagement.

HYPR is an increasingly popular tool for viewing and tracking real-time analytics of influencers, helping facilitate outreach to the best influencer for a campaign quickly and easily.  We’ve seen great benefits using HYPR and predict this platform will only gain popularity in 2018 as influencer marketing becomes a vital part of any marketing strategy.”

Courtney Spritzer and Stephanie Abrams Cartin, Co-CEOs of Socialfly

11. PENSANDO EM SEO EM TEMAS DE CONTEÚDO

“Os motores de busca estão evoluindo, e por isso são seus usuários. Basta marcar o seu conteúdo com palavras-chave isoladas não irá impulsionar o tráfego para o seu site, como o fez no passado. Para chamar a atenção dos visitantes e otimizar o ranking, os comerciantes terão de produzir envolventes aglomerados de conteúdo sobre temas relevantes ao seu público.

Este “pilar conteúdo” estratégia não é nova: basta pensar em como entradas da Wikipedia associar temas relacionados. Que a ecologia de conteúdo ajuda a explicar por que os artigos da Wikipédia quase sempre aparecem perto do topo dos resultados de busca. Práticas de marketing terá de se adaptar a essas mudanças no uso do motor de pesquisa através da criação de material de primeira qualidade, a curadoria-lo para criar caminhos de conversão naturais e ungating-lo para aumentar a visibilidade. Adotando esta nova abordagem pode ser difícil, mas se tornará cada vez mais desafiador para prosperar no cenário digital contando com métodos obsoletos.”

Ryan Woods, HW Productions

12. MESCLANDO ONLINE E OFFLINE COM AR E VR

“Eu estou ficando realmente animado por duas tendências de marketing que eu acho que vai começar a realmente decolar no próximo ano: Realidade Aumentada e o avanço contínuo de aprendizado de máquina + AI. Tecnologias AR e VR irá expandir as possibilidades de marketing e vendas. Empresas como a IKEA, Sephora, e Jura estão usando AR para permitir que os clientes potenciais para visualizar seus respectivos produtos, em vez de vitrine online. AR é finalmente trazer a experiência de compra em pessoa para e-commerce. E, com uma crescente dependência de mídia social para marketing, filtros de inspiração AR pode impulsionar conversas em torno de uma empresa.

And on the AI front, the technology can easily be leveraged to help potential customers while freeing up employees. It also allows for seemingly boundless opportunities on the back end for marketers to understand clients. AI even gives marketers a leg up in testing more ad platforms and optimizing reach and targeting. AI can quickly aggregate and synthesize data. Partnering that technology with machine learning allows the AI to become more efficient on its own.”

Wes Marsh, Director of Digital Marketing, Solodev

13. VÍDEO SERÁ GRANDE NO MUNDO DE SEO

“Em 2018, procure mais e mais empresas para acompanhar vídeos com suas campanhas de sensibilização. Vídeos agora aparecem em mais de 70% dos resultados de pesquisa, e de acordo com estudos, 46% dos consumidores estão mais propensos a comprar um produto depois de assistir a um vídeo.

One important aspect to keep in mind, however, is that text is still very important to add to your videos in order to see SEO success. Google’s robots prefer to digest text and adding a transcript to the bottom of the page where the video lives will result in more on-page copy that the robots can see. There are plenty of great audio-to-text tools out there that companies can leverage to add a transcript to older videos as well.

Vendo como os vídeos podem criar oportunidades de backlink e a maioria dos vídeos resultar em um sólido 'tempo médio na página,' diferentes motores de busca beneficiar as empresas que utilizam o vídeo como uma tática de marketing. Com vídeos sociais, gerando 1200% mais ações do que texto e imagens combinadas, de acordo com WordStream, olhar para partilha de vídeo para ser uma tendência SEO grande em 2018.”

Stuart Ridge, CMO of VitaMedica

14. ALCANCE ORGANIC CONTINUARÁ A DECLINAR

“In 2018, marketers should expect to see several easy marketing wins disappear in the digital space. 2018 is likely to bring about the death of organic reach on Facebook, stronger email inbox filters, and more competition than ever in organic search engine result pages.

