Seguem abaixo as informações atualizadas do empreendimento CLAS - Centro
Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista,
Zona Leste de São Paulo.
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e
docada, dos quais12.531m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada
por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas
e industriais.
Localização: R. Erva Andorinha, 450 (link para o Google Maps) - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070 São Paulo - 08090-470
Galpões disponíveis para locação:
A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios: Área útil:
G1 -
3.587m²
G2 -
3.654m²
G3 -
2.998m²
Total =
10.239m²
B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios: Área útil:
G5 -
2.238m²
Locação: R$14,50/m² Condomínio: R$3,20/m² IPTU: R$2,39m² Venda: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)
Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).
Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.
Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.
Foto aérea Portaria e controle de acesso Portaria e controle de acesso Eclusa para veículos Via de circulação ao redor do empreendimento Vista frontal do G1 e G2 Vista frontal do G1 Vista das docas - G1 e G2 Vista das docas - G1 e G2 Vista interna - G1 Vista interna - G1 Vista interna - G1 Vista interna - G1 Vista interna - G1 Planta do imóvel
UMA NOVA ESTRATÉGIA E UM JEITO DIFERENTE DE FAZER NEGÓCIO
Talvez, ao longo de sua experiência profissional, poucas
vezes, tenha conhecido ou ouvido falar de alguma técnica de trabalho
profissional bem mais envolvente e compartilhada por diferentes grupos de trabalho
específicos com focos de trabalhos diferentes, mas independentes e ligados em
seus principais objetivos.
Bem, não existe nenhuma técnica capaz de tais objetivos, mas
existem grupos de trabalhos individualizados que se utilizam das mesmas ferramentas
de trabalho com foco em objetivos diferenciados. Não daria para desenvolver uma
técnica que fosse aplicada na sua individualidade a grupos de trabalhos focados
em fins que não serão os mesmos.
No entanto, existem sim, grupos de trabalhos que se juntam e
dividem o mesmo ambiente e pensam da
mesma maneira, embora desenvolvam métodos de trabalhos específicos, sentem-se
bastante confortáveis em dividir espaços com outras pessoas em busca de seus
resultados operacionais.
Esses grupos se organizam e ocupam o mesmo espaço sem que um venha interferir no trabalho do
outro, apesar da interatividade necessária e indispensável para que os grupos funcionem e produzam o resultado
esperado.
Essa interação vai desde a simples troca de ideias a assuntos
mais específicos entre os mesmos grupos de profissionais que atuam na mesma
área, ou em grupos de trabalhos profissionais de diferentes áreas.
O interessante desses grupos é que atuam de forma
independente, não há a quem se dirgir ou subordinar-se à pessoas específicas
dentro de cada área. São autônomos na sua maneira individualizada de atuar,
embora, possam intercambiar suas ideias e conhecimentos, ao mesmo tempo se
mantém afastados na defesa de interesses e objetivos distintos.
Esses grupos estão presentes no mercado empresarial, e
concentram-se mais nos grandes centros urbanos nas maiores metrópoles do país,
como São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, etc..
E quem mais busca por esse tipo de atividade em grupos são os
profissionais liberais, start up, e pequenas empresas. Isso porque, muitas
vezes, é muito mais econômico pagar um aluguel mensal para a utilização de um
pequeno espaço que sirva de escritório para uma pequena empresa do que alugar
uma sala comercial em uma área bem localizada e de fácil acesso da cidade onde
há um intenso fluxo de pessoas que facilita a gestão de negócios, muitas vezes,
o seu público alvo frequenta as proximidades ou o mesmo local onde você tem o
seu escritório ou sua representatividade.
Dar para sentir a necessidade de se estabelecer em locais
como esses, como sendo a oportunidade de impulsionar seu negócio e interagir
mais diretamente com seu público alvo que estará presente nos próprios grupos
ou visitarão esses locais de trabalho.
Esse sistema de trabalho promove a aproximação e um maior
fluxo de oportunidades e aumento da taxa de conversão de seu negócio. Essa tem
sido a principal perspectiva de quem enxerga nesses grupos a possibilidade de
crescimento no mercado em que atua, sem contar com a obrigatoriedade de fazer
grandes investimentos para montar uma estrutura e o compromisso com seus gastos
mensais que envolvem aluguel, pagamento de taxas, IPTU, água, luz, condomínio e
outros serviços que serão necessários para o bom funcionamento de seu negócio.
