Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset

sexta-feira, 19 de julho de 2019

Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset – Julho/2019

Lista atualizada de julho de 2019

1 – CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna

Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 1.740m² para locação (área total disponível 14.271m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60/m²
Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)

Prazo de locação: período maior ou igual a 36 meses.

Vale lembrar que a área remanescente (4.876m²) está ocupada por inquilino de

primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do
empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Localização:

R. Erva Andorinha, 450 (link para o Google Maps) - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
São Paulo - 08090-470

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUSVZwM1o5QXI3eWM?usp=sharing

Vídeo aéreo: https://youtu.be/J8ctqBFiPac (link para YouTube)

2 – Business Park Jaguaré
Galpão com escritórios, disponível para locação monousuário (2.243m²).

Locação: R$27,00/m² (R$60.500/mês)

IPTU: R$3,08/m² (R$7.289/mês)

Localização:

Av. Torres de Oliveira, 407 (link para o Google Maps)
Jaguaré, 05347-020

Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1zEO5xfLO6ov8OnQhff3KY7X4G0IzPhxX

3 – Villa Merrit

Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata)

para locação (a partir de 600m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total

disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.

Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço

de eventos, centro de convenções e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por

agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso,

onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent,

Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

Locação: R$32,00/m²

Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$6,76/m²

IPTU: R$3,60/m²

Prazo de Locação: período maior ou igual a 24 meses

Localização:

R. Mergenthaler, 1001 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-030.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1acgMFrkwHXYYI0pyZMrHZa3v1jLLN2tM?usp=sharing

4 – Galpões - Major Paladino
Galpões com escritórios e showroom disponíveis para locação

monousuário (6.203m²).

Locação: R$120.000,00/mês

Venda: R$35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais)

IPTU: R$13.576,00/mês

Prazo de locação: por período igual ou maior de 24 meses.

Localização:

R. Major Paladino, 205 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05308-000.

Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1-nr_Oe6vygFzXLxoJABzEYJ1rHp80yWT

5 – Bonsucesso Logistics Park - Guarulhos

Parque logístico novo com módulos disponíveis a partir de 2.765m² até 29.772m²

para locação (área total 95.348m²).

Locação: R$18,00/m²

Condomínio: R$3,00/m²

IPTU: R$1,00/m² (com possibilidade de isenção)

Prazo de locação: período maior ou igual a 24 meses.

Localização:

Av. Paschoal Thomeu, 1179 (link para o Google Maps)
Vila Nova Bonsucesso – Guarulhos
CEP: 07175-090

Link para fotos:

https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUbDdfTkxNZU9kdWs?usp=sharing

6 – Cotia Industrial Park

Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda.

Locação: R$18,00/m²

Venda: R$24.500.000,00 (vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais)

IPTU: R$0,89/m²

Prazo de locação: Período maior ou igual a 24 meses.

Localização:

Av. João Paulo Ablas, 3.127 (link para o Google Maps)
Cotia – SP, 06711-250

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUdm1UM3I2TTNaTjA?usp=sharing

7 – SB Log
Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis).

Locação: R$13,00/m² (IPTU incluso)

Prazo de locação: período maior ou igual a 36 meses.

Localização:

R. Brascola, 222 (link para o Google Maps)

São Bernardo do Campo, 09892-110

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUa2dTRTltLVJqNXM?usp=sharing

8 – Galpão/Escritório Barra Funda
Galpão para uso industrial, logístico, escritório ou varejo na Barra Funda (2.300m²) disponível para locação monousuário.

Locação: R$80.000,00/mês

IPTU: R$5.633,76/mês (10 parcelas)

Prazo de locação: período igual ou maior que 24 meses.

Localização:

R. Tenente Alberto Spicciati, 200 (link para o Google Maps)
Barra Funda – SP, 01140-130

Link para fotos:

https://drive.google.com/drive/folders/1HAx2Dzl7ebazynYR51gmnH5bLwhU2Ln-

9 – Santo Amaro Business Park
Galpão para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba (2.194m²) disponível para venda.

Venda: R$8.000.000,00 (oito milhões de reais)

IPTU: R$3,32/m²

Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que

o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Localização:

Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 (link para o Google Maps)
Jurubatuba, 04696-000

Link para fotos:

https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUQWNhTFhQbFN2VzA?usp=sharing

10 – Edifício Industrial - Brás

Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e

Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (8.730m²).