While it will still be possible to earn organic results, the brands that do will be those that approach marketing with a truly inbound strategy. Online marketing platforms will likely only allow for their users to see marketing content that is genuinely valuable and relevant. The standards for what passes as relevant will tighten, and 2018 could end up being a hard year in result of this. However, in the long run, a change like this could be highly beneficial for both consumers and brands.”

Eric Johnson, Content Creator & SEO Specialist, FeedbackWrench

15. MOBILE-PRIMEIRO INDEXAÇÃO: PRIORIZANDO MÓVEL

“O Google já está fazendo uma grande mudança em mobile-first indexação que vai impactar uma grande porção de sites que não são móveis responsivo pronto. Na medida em que 2018 vai, ferramentas têm de se tornar mais sofisticado na compreensão relevância.

Google está à procura de sites que atendam às necessidades de seus clientes e usuários. O site respondendo a pergunta do usuário? É rápido o suficiente no celular? Quais as opções que a oferta local tem? Quão perto é este negócio para o usuário? Temos de nos concentrar mais em nosso site, conteúdo e SEO técnico em 2018 mais do que nunca ao invés de focar na tentativa de classificar para palavras-chave específicas.

Jonathan alon, Gerente de Marketing da uBreakiFix

16. INFLUENCER MARKETING VAI SE TORNAR MAIS REGULADO

“As the popularity of influencer marketing continues to grow rapidly, lawsuits against both influencers and the brands they represent will also increase in 2018. The first case against an individual influencer making accusations over the failure to adequately disclose paid sponsorship promotions was filed by the Federal Trade Commission earlier this year. Since then, the commission has initiated lawsuits against many other influencers and their partners over various compliance issues. As it stands, the vast majority of paid endorsements by individual influencers are not properly disclosed. Influencers will need to better familiarize themselves with the rules and regulations governing these endorsements if they are to curtail this growing trend of litigation.”

Peter Yang, co-fundador da ResumeGo

17. ALCANCE E ENGAGEMENT> SEGUIDOR CONDE

“ Alcance e tarifas de trabalho e não as contagens seguidor vai se tornar a principal métrica para determinar o valor influenciador.

At One Tribe Apparel, we built our Instagram following to 52,000 through mostly through influencer collaborations. We’ve done everything from providing free products, to sponsored posts to affiliate arrangements.

Mid-way through this year we began slowing down on influencer marketing and shifting that budget to other areas because we were no longer seeing the same ROI.

Depois Instagram mudou seu algoritmo de base-Timing (você ver as mensagens mais recentes primeiro) para uma baseada no compromisso anterior (ver as contas que mais frequentemente interagem com) o alcance de muitas pessoas influentes e marcas caiu significativamente. Mesmo com esta queda, a maioria dos influenciadores ainda baseiam as suas taxas de contagens do seguidor e não alcançar e acoplamento. Mas uma contagem seguidor 100.000 é relativamente sem sentido se você só pode chegar a 15.000 a 20.000 desses seguidores em cada post.

Com a ascensão de ferramentas e de análise programas Instagram, eu prevejo que vamos ver essa mudança em 2018. Marcas irão valorizar alcance e engajamento mais do que a base seguidor.

Ryan O’Connor, Owner, One Tribe Apparel

18. CÓPIA MINIMAL CONTEÚDO VISUAL E COMPARTILHÁVEL DOMINARÃO

“A comunicação visual vai dominar campanhas de marketing em 2018, e vamos ver mais foco do que nunca para as novas mídias, a partir de mini-infográficos e gráficos em movimento a realidade aumentada. Os comerciantes vão finalmente deixar para trás as comunicações baseadas em texto para o bem em favor do texto mínimo e de alta qualidade, conteúdo visual compartilhável.

Meanwhile, with video dominating web traffic, we’ll see more motion graphics than ever, while static visual content will center around bite-sized assets optimized for platforms like Snapchat and Twitter. 2018 won’t yet be the year for widespread VR adoption among marketers, but more marketers will be incorporating AR functionality into their assets and campaigns.”

Eric Tra, Diretor de Marketing da assassino Infografia

Quais são alguns de seus grandes previsões de marketing para 2018? Compartilhá-los com a gente no Twitter por nós marcação com @bitly e # 2018marketingpredictions.