Bem, você não sabe ainda do que estou falando, se nunca
ouviu falar qualquer coisa nesse
sentido, nem poderia. Estou falando do trabalho de escritórios compartilhados
que é um investimento crescente no mundo dos negócios no Brasil. Há uma grande
tendência a esse tipo de gerenciamento de negócios, "COWORKING" no
Brasil. Em alguns outros países que não vou citar, por não ter informações, esse
forma de atuação no mercado empresarial é bastante comum.
O objetivo de compartilhar essa matéria com você é mantê-lo
informado do que acontece em parte do mundo empresarial que poderá ajudá-lo na
melhor definição de seu negócio, naturalmente, você que sonha ser um
empreendedor e não sabe por onde começar, tem pouco para investir e não quer
correr o risco de se atolar em dívidas para colocar seu negócio em marcha.
Saiba mais sobre COWORKING lendo nesse site essa nova
estratégica que vai facilitar aos empreendedores reduzir suas despesas e
investimentos na gestão de seu escritório ou empresa.
Perhaps, in the course of his professional experience, he has
seldom heard or heard of any professional work technique that is much more
engaging and shared by different workgroups with different workplaces that are
different but independent and linked in their main objectives.
Well, there is no technique capable of such objectives, but
there are individualized work groups that use the same tools of work with a
focus on differentiated objectives. It would not be possible to develop a
technique that was applied in its individuality to groups of works focused on
ends that will not be the same.
However, there are groups of jobs that come together and
share the same environment and think in the same way, although they develop
specific job methods, they feel quite comfortable sharing spaces with others in
search of their operational results.
These groups organize and occupy the same space without one
interfering in the work of the other, despite the necessary and indispensable
interactivity for the groups to function and produce the expected result.
This interaction ranges from the simple exchange of ideas to
more specific subjects between the same groups of professionals who work in the
same area, or in groups of professional works from different areas.
The interesting thing about these groups is that they act
independently, there is no one to direct or subordinate themselves to the
specific people within each area. They are autonomous in their individualized
way of acting, although they can exchange their ideas and knowledge, while
remaining at a distance in the defense of different interests and objectives.
These groups are present in the business market, and are
concentrated more in the great urban centers in the greater metropolis of the
country, like São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, etc.
And those who seek most for this type of activity in groups
are the professionals, start up, and small businesses. This is because it is
often much more economical to pay a monthly rent for the use of a small space
that serves as an office for a small company than rent a commercial room in a
well located and easily accessible area of the city where there is an intense
stream of people that facilitates business management, often your target
audience frequents the vicinity or the same location where you have your office
or your representativeness.
Give to feel the need to settle in places like these as the
opportunity to boost your business and interact more directly with your target
audience who will be present in the groups themselves or visit those places of
work.
This work system promotes the approximation and greater flow
of opportunities and increase the conversion rate of your business. This has
been the main perspective of those who see in these groups the possibility of
growth in the market in which they operate, not counting on the obligation to
make large investments to build a structure and the commitment to their monthly
expenses that involve rent, payment of fees, IPTU , water, electricity,
condominium and other services that will be necessary for the proper
functioning of your business.
Well, you do not know yet what I'm talking about, if you've
never heard of anything like it, nor could you. I'm talking about the shared
office work that is a growing investment in the business world in Brazil. There
is a great tendency to this type of business management, "COWORKING"
in Brazil. In some other countries that I will not mention, because I do not
have information, this way of doing business is quite common.
The goal of sharing this story with you is to keep you
informed of what is happening in part of the business world that can help you
in the best definition of your business, of course, you who dream of being an
entrepreneur and do not know where to start, have little to invest and do not
want to take the risk of getting bogged down in debt to get your business
going.
Learn more about COWORKING by reading on the website this new
strategy that will make it easier for entrepreneurs to reduce their expenses
and investments in the management of their office or company.
ESCRITÓRIO COMPARTILHADO: TUDO QUE VOCÊ PRECISA SABER ANTES
DE ALUGAR
As palavras ”Escritório Compartilhado” ou “coworking”,
como é conhecida hoje, origina-se com um conceito proposto por Brad Neuberg, em
2005. Representa um conceito que é ao mesmo tempo muito específico, mas foi
deliberadamente projetado para que não seja definido por nenhuma pessoa ou
classe.