Locação: R$20,00/m²

Venda: R$33.500.000,00 (trinta e três milhões e quinhentos mil reais)

Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$9,00/m²

IPTU: R$2,04/m²

Prazo de locação: período maior ou igual a 24 meses.

Localização:

Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.

Link para fotos:

https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUcEk3c29KanhNeW8?usp=sharing

11 – Edifício Industrial - Tucuruvi
    Disponível para venda e locação.        Na condição atual, o imóvel possui

 8.813m²

(área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem

 e pátio de manobras.

    O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas

 por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino

 e hospitais.

            

Locação: R$28,00/m²

IPTU: R$1,96/m²

Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)

Prazo de locação: período igual ou superior a 36 meses.

Localização:

Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002.
    Link para fotos:

 https://drive.google.com/drive/folders/185579Bynem1ijdVK3tDZymtpXoULGlui?

usp=sharing
12 – Escritórios/Galpão para locação - Limão
    Na condição atual, o imóvel possui 4.683m² (área total disponível para locação 

monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

    O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por

empresas que buscam baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Locação: R$12,00/m²

IPTU: R$1,73/m²

Prazo de locação: período maior ou igual a 36 meses.

Localização:

Av. Nossa Senhora do Ó, 161 (link para o Google Maps).
Limão, 02715-031.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUVHA2MXZDUjJxblU?usp=sharing

13 – Panorama Paulista Corporate
Edifício comercial totalmente renovado (certificação LEED), com lajes de 403m²,

ao lado estação Paulista da Linha Amarela do Metrô – Disponibilidade de locação de 1 laje a 7 andares consecutivos.

Locação: R$90,00/m²

Condomínio: R$16,00/m²

IPTU: R$10,00/m²

Prazo de locação: período maior ou igual a 36 meses.

Localização:

R. Minas Gerais, 316 (link para o Google Maps)
Consolação, 01244-010
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUTl9WVm5PdDV4YjQ?usp=sharing

14 – Parque dos Pinheiros
Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e

Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda.

Venda: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais)

Condomínio: R$23,00/m²

IPTU: R$10,00/m²

Localização:
R. Eungênio de Medeiros, 242 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05425-000

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1YaHBfH4jbssw3N1_eB5Pv-OYWGygAowI

15 – Novo São Paulo (Faria Lima)

Vende-se dois conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448m²) - ocupados (ALUGADOS) e disponíveis apenas para venda.

Venda: R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais)

Condomínio: R$11,00/m²

IPTU: R$6,00/m²

Localização:

Av. Brig. Faria Lima, 1.656 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 01451-001

Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1y-mIwCSfLUo71xGwCAGlzq7X7KWIYlUY

16 – Ed. Metalúrgica Atlas - Vila Leopoldina
Lajes comerciais de 674m² (conjuntos de 482m² e 192m²) em frente à Estação Villa Lobos-Jaguaré do Trem (Cptm Linha 9), disponível para locação.

Locação: R$19,00/m²

Condomínio: R$18,00/m²

IPTU: R$3,50/m²

Prazo de locação: período maior ou igual a 36 meses.

Localização:
Av. José César de Oliveira, 111 (link para o Google Maps)
Vila Leopoldina, 02675-031
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgURXowdjJ1REpyNnc?usp=sharing

17 – Loja na R. Haddock Lobo, 1.583
Loja de rua nos Jardins, com 696m², ocupada (ALUGADA) e disponível para venda.

Venda: R$18.000.000,00 (dezoito milhões de reais)

IMPORTANTE: o valor de locação (e outros dados) somente serão informados mediante assinatura de contrato de confidencialidade,

incluindo o nome da imobiliária/corretor e do cliente interessado.

IPTU: R$8.618,87/parcela

Localização:

R. Haddock Lobo, 1.583 (link para o Google Maps)
Cerqueira César – São Paulo
CEP: 01414-003

Link para fotos:

https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUc0pDNXplRUNGTEk?usp=sharing

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.
Trata-se de comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas nos locais.
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.
Caso não tenha as informações de algum dos imóveis, avise-nos para que possamos enviá-las.
Agradecemos seu interesse em nos ajudar nesse processo e estamos à disposição para o que precisar!

Informações: (11) 9 8161-0840 / (11) 9 4344-6636 Whatsapp

Saiba mais: www.ramiroimoveis.com.br

Nenhum comentário:

Postar um comentário

R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.