Como vai ficar o Minha Casa Minha Vida em 2018

MINHA CASA MINHA VIDA 2018: LANÇAMENTOS, COMO VAI FUNCIONAR

SIMULE - AQUI

O Minha casa Minha Vida é um programa idealizado e implanto pelo Governo Federal com o objetivo de ofertar condições mais atraentes para que famílias de baixa renda faça o financiamento de moradias nas áreas urbanas, ficando mais perto de locais com prestação de serviços essenciais públicos, além de ter uma condição mais digna de moradia.

O programa Minha Casa, Minha Vida só existe graças a uma parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos. Por meio desse acesso a uma moradia através de casas e apartamentos populares pessoas que antes moravam em áreas de risco conseguiram um lar próprio.

MUDANÇAS MINHA CASA MINHA VIDA 2018

A partir de 2018 novos critérios para o Minha Casa, Minha Vida serão adotados. Os financiamentos que acontecerão no ano que vem terão novos critérios, como por exemplo as regras para vendas de edificações (novas unidades), vão ser considerados critérios de urbanização, infraestruturas prévia e a proximidade de locais que ofereçam serviços públicos.

Para que o condomínio também esteja inserido em um critério que ajuda a pessoa que faz a compra do imóvel.

A nova política de liberação de espaços para a construção de condomínios por meio do Minha Casa, Minha Vida vai priorizar as cidades com elevado déficit habitacional e que precisam de propostas de empreendimentos localizados próximo a centros urbano. Isso porque as áreas precisam estar já com todo amparo necessário para receber o espaço.

Até o momento o programa aceitava a construção em qualquer região, desde que estivesse em conformidade com as questões ambientais e estruturais necessárias para a segurança da construção das habitações e levava toda a estrutura do entorno. Como por exemplo: projetos de urbanização, áreas de lazer e até de planejamento de trânsito e novas ruas.

As novidades na mudança dos critérios do programa atendem as contratações para a faixa 1 do programa, que tem como público-alvo famílias com renda familiar mensal de até R$ 1,8 mil por mês.

A expectativa do governo é que os investimentos sejam de R$ 2,1 bilhões, em 77 municípios. A estimativa é de que as novas contratações gerem 30 mil empregos.

QUEM PODE CONTRATAR O MINHA CASA MINHA VIDA

Quem pode contratar o Minha Casa, Minha Vida? Essa é pergunta que não quer calar. O programa é dividido em várias faixas salariais e por meio delas estabelece o valor do beneficio do governo. Confira:

– Famílias com renda de até R$ 1.800,00:

Essa é a faixa mais carente do programa. A faixa 1  oferta muitas vantagens para a sua família e vai te tirar de uma situação de vulnerabilidade se o assunto é moradia.

As famílias nessa situação conta com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00,de acordo com a renda bruta familiar.

– Famílias com renda de até R$ 2.600,00:

Faixa 1,5: Quem se encaixa nessa faixa pode comprar um moradia nova com taxas de juros de apenas 5% ao ano e tem até 30 anos para pagar e subsídios de até 47,5 mil reais.

– Famílias com renda de até R$ 4.000,00:

FAIXA 2: Para quem tem renda bruta familiar de até R$ 4.000,00 é essa faixa.  O programa pode liberar até  R$ 29.000,00 em subsídio.

– Famílias com renda de até R$ 7.000,00:

FAIXA 3: Para as famílias que tem renda bruta de até R$ 7.000,00​​, a faixa 3 do Programa foi destinada. Nesse caso varia o subsídio.

A contratação pode ser feita junto à Caixa ou você pode contratar com a imobiliária e construtora.

As Perspectivas de Mudanças Para Um País Potencialmente Mais Justo

O COMEÇO DE NOVAS PERSPECTIVAS DE DESENVOLVIMEENTO E CRESCIMENTO ECONÔMICO


O ano de 2017 terminou com o histórico da menor taxa de juros da história, segundo o Comitê de Política Monetária (Compom) do Banco Central (BC) - Comitê que se reúne a cada 45 dias para ditar qual será a taxa SELIC (Taxa Básica de Juros) um dos principais indicadores econômicos que tem por objetivo principal regular juros de mercado e manter a inflação dentro de uma determinada meta.