Embora isso tenha permitido que o Escritório compartilhado
prosperasse em muitas formas e formatos, ele também permitiu que seu
significado se tornasse ambíguo à medida que seu uso crescia.
O QUE É ESCRITÓRIO COMPARTILHADO?
Responder a essa pergunta pode ser algo complexo, uma vez que
os princípios básicos de escritório compartilhado, ou coworking , remontam há
centenas de anos, com coletivos de artistas e escritores. Mas, foi apenas
recentemente que esse conceito teve uma palavra única para assimilar suas
nuances.
Como resultado, responder à pergunta sobre o que é Escritório
compartilhado não é simples. Está diretamente relacionado ao conceito original
de Neuberg e desde então evoluiu para um movimento descentralizado focado em
torno de um conjunto central de valores compartilhados: comunidade,
colaboração, economia, acessibilidade e sustentabilidade.
Embora o conjunto exato de valores que compõem o Escritório
compartilhado varie um pouco de acordo com a interpretação, é comumente aceito
que ele representa muito mais do que simplesmente “pessoas que trabalham em um
espaço compartilhado”.
Conhecido por muitos como Coworking, representa uma maneira
fundamentalmente nova de pensar sobre como trabalhamos e compartilhamos uns com
os outros.
SE PRECISARMOS ESCOLHER UMA DEFINIÇÃO PARA ESCRITÓRIO
COMPARTILHADO
Na realidade das dinâmicas de trabalho atuais, o sistema de
Escritório compartilhado ou coworking é um modo de trabalho em que
profissionais liberais, freelancers, solopreneurs e outros empreendimentos de
menor porte (ou pequenas representações de grandes empresas) ficam em um espaço
compartilhado sem perder a independência.
Além de dividir alguns metros quadrados de escritório,
profissionais que trabalham em coworking também compartilham valores de
cooperação, trocam ideias e criam com uma sinergia comum, sem perder a
individualidade.
COMO FUNCIONA O SISTEMA DE ESCRITÓRIO COMPARTILHADO?
A maioria dos espaços de Escritório compartilhado oferece não
apenas aluguel compartilhado de escritórios, mas também pacotes de benefícios
por taxas mensais definidas.
Normalmente, você pode optar por possuir uma mesa específica
ou optar por um pacote mais barato com acesso compartilhado flexível a mesas
por um período limitado a cada mês.
A maioria dos espaços de escritório compartilhado são
comunidades amigáveis e sociáveis de profissionais e empresas que pensam da
mesma forma. É por isso que, para muitas pessoas, o coworking oferece o melhor
de todos os mundos.
Você desfruta de todas as liberdades e benefícios do trabalho
remoto com a sociabilidade, a conveniência e o acesso aos recursos que teria em
um escritório. Assim, você pode se concentrar inteiramente em uma tarefa e, se
precisar, pedir conselhos, trocar contatos ou até mesmo ter um bate-papo
amigável.
Licença: Ramiro Imóveis - Imobiliária na Paulista - São Paulo- SP GERADOR DE RELATÓRIOS ONLINE
Gerado em 28/05/2019 Encontrados 11 resultados
Atenção: Relatórios de Imóveis Otimizado para Impressão. Mostrando página 1 de 1
Data De Cadastro: 06/11/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 55 Vezes.
Localização: São Paulo / Penha
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$460.000,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 0
Área Total/ Construída: /
Proprietário: Vicente De Paulo C Fonseca
E-Mail: Vpaulofonseca@Bol.Com.Br
Telefone(S): / / (11) 9 8161-0840 Endereço Do Imóvel: Rua Dr. Suzano Brandão 720
Descrição Do Imóvel: O Empreendimento Club Station Está Situado A 200 Metros Da Estação Penha Do Metrô E Foi Projetado Para Ser Um Oásis De Lazer E Descanso Em Família No Bairro Da Penha.A Partir De R$. 460.000,00; (Aceitamos Sua Contraproposta)Club Station , 65 Mm - 86 Mm, 02 - 03 Dormitórios; 01 A 02 Vagas;Previsão De Entrega: Maio...
Data De Cadastro: 27/08/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 52 Vezes.
