Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: Quadrilátero x Orbit

domingo, 11 de novembro de 2018

Quadrilátero x Orbit | Qual dos dois é o melhor?

QUADRILÁTERO X ORBIT, QUAL É O MELHOR? NÓS NOS POUPAMOS DE EMITIR NOSSA OPINIÃO, PORQUE AQUI A ESCOLHA SERÁ SEMPRE DO CLIENTE. O QUE SABEMOS É QUE SÃO PROJETOS BEM ALINHADOS COM OS BENEFÍCIOS E PADRÃO DE CONSUMO EXIGIDO POR NOSSOS CLIENTES.

Mais informações: (11) 9 5923-1454 ou
(11) 9 8161-0840 - WHATSAPP acesse AQUI

Vicente de Paulo Fonseca - CRECI: 170 793

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Apartamento de 101,76 m² - 2 vagas - quarto andar - R$ 1.590.000

Pronto para morar

Aproveite a última oportunidade de COMPRAR no Quadrilátero , o projeto está com Habite-se e a assembleia de condominio foi realizada 25/10.

ORBIT

A GRANDE OPORTUNIDADE DE PREÇO.

Apartamentos de 95,53 m² - 2 vagas - andares variados - a partir de R$1.162.000

Entrega em Junho/2020 (daqui um ano e meio )

Aproveite a oportunidade de morar na Vila Olimpia , debruçado em Moema por um preço imperdível !!

Enquanto em Moemo custa R$ 16.000/m² médio , no Orbit o cliente vai pagar R$ 12.164/m² !!!! 24 % mais barato.

Próximo das mais importantes vias de acesso como Juscelino Kubitschek, Helio Pellegrino, Av. Faria Lima, Ibirapuera e a própria av. Sto Amaro. Descubra no Quadrilátero Itaim os privilégios de morar entre os bairros mais desejados da cidade MOEMA , VILA NOVA CONÇEIÇÃO, ITAIM E VILA OLIMPIA .

Andar a pé ou de bicicleta do Shopping Vila Olímpia ao JK Iguatemi ou do Parque Ibirapuera ao Parque do Povo, é uma nova maneira de curtir o tempo, ver o dia e respirar a vida.

Se viver em um bairro como o Itaim, com toda a infraestrutura que ele oferece já é bom, então estar cercado pelos três bairros mais valorizados da cidade. Venha viver cercado por serviços, bares, restaurantes e grandes empresas.

RESIDENCIAL QUADRILATERO - ITAIM

PRONTO PARA MORAR

Apartamentos de 81m² privativos, 2 suítes, living com 2 ambientes, ampla varanda integrada a cozinha e lavanderia, lavabo, 2 vagas determinadas.

Apartamentos de 101m² privativos, 3 dormitórios, 1 suítes, living com 2 ambientes, ampla varanda integrada a cozinha e lavanderia, lavabo, 2 vagas determinadas.

FICHA TÉCNICA

Estilo Arquitetônico Contemporâneo

Projeto Arquitetônico MCAA

Projeto Paisagístico Roberta Ventura

Projeto Decoração Anastassiadis

Área Privativa 81,61m² e 101,76m²

Número de Torres01 Torre

Número de apartamento por andar 4 por andar

Número de pavimentos 24 Pavimentos

Número total de unidades 94 Unidades

Número de elevadores 02 elevadores sociais e 01 serviço

Número de vagas por unidade 2 e 3 vagas determinadas + depósito privativo

Área total do terreno 3.158 m²

LAZER

Bicicletário

Salão de Festas

Fitness

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Quadra gramada

Playground

Brinquedoteca

Salão de Festas com Espaço Gourmet

Praça de árvores

Solarium

Churrasqueira

Pet place

Planta de 101,76m²

O Orbit é um residencial em construção na Vila Olímpia, a poucas quadras da Faria Lima, um dos maiores polos comerciais de São Paulo.

A área de lazer é um dos maiores destaques do projeto com mais de 13 itens para sua você e sua família, distribuídas no térreo e no 2º pavimento com: piscina adulto e infantil, deck molhado, lounge e solário, salão de festas gourmet, quadra recreativa, spa, bicicletário e muito mais!

RESIDENCIAL ORBIT - VILA OLIMPIA

ENTREGA EM JUNHO 2020

Apartamentos de 95m² privativos, 3 dormitórios 1 suítes, living com 2 ambientes, ampla varanda integrada a cozinha e lavanderia, lavabo, 2 vagas

FICHA TÉCNICA

Estilo Arquitetônico Contemporâneo

Projeto Arquitetônico Le Arquitetos

Projeto Paisagístico Nucleo Arquitetura e paisagem

Projeto Decoração Sesso & Dalanezi

Área Privativa 95,53 m²

Número de Torres01 Torre

Número de apartamento por andar 4 por andar

Número de pavimentos 26 Pavimentos

Número total de unidades 80 Unidades

Número de elevadores 02 elevadores sociais e 01 serviço

Número de vagas por unidade 2 vagas determinadas + depósito privativo

Área total do terreno 1.419 m²

LAZER

Hall social com pé direito duplo

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Fitness interno e externo e sala de ginástica

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Solarium

Quadra gramada

Playground

Brinquedoteca

Salão de Festas com Espaço Gourmet

Praça de árvores

Solarium

Churrasqueira

Bicicletário

Apartamento Decorado

Planta de 95,53m²

Me chame no WhatsApp

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R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.