Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset

quarta-feira, 12 de fevereiro de 2020

Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset – Fevereiro/2020

Segue abaixo a lista atualizada:

1 – CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna
Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.477m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60/m²
Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)

Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Localização:
R. Erva Andorinha, 450 (link para o Google Maps) - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
São Paulo - 08090-470
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUSVZwM1o5QXI3eWM?usp=sharing
Vídeo aéreo: https://youtu.be/J8ctqBFiPac (link para YouTube)

2 – Quallytá Center

Escritórios disponíveis para locação (aproximadamente 250m²).

Locação: R$40,00/m²
Condomínio: R$7,00/m²
IPTU: R$3,20/m²

Localização:
Av. Mofarrej, 825 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUVFZVY1J3NVo2QWM?usp=sharing

3 – Villa Merrit
Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 600m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

Locação: R$32,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m²
IPTU: R$3,60/m²

Localização:
R. Mergenthaler, 1001 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-030.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1acgMFrkwHXYYI0pyZMrHZa3v1jLLN2tM?usp=sharing

4 – Galpões - Major Paladino

Disponível para locação e venda, na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo.

Galpões parcialmente alugados, com escritórios e showroom disponíveis para locação (6.203m²) e venda (9.230m²).
Na condição atual, o imóvel possui 9.771m² de terreno e 9.230m² de área construída total, dos quais 3.027m² estão ocupados por inquilino de primeira linha.
O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$120.000,00/mês (para os 6.203m²)
Venda: R$44.000.000,00 (quarenta e quatro milhões de reais, para o complexo todo, incluindo a parte alugada)
IPTU: R$13.576,00/mês

Localização:
R. Major Paladino, 205 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05308-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1-nr_Oe6vygFzXLxoJABzEYJ1rHp80yWT

5 – Business Park Osasco
Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 8.400m²).
Na condição atual, o imóvel possui 8.328m² de terreno, distribuído em 3 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 8.400m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$22/m²
IPTU: R$1,30/m²

Localização:
R. Armindo Hane, 65 (link para o Google Maps)
Presidente Altino - Osasco, 06210-090
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1wipHFlZDvM_OxXH3gsXnvq75XqLpPW_9

6 – Imóvel comercial monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda
Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.

Locação: Baixamos de R$105.000,00/mês para R$90.000,00/mês!
Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais)
IPTU: R$14.867,84/mês

Localização:
R. Dr. Rubens Meireles, 281 (link para o Google Maps)
Barra Funda, 01141-000
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1kXuiisi7_mwS2oNKkaV0-4wy6ogM4IMB

7 – Cotia Industrial Park
Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda.

Locação: R$15,50/m² (R$140.000,00)
Venda: R$24.500.000,00 (vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais)
IPTU: R$0,89/m²

Localização:
Av. João Paulo Ablas, 3.127 (link para o Google Maps)
Cotia – SP, 06711-250
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUdm1UM3I2TTNaTjA?usp=sharing

8 – SB Log
Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis).

Locação: R$13,00/m² (IPTU incluso)

R. Brascola, 222 (link para o Google Maps)
São Bernardo do Campo, 09892-110
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUa2dTRTltLVJqNXM?usp=sharing

9 – Santo Amaro Business Park

Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda.

Venda: R$10.000.000,00 (dez milhões de reais)
IPTU: R$3,32/m²

Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Localização:
Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 (link para o Google Maps)
Jurubatuba, 04696-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUQWNhTFhQbFN2VzA?usp=sharing

10 – Edifício Industrial - Brás
Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (8.730m²).

Locação: R$20,00/m²
Venda: Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)!
Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²

Localização:
Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUcEk3c29KanhNeW8?usp=sharing

11 – Edifício Industrial - Tucuruvi

Disponível para venda e locação.        Na condição atual, o imóvel possui 8.813m²

(área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio

de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que

buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

Locação: R$25,00/m²

IPTU: R$1,96/m²
Venda: Baixamos o valor de venda para R$28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais)!

Localização:
Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/

185579Bynem1ijdVK3tDZymtpXoULGlui?usp=sharing

12 – Escritórios/Galpão para locação - Limão

Na condição atual, o imóvel possui 4.683m² (área total disponível para locação

monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que

 buscam baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Locação: R$12,00/m²
IPTU: R$1,73/m²

Localização:
Av. Nossa Senhora do Ó, 161 (link para o Google Maps).
Limão, 02715-031.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUVHA2MXZDUjJxblU?usp=sharing

13 – Parque dos Pinheiros

Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda.

Venda: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Condomínio: R$23,00/m²
IPTU: R$10,00/m²

Localização:
R. Eungênio de Medeiros, 242 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05425-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1YaHBfH4jbssw3N1_eB5Pv-OYWGygAowI

14 – Novo São Paulo (Faria Lima)
Vende-se dois conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448m²) - ocupados (ALUGADOS) e disponíveis apenas para venda.

Venda: R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais)
Condomínio: R$11,00/m²
IPTU: R$6,00/m²

Localização:
Av. Brig. Faria Lima, 1.656 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 01451-001
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1y-mIwCSfLUo71xGwCAGlzq7X7KWIYlUY

15 – Loja na R. Melo Alves, 138
Loja de rua nos Jardins, com 125m², ocupada (ALUGADA) e disponível para venda.

Venda: R$2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
IPTU: R$520,00 / parcela

Localização:
R. Melo Alves, 138 (link para o Google Maps)
Cerqueira César – São Paulo / SP
CEP: 01417-010

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1ImLb9E6ghDqiRkbQCkc2qcvYljnJZCy

_?usp=sharing

Real Estate Asset

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R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

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QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.