A meta definida como principal para 2017 ficou em  4,5% com uma tolerância de 1,5% para mais ou para menos, o que significa que esse número varia entre 3% e 6% (segungo fonte). A última projeção do Bacen indicava uma inflação de 2,9% em 2017. Isso significa um número abaixo do limite inferior pré-estabelecido no intervalo de tolerância, abrindo espaço para uma maior redução na taxa de juros SELIC..

Os dados são otimistas quando comparados com a última vez que a SELIC atingiu valores tão baixos, outubro de 2012. À época o percentual era de 7,25%  e se manteve por um período de apenas 7 meses. (fonte).

Caso a inflação persista em queda, muito provavelmente, uma nova queda terá registro na próxima reunião do CUPOM marcada para os dias 6 e 7 de fevereiro de 2018. Para alguns economista já passamos do ciclo do período de quedas dos juros. Gráficos indicam que os juros sobem e descem em ciclo que duram alguns anos.

veja gráfico nesse LINK

Essa é uma tendência lógica que indica o maior ou menor índice de confiança dos investidores. No momento em que há um aumento do nível de turbulências por pressões inflacionária, esses números aumentam, e no momento inverso, esse números tendem a diminuir.

A certeza or incerteza de que as taxas de juros se mantenham baixas em 2018 vai depender do resultado das pressões políticas de um ano eleitoral, onde dependendo dos avanços das disputas e desempenho dos candidatos, essas taxas permaneçam em baixa.

Em um ano eleitoral é muito pouco provável que alguém se arrisque a aumentar as taxas de juros, num momento tão importante para o começo de algumas mudanças no país, tome-se medidas para desestimular o consumo que precisa manter a economia aquecida. O ano de 2018 será um ano de estímulo ao consumo e maior endividamento das famílias em relação a 2016, já que se acenderá a ideia de melhores perspectivas econômicas gerada pelo aumento do consumo, onde as empresas passarão a vender mais e a abrir novas vagas de empregos. Isso em que a economia começa a ganhar força, aumenta o nível de confiança, e é muito pouco provável que o BACEN venha atuar em sentido contrário, estimule ações de contenção de consumo.

A menos que em um ano eleitoral que provoca algumas instabilidades na economia com relação as pesquisas e sejam capazes de provocar flutuações significativas no dólar, juros e inflação. Não há como se prever o que poderá acontecer com a economia num ano eleitoral de aumento das incertezas.

A necessidade é que haja um equilíbrio um equilíbrio, garanta-se um patamar de estabilidade, já que temos por certo dois momentos que preponderam na economia. Um momento é aquele em que os juros chegam a um patamar alto e comecem a cair; o segundo acontece quando os juros atingem um patama baixo e começam a subir.

Como a mudança de ciclo é recente, começou em 2016 com uma SELIC á taxa de 14,25% ao ano com a inflação chegando aos dois dígitos, e caindo de 9%  para 3% ao ano, a previsão é que não haja pressão em sentido contrário e esse novo ciclo possa se manter por uma período mais longo.

O reflexo desses números indicam que uma inflação de 2,9% ao ano depois de descontada a taxa SELIC de 7% ao ano, eleva os juros reais a uma taxa de 3,98% ao ano que é um valor acimada inflação, conforme fonte. Lembrando que a última vez que os juros reais estiveram acima da inflação foi em 2013.

Ainda assim, vale ser observado que esses juros reais são menores do que os juros pagos pelos títulos públicos do Tesouro com base em valores do IPCA (Índice Preços ao Consumidor Amplo). Isso significa que o Governo está pagando a quem compra seus títulos uma taxa superior à inflação. Isso é ruim, porque o governo pagando mais está de certa forma influenciando uma maior taxa de inflação.

Isso mostra que mesmo com os juros chegando a sua taxa mínima histórica, a taxa de juros no Brasil ainda é uma das maiores taxas do mundo. Você muito raramente encontrará investimentos em renda fixa com baixo risco com juros muito acima da inflação como os pagos no Brasil.

