Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: Taft Tower Perdizes

segunda-feira, 17 de setembro de 2018

Taft Tower Perdizes - Apiacás, 758

Apartamento - Venda

Descrição: Exclusiva oportunidade de negócio para quem quer investir ou morar em um dos melhores endereços de São Paulo, o tão tradicional Bairro das Perdizes. O edifício oferece uma unidade por andar com total privacidade, torre única com 18 pavimentos. Vantagem de comprar um imóvel usado é que você não precisa investir em acabamento, se esse estar em ótimo estado de conservação, a menos que queira fazer alguma reforma pessoal, reforma que poderá ser programada para ser realizada em outro momento. Áreas de Lazer Jardim Piscina Playground Salão de Festa

PREÇO DE COMPRA R$ 1.118.000

CONDOMÍNIO R$ 2.100

IPTU R$ 5.800

TIPO DE IMÓVEL Apartamento ÁREA 155 m² (R$ 7.212/m²) 4 quartos (sendo 1 suíte) 4 banheiros 3 vagas

Obs.: O edifício foi entregue em junho de 1.991, tendo 17 anos de uso.

Veja localização no mapa Google - AQUI

Valor de venda: R$ 1.180.000,00

Valor do IPTU: R$ 600,00 Mensal

Valor do Condomínio: R$ 2.400,00 Mensal

Descrição de taxas: O serviço portaria, água consumida pelos moradores (não há conta de água) e a eletricidade consumida pelas áreas comuns). Veja mais detalhes AQUI:

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INFORMAÇÕES ADICIONAIS.

DETALHES DO IMÓVEL - ATUALIZAÇÃO

Apt. 121 do Edifício “Taft Tower” em Perdizes Rua Apiacás, 758

Trata-se de apartamento de 155m², com 4 quartos e 3 suítes, situado na parte mais alta da rua Apiacás, em Perdizes.

Uma de suas principais características é a de ser único no 12º andar, com pleno sol durante todo o dia. A vista descortinada a partir da sala principal é ampla e não prejudicada por paredes de outros edifícios. Daí se avista, ao longe, a marginal do Tietê.

A varanda circunda toda a parte lateral e frontal do edifício.

A sala principal compõe-se de dois ambientes: a sala de visitas, em plano rebaixado, e a de jantar, ornada com papel-parede, onde está instalada uma cristaleira com luzes embutidas.

A critério do futuro proprietário, poderá ser derrubada a parede que separa a sala de visitas e o primeiro quarto, para instalação de home theater.

Nesse caso, o banheiro que atualmente serve 2 quartos, poderá ser transformado em suíte do segundo quarto, hipótese em que o apartamento passará a contar com um total de 3 suites.

À suíte master estão acoplados um “closet” e uma minivaranda.

Na suíte foi construído recentemente um armário em MDF. No espaço atrás da TV foram instalados 2 gavetões grandes com abertura lateral, que ficam assim “escondidos”.

No quarto do “meio” há um amplo armário onde poderão ser armazenadas roupas de cama e toalhas. Também há um armário grande no primeiro quarto.

O valor do IPTU está por volta de R$ 600,00 e o condomínio de R$ 2.400,00. De lembrar que este último valor está perfeitamente compatível com um prédio de apenas 18 andares, sendo um por andar.

No valor do condomínio estão incluídos os seguintes itens: portaria com vigilância 24 horas por dia, a água consