Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: Ótimas oportunidades de negócios

terça-feira, 15 de janeiro de 2019

Ótimas oportunidades de negócios

Veja mas essa grande oportunidade de negócios!

Consulte o seu corretor!

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O Parque Brooklin

48 meses obras, 40 pc. Obras, 60 pc. Financiamento entrega para Janeiro 2023

Plantão está Aberto, temos 7 Decorados

Endereço: Avenida Roque Petroni Junior, 630 - Bairro: Brooklin
300 metros do Shopping Morumbi, emfrente a Churrascaria South's Place

Lazer no térreo de cada condomínio e no 26º andar
🍃 10.000m² de Praça com Rio artificial no centro do terreno 🎾 Quadra de tênis de saibro ⚽ Quadra gramada Sport Center RIVELINO 🏸 Quadra de Squash 🏂 Pista de Skate C.A Sports 🏋 🏼‍♀ Fitness 🎈 Salão de festas 🏊 ‍♀ Piscina coberta e aquecida com tratamento de ozônio 💆 🏻‍♀ SPA 🧘🏻‍♂ Redário

* Torre Corporativa
28 Pavimentos
Fachada em pele de vidro
Triple A
Prédio ultra tecnológico (gerando baixo custo operacional)
* Restaurante 650 m² com visão panorâmica para o Parque e Lojas no térreo

Primeira Fase serão 2 Torres:

🏢 Torre Cipó Residencial,

* 38 Pavimentos, mais 5 pavimentos de garagem

* Tipo 79m² - 2 Dorm, 1 Suite, 2 vagas

* Tipo 105m² - 3 Dorm, 3 Suites, 2 Vagas (Final 1 e 6 com elevador Privativo)

* Cobertura Duplex de 149 m² e 169 m², 2 vagas

🏢 Torre Pétala

* 44 Pavimentos mais 5 Pavimentos de Garagens

* Vagas determinadas + Depósito

*Tipo 166m² /Tipo 172m²

* Cruze 194m² / Cruze 206m² unidades tipo com 3 vagas, com possibilidade mediante junção de até 5 vagas

Lazer com Piscina Coberta, Piscina Descoberta, Quadra Coberta, Salão no 26° com pé direito duplo, tratamento acústico para sala de Youtuber, musica, e Sky Bar com linda vista equivalente ao 32° Andar, similar ao Terraço Itália

* SEGURANÇA: Sistema de Biometria para acesso as unidades,

- Central de Segurança no subsolo do Empreendimento, com Câmeras em todo Parque, e em todo Condomínio

- Segurança Motorizada circulando em todo terreno

* CONDOMÍNIO - Previsão de 10 reais o metro, incluindo:

- Monitoria dos filhos nas áreas de Lazer do condomínio

- Passeio Monitorado no Parque

- Serviço de Massagem

- Aula de Tênis

O Parque será gerido pela própria Incorporadora e uma Associação que será formada.

Projetos Imobilíários existem vários em SP, os mais valorizados estão próximos aos principais Parques da Cidade, aqui seu cliente irá viver dentro de um Parque e esse diferencial não existe no mercado.

SEED VILA OLIMPIA (Pronto Pra Morar)

RUA CASA DO ATOR, 200 VILA OLÍMPIA, SÃO PAULO SP

Na Vila Olímpia você encontra o Condomínio Seed (semente em inglês) o projeto foi lançado com o slogan "O verde venceu", que segue a tendência internacional de valorização da natureza, promovendo o contato direto com os moradores o conceito de terraço pocket forest, que dá origem à primeira fachada integrada a espécies vegetais.

Cada unidade terá um jardim de 4,8m2 composto por plantas e árvores frutíferas típicas da Mata Atlântica. As espécies já foram cultivadas em viveiro próprio e entregues em idade adulta. O plantio terá tecnologia própria de subtrato para manter jardins típicos de terra firme com leveza e baixa espessura em espaços mais compactos e elevados. Cada espaço ficará conectado a uma estação meteorológica, que irá monitorar de forma eletrônica o jardim, como irrigação correta, conforme as condições climáticas.
No Seed você encontra apartamento com 81 m², 02 suítes, 02 vagas + deposito privativo, varanda. O lazer do condomínio oferece piscina adulto e infantil, SPA integrado à piscina, sauna, sports bar, deck jardim, fitness, churrasqueira, playground, brinquedoteca, pet place.