Só há uma justificativa para taxas de juros tão elevadas que acontecem quando o país está em situção de risco, graves crises econômicas, embargos que envolvem questões militares. Os juros elevados são tidos como um prêmio pagos pelo risco de investir em países em situações de riscos.

Quando se desconta a inflação, vemos que a taxa de juros no Brasil está entre as maiores taxas reais do mundo. Isso significa que países com uma menor taxa real de juros têm como efeito taxas negativas ou muito próximas de zero. Isso acontece em países desenvolvidos onde têm por resultado um controle maior da inflação e um maior ajuste nas políticas fiscais, não há outros meios
que justifiquem índice tão baixo.

Para se ter uma ideia mais precisa, entre 150 países o Brasil ocupa a 14ª posição em relação aos países com maior taxa de juros no mundo.

Veja dados recentes e ainda atuais de países com a maior e menor taxa de juros no mundo.

Taxas de juros das maiores economias do mundo

Estados Unidos: 0.25%

China:  4.60%

Japão: 0.00%

Alemanha (Zona do Euro): 0.05%

Reino Unido (Zona do Euro): 0.50%

França (Zona do Euro): 0.05%

Índia: 7.25%

Brasil: 14,25%

Os 13 países que têm juros maiores que o Brasil são: Ucrânia (que passa por vários conflitos bélicos civis há mais de um ano, com 27%), Belarus (25%), Malauí (25%), Argentina (23,86%), Gâmbia (23%), Gana (22%), Irã (21%), Haiti (20%), Venezuela (19,86%), Moldávia (19,5%), Uganda (16%), Afeganistão (15%) e Iêmen (15%).

O Brasil tem taxas maiores que países como Cazaquistão (12%), Quênia (11,5%), Angola (10,5%), Serra Leoa (9,5%), Etiópia (5%), Mali (3,5%) e Sudão (13,3%).

Esses números indicam que vamos ter uma política de juros reais próximos de zero, quando estivermos nas mesmas condições econômicas como Japão, França, Reino Unido, etc.. Mas para se chegar a isso não se chega pelo acaso, países que chegaram a esse nível de desempenho possuem uma sociedade educada e preparada para prosperar, enriquecer e sobretudo, escolher melhor seus políticos.

Outro dado importante a observar é que na lista dos que possuem menor taxas de juros e alcançaram alto índice de desenvolvimento econômico e social, são os mesmo que ocupam a lista de países menos corruptos do mundo.

E um dos graves problemas da alta da inflação no Brasil está relacionado com os gastos do governo acarretados pelo erro de políticas fiscais, a gastança desordenada e os efeitos da corrupção que potencializa e impactua os resultados das politicas fiscais do governo. Um governo corrupto que privilegia classes empresariais com beneses fiscais, renúncia fiscal e desoneração fiscal acaba comprometendo os seus próprios gastos já fora de controle.

Um governo corrupt e perdulário que não assume o controle de seus gastos, muito dificilmente irá ter condições de reverter o atual quadro.

Prima-se que um dia, todos possam ter educação e habilidades para para crescerem e potencializar o crescimento do Brasil de forma sustentável e com mais justiça social.

Documentos Para Locação

Documentos para Locação

- Documentos do Locatário (Pessoa Física):

--- Cópia do RG (Autenticada) (Casal);

--- Cópia do CPF (Autenticada) (Casal);

--- Compovante do estado civil (atualizado) (Cópia da Certidão de Casamento;Nascimento);

--- Comprovante de Residência (atualizado);

--- Comprovante de Renda: Holerite dos (últimos 03 meses) ou Declaração assinada por Contador com firma reconhecida (DECORE) (Casal) . Se registrado Cópia da Carteira de Trabalho carteira profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e uma atualização salarial;

- Documentos do(s) Fiador(es):

--- Cópia do RG (Autenticada) (Casal);

--- Cópia do CPF (Autenticada) (Casal);

--- Comp. Estado Civil (atualizado) (Cópia da Certidão de Casamento; Nascimeto)

--- Comprovante de Residência (autalizado)

--- Comprovante de Renda: Holerite dos (últimos 03 meses) ou Declaração assinada por Contador com firma reconhecida (DECORE) (Casal). Se registrado Cópia da Carteira de Trabalho carteira profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e uma atualização salarial; IRRF (Casal);