Localização: São Caetano Do Sul - Sp / Santa Paula
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$209.495,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 1
Área Total/ Construída: 2722 / 36
Proprietário: Vicente De Paulo Fonseca
E-Mail: Ramiro.Hbc@Gmail.Com
Telefone(S): / / Endereço Do Imóvel: Av Presidente Kennedy 3300
Descrição Do Imóvel: Cidade Com Cara De Interior E Vizinha Da Maior E Mais Movimentada Metrópole No Brasil. São Caetano Do Sul È Uma Das Melhores Cidades Para Morar, Com Melhor Índice De Desenvolvimento Humano (IDH), Estando Nada Menos Que Em 1º Lugar Do Brasil. Possui 100% De Infraestrutura Urbana, È Líder Em Nível De Escolaridade Entre Os 645...
Data De Cadastro: 13/08/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 53 Vezes.
Localização: São Paulo / Jardim Marajoara
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$395.300,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 0
Área Total/ Construída: /
Proprietário: Vicente De Paulo Fonseca
E-Mail: Ramiro.Hbc@Gmail.Com
Telefone(S): / / Endereço Do Imóvel: Rua José Homero Roxo 165
Descrição Do Imóvel: Apartamentos À Venda Em Interlagos, 61 Mm E 80 Mm; 02 E 03 Dorms./(01 Suíte), 01 Ou 02 Vagas; A Partir De R$. 395.300,00, Com Ampla Área De Lazer, Próximo Shopping Interlagos, SP Market, Leroy Merlin, Extra, SENAC, São Paulo Golfe Clube, Conveniências. Um Lugar Para Realizar Seu Sonho De Morar E Viver Bem Em Um Condomínio Que Ocupa Mais...
Data De Cadastro: 17/07/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 74 Vezes.
Localização: São Paulo / Jardim Guedala
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$1.559.163,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 3
Área Total/ Construída: / 130
Proprietário: Evenmob Consultoria De Imóveis Ltda
E-Mail: Ramiro.Hbc@Gmail.Com
Telefone(S): / / Endereço Do Imóvel: Rua Dr. Clovis De Oliveira 680
Descrição Do Imóvel: Apartamentos Em Construção No Jardim Guedala, São Paulo, À Venda, Com 130 Mm, 03 Dorms., 05 Banhos, 03 Suítes, 03 Vagas, A Partir De R$. 1.559.163,00; / 222 Mm, 02 Dorms., 04 Banhos, 02 Vagas, A Partir De R$. 1.680.867,00; 257 Mm, 03 Dorms., 05 Banhos, 03 Vagas, De R$. 2.846.840,00. Gostou? Entre Em Contato Com Seu Corretor E Saiba Mais!...
Data De Cadastro: 14/07/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 121 Vezes.
Localização: São Paulo / Vila Monte Alegre
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$701.000,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 2
Área Total/ Construída: / 70
Proprietário: Vicente De Paulo C Fonseca
E-Mail: Vpaulofonseca@Bol.Com.Br
Telefone(S): / / (11) 9 8161-0840 Endereço Do Imóvel: Av. Fagundes Filho 625
Descrição Do Imóvel: Apartamentos Prontos Para Morar À Venda, A 550 Metro Da Estação São Judas Do Metrô; Terreno: 2.099 Mm, 01 Torre, 15 Pavimentos Tipo, 06 Unidades/Pavimento, 02 Elevadores, 02 Dormitórios, Amplo Terraço, O Melhor Padrão Em Detalhes E Acabamento, Área De Lazer Ampla, Inclui Piscina Descoberta, Piscina Coberta Aquecida,...
Data De Cadastro: 14/07/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 110 Vezes.
Localização: São Paulo / Pinheiros
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$1.432.000,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 0
Área Total/ Construída: / 79
Proprietário: Evenmob Consultoria De Imóveis Ltda
E-Mail: Ramiro.Hbc@Gmail.Com
Telefone(S): / / Endereço Do Imóvel: Rua Isabel De Castela 445
Descrição Do Imóvel: Apartamentos À Venda Na Vila Beatriz/ Vila Madalena Próximo À Rua Pôr Do Sol, 02 03 Dormitórios, 02 Ou 03 Vagas Determinadas + Depósito. Características: 01 Torrre, 08 Pavimentos, 45 Unidades, 03 Elevadores, Sendo 01 De Serviços; Terreno: 1.774,22 Mm; Apartamentos A Partir De 79 M2 A 180 Mm; Completa Área De Lazer:...
Data De Cadastro: 10/07/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 85 Vezes.