81 ou 83 m² - 2 dorm - 2 Vagas + Depósito

Ou Junção 162 m², 19 ° 4 dorm com 4 vagas

GALERIA 90 VL OLIMPIA (Setembro 2020)

Em um terreno de 4.800 m², o único 3 suítes com pé direito duplo e o melhor preço da região.

EM UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DA VILA OLÍMPIA, SURGE UMA VERDADEIRA OBRA DE ARTE A CÉU ABERTO.

2 ou 3 suites

Pé direito duplo em todas as salas, com 5,60m
2 vagas na garagem
86 m²- 2 suítes - 2 vagas
94,75 m² - 3 suítes - 2 vagas
114 m² - 3 suítes - 2 vagas
105 m² - apto gardem
Cobertura Duplex 206 m²

Cobertura Duplex 206 m² - 3 vagas

PISCINE BRÁS (Out 2020)

Localizado na Rua Domingos Paiva 152 Brás em frente a estação Brás do Metrô e CPTM, um projeto inovador com piscinas naturais em um lindo complexo aquático, restaurante, lazer completo para toda família

Metragens:
40 m² - 1 dorm - Sem vaga
50 m² - 2 dorm - 1 vaga
57 m² - 2 dorm/Suite - 1 vaga

A maior piscina com borda infinita do brasilSão 50 metros de raia, e uma área verde com mais de 3 mil árvores, sendo 500 frutíferas.

Facilidades sem sair
do condomínio• Van leva e traz para escolas e principais pontos da região
• Monitoria para recepcionar e entreter as crianças até que os responsáveis retornem do trabalho
• Restaurante com serviço no local, catering para festas e entregas nos apartamentos
• Assessoria esportiva com aulas para todas as idades
Melhor custo-benefício da regiãoO mais completo complexo aquático residencial do brasil com o metro quadrado mais barato do que você imagina

Piscine Osasco (Pronto para Morar)

O MAIOR COMPLEXO AQUÁTICO RESIDENCIAL DA CIDADE COM 1.146 M²,

* Em frente ao Shopping União (Sexto maior da America Latina)

* Em um raio de 2 Km 3 grandes Shoppings

* Localização: Av. Franz Voegeli, 900 - Continental, Osasco - SP

* Ao lado das Marginais Tietê e Marginal Pinheiros

* À 15 minutos do Parque Villa-Lobos.

* Ao Lado Estação Presidente Altino da CPTM

Loja 9 e Loja 10 disponíveis pode fazer junção:
40 metros com banheiro

40 m² - 1 dorm - 1 vaga
61 m² - 2 dorm/Suite - 1 vaga
78 m² - 3 dorm/Suite - 2 vagas

Você pode viver em férias. Viver em um resort é sentir a plena sensação de alegria. São 13.002 m² de terreno e 29 itens de lazer com piscina com raia de 50m, toboagua, piscina infantil com toboagua , beauty center, academia, sauna, campo de futebol, salões de festas e salões de jogos adulto e infantil.
Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios. São opções de 40m², 61m² e 78m². A liberdade reflete-se em seu novo estilo de viver.

PARQUE CONTINENTAL
UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E IDEAL PARA SUA VIDA

Viver na Avenida Franz Voegeli é estar em um local estratégico, arborizado e tranquilo e ter, sempre por perto, a conveniência do shopping União, o maior complexo comercial da cidade, além do privilégio de estar localizado entre os acessos mais importantes de São Paulo, muito próximo às estações de trem e a tudo o que a região tem de melhor.

Área de lazer:

. Sports Arena com 2 campos de futebol e churrasqueira Bar
. Fitness
. Beauty Center
. Brinquedoteca
. Churrasqueira
. Cinema
. Espaço Gourmet
. Piscina Adulto
. Piscina Infantil
. Play Ground
. Quadra Futebol Gramada
. Sala de ginástica
. Salão de Festas Adulto e infantil
. Salão de Jogos Infantil
. SPA

Mais informações: CONTATO: (11) 9 5923-1454 / (11) 9 8161-0840 - WHATSAPP

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R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.