--- Certidão de Propriedade c/ Negativa de ônus atualizada do imóvel em nome do(s) Fiador(es);

 - Documentos do Locatário (Pessoa Jurídica):

--- Cópia Autenticada do Contrato Social e ultima Alteração;

--- Cópia do Cartão do CNPJ;

--- Declaração de Rendimento dos últimos 12 (doze) meses assinada por Contador com firma reconhecida;

--- Fotocópia da Carteira de Identidade autenticada do(s) responsável(eis) que assina(m) pela firma; IRRJ;

--- Fotocópia Autenticada do CPF e RG dos responsáveis pela empresa;

 - Outras Formas de Fiança:

--- Seguro Fiança;

--- Para maiores informações entre em contato.

 - Observações para Fichas

--- Preencha de forma legível a FICHA CADASTRAL;

--- Esta ficha poderá ser preenchida e enviada via e-mail, ou impressa para preenchimento manual; Em se tratando de empresa, além do preenchimento da ficha cadastral da pessoa jurídica, o(s) sócio(s) responsável(eis)deverá(ão) também preencher individualmente esta ficha cadastral;

--- A critério da imobiliária informações e/ou documentos adicionais e/ou complementares poderão ser solicitados; A aprovação do cadastro é de responsabilidade única da imobiliária, sendo exclusivamente de sua competência os critérios adotados para tais fins;

--- Não existe uma condição nem regras pré definidas para aprovação de um cadastro. Portanto quanto mais informações contiverem em sua ficha, melhor e mais rapidamente poderemos chegar a uma definição;

Orientações para Desocupar o Imóvel

--- Notificar desocupação para Imobiliária com antecedência de 30 dias;

--- Analisar vistoria de entrada e adequar o imóvel conforme laudo inicial; Solicitar junto a Consecionaria de energia(CPFL) o consumo final e retirada do relogio medidor e fazer a entrega provisória das chaves para Imobiliária realizar a vistoria de saída e acertos finais;

--- Nessa data apresentar: Consumo final de ENERGIA, Último vencimento quitado de Água, para CONDOMÍNIO, apresentar cópia da autorização de mudança e declaração de quitação;

--- Importante: O aluguel permanece como responsabilidade do Locatário(a) até a efetiva rescisão.

Documentação Compra e Venda de Imóveis - Uma Visão Completa

UMA VISÃO COMPLETA DA DOCUMENTAÇÃO LEGAL OBRIGATÓRIA PARA A COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS - ESTEJA CIENTE DE TUDO QUE VOCÊ PRECISA PARA FAZER UM  BOM NEGÓCIO.

Documentos necessários para a compra e venda de um imóvel -  Pessoas Físicas e Pessoas Jurídicas

DOCUMENTOS DO COMPRADOR - PESSOA FÍSICA.

Cópia Autenticada da carteira de identidade RG, carteira de identidade para estrangeiros RNE ou Passaporte;

Cópia do CPF;

Cópia Autenticada do Comprovante de endereço;

Certidão de estado civil;

Certidão da Escritura pública de pacto antenupcial;

Cópia dos comprovantes de renda atualizados;

Cópias legíveis e autenticadas das páginas da Carteira de Trabalho (CTPS) onde constam a identificação do trabalhador e a contratação do empregado;

Extrato de cada conta do FGTS a ser utilizada na operação, com os registros dos últimos dois anos;

DOCUMENTOS DO COMPRADOR – PESSOA JURÍDICA.

Quando se tratar de sociedade por quotas:

Contrato social e suas alterações, registrados na Junta Comercial;

Procuração, lavrada em cartório de notas;

Cartão do CNPJ; e

Quando se tratar de sociedade anônima:

Ata da assembléia que elegeu a atual Diretoria;

Estatutos sociais atualizados, publicados no Diário Oficial e certidão de arquivamento na Junta Comercial;

Procuração, lavrada em cartório de notas;

Cartão do CNPJ;

DOCUMENTOS DO VENDEDOR E CÔNJUGE – PESSOA FÍSICA.