Localização: São Paulo / Moema
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$814.198,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 1
Área Total/ Construída: 50 / 50
Proprietário: Vicente De Paulo C Fonseca
E-Mail: Vpaulofonseca@Bol.Com.Br
Telefone(S): / / (11) 9 8161-0840 Endereço Do Imóvel: Alameda Do Jurupis 1267
Descrição Do Imóvel: Apartamento A Partir De 50mm A 90mm, Localizado No Bairro Moema São Paulo, , A Partir De R$. 814.198,00. Opções Com 01, 02 E 03 Dormitórios, 01 Ou 02 Suítes, Lavabo, Tomada USB No Living, 01 A 04 Vagas, Todos Com Depósito. Lazer Completo: Salão De Festas Gormet Externo Com Pè Direito Duplo, Playground, Lounge Externo,...
Data De Cadastro: 10/07/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 92 Vezes.
Localização: São Paulo / Chácara Santo Antonio
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$1.548.470,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 3
Área Total/ Construída: 138 / 138
Proprietário: Vicente De Paulo C Fonseca
E-Mail: Vpaulofonseca@Bol.Com.Br
Telefone(S): / / (11) 9 8161-0840 Endereço Do Imóvel: Rua Bela Vista 709
Descrição Do Imóvel: Apartamentos Em Construção À Venda, Previsão De Entrega Janeiro De 2021, Últimas Unidades, Chácara Santo Antônio Um Dos Endereços Mais Sostificado Da Cidade De São Paulo E Fica Vizinho A Outros Endereços Tambèm Importantes E Que Faze Parte Da História De São Paulo. Unidades A Partir De 138mm;03...
Data De Cadastro: 10/07/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 82 Vezes.
Localização: São Paulo / Pompéia
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$800.000,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 2
Área Total/ Construída: 69 / 69
Proprietário: Vicente De Paulo C Fonseca
E-Mail: Vpaulofonseca@Bol.Com.Br
Telefone(S): / / (11) 9 8161-0840 Endereço Do Imóvel: Rua Dr. Miranda De Azevedo 180
Descrição Do Imóvel: Apartamentos Novos Em Construção Com Entrega Prevista, Janeiro/21, A 450 Metros Da Futurua Estação Do Metrô Sesc Pompèia; Apatamentos: 02 E 03 Dormitórios; 01 Ou 02 Suítes; Área Privativa: 69mm, 87mm E 105mm; Alguns Diferenciais: Amplo Terraço Integrado Ao Living, Infraestrutura Para Ponto De Ar...
Data De Cadastro: 10/07/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 299 Vezes.
Localização: Osasco / Parque Continental
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$350.700,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 1
Área Total/ Construída: 40 / 40
Proprietário: Vicente De Paulo C Fonseca
E-Mail: Vpaulofonseca@Bol.Com.Br
Telefone(S): / / (11) 9 8161-0840 Endereço Do Imóvel: Av. Franz Voegeli, 900
Descrição Do Imóvel: Apartamento À Venda Em Osasco Em Frente Ao Shopping Parque Continental, A 20 Minutos Do Parque Vila Lobos.Apartamentos A Partir De 40mm, 61mm, 78mm; 01, 02, 03 Dormitórios. Ampla Área De Lazer: Sports Arena Com 02 Campos De Futebol E Churrasqueira Bar, Fitness, Beauty Center, Brinquedoteca, Churrasqueira, Cinema, Espaçõ Gourmet,...
Data De Cadastro: 28/06/2018
Destaque: Sim
Visualizações: 216 Vezes.
Localização: São Paulo / Interlagos
Tipo De Imóvel: Apartamento
Valor: R$433.600,00 (VENDA)
Num. Dormitórios: 3
Área Total/ Construída: 20000 / 58
Proprietário: Evenmob Consultoria De Imóveis Ltda
E-Mail: Ramiro.Hbc@Gmail.Com
Telefone(S): / / Endereço Do Imóvel: Av.Miguel Yunes 351
Descrição Do Imóvel: Rios Josè Yunes È Um Conjunto 05 Torres, 04 Com Imóveis Residenciais 01 Com Imóveis Comerciais. Apartarmentos Tipos: 02 Dormitórios, 44mm A 46mm E 01 Vaga; 03 Domitórios, 58mm E Uma Vaga; Área De Lazer Completa Inclui: Bicicletário, Salão De Festas, Churrasqueira, Espaço Gastronômico, Praças,...