Cópia Autenticada da carteira de identidade RG, carteira de identidade para estrangeiros RNE ou Passaporte;

Cópia do CPF;

Cópia autenticada do Comprovante de endereço;

Certidão de Estado civil;

Certidão Escritura pública de pacto antenupcial;

Cópia dos comprovantes de renda atualizados;

Certidão Ações na Justiça Federal;

Certidão Ações cíveis;

Certidão Ações das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);

Certidões dos Cartórios de Títulos e Protesto;

Certidão de quitação de tributos e contribuições federais (se comerciante);

Certidão quanto à dívida ativa da União (se comerciante);

Certidão Ações Trabalhistas e Execução Trabalhista;

CND/INSS;

a) Caso o comprador não resida na localidade do imóvel, deverá apresentar somente as certidões do seu atual domicílio.

b) Havendo certidão positiva, encaminhar certidão de inteiro teor da ação.

DOCUMENTOS DO VENDEDOR – PESSOA JURÍDICA.

Quando se tratar de sociedade por quotas:

Contrato social e suas alterações, registrados na Junta Comercial;

Procuração, lavrada em cartório de notas;

Cartão do CNPJ; e

Certificado de regularidade da situação – CRS/FGTS.

Quando se tratar de sociedade anônima:

Ata da assembléia que elegeu a atual Diretoria;

Estatutos sociais atualizados, publicados no Diário Oficial e certidão de arquivamento na Junta Comercial;

Procuração, lavrada em cartório de notas;

Cartão do CNPJ;

Certificado de regularidade de situação - CRS/FGTS.

CERTIDÕES NEGATIVAS, tanto para sociedade anônima quanto para sociedade por quotas, de:

Certidão Ações na Justiça Federal;

Certidão Ações cíveis;

Certidão Ações da Fazenda Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);

Certidões de Cartório de Títulos e Protesto;

Certidão de quitação de tributos e contribuições federais;

Certidão quanto à dívida ativa da União;

CND/INSS, com a finalidade da Lei nº 8.212/91.

Certidão Ações Trabalhistas e Execução Trabalhista;

Obs: Havendo alguma certidão positiva, encaminhar certidão de inteiro teor da ação.

DOCUMENTOS DO IMÓVEL.

Título de propriedade com o respectivo registro;

Certidão Registro do Imóvel;

Certidão dominial vintenária;

Certidão negativa de ônus reais, contendo expressamente que o imóvel está livre e desembaraçado de quaisquer ônus;

Certidão negativa de IPTU;

Obs: Relativo aos itens retro, tendo em vista que o prazo de validade das mesmas caduca em 30 dias.

Carta de "Habite-se" e CND/INSS averbadas no Cartório de Registro de Imóveis competente, quando se tratar de imóvel novo;

Planta baixa;

Opção de compra e venda preenchida de forma correta, completa e legível, bem como datada e assinada pelas partes;

Declaração negativa de débito de condomínio, quando for o caso;

Declaração de saldo devedor, se o imóvel for financiado por outro agente financeiro;

Comprovante de pagamento de Foro quando se tratar de imóvel edificado em terreno foreiro;

*As normas aqui estipuladas, bem como a documentação relacionada, não excluem outras condições que devam ser satisfeitas, em função das peculiaridades de cada caso.

*Não será devido qualquer ressarcimento das despesas efetuadas pelo(s)proponente(s), caso o financiamento não se concretize.

Comprovação de estado civil:

DIVORCIADO – certidão de casamento com a respectiva averbação;

SEPARADO JUDICIALMENTE/DESQUITADO – certidão de casamento com a respectiva averbação;

VIÚVO – certidão de casamento com a respectiva certidão de óbito do cônjuge;

CASADO – certidão de casamento;

SOLTEIRO – certidão de nascimento;

UNIÃO ESTÁVEL – escritura declaratória de união estável e certidão de nascimento de filho do casal, se houver.

*Todos os documentos apresentados em xerox deverão estar perfeitamente legíveis.

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Dúvidas, por favor contate: (11) 9 8161- 0840/(11) 9 4344-6636  -  Whatsapp: Link - AQUI

Corretor de Imóveis: Vicente de Paulo C Fonseca
E-mail: fonsecacorretordeimoveis@creci.org.br
Creci: 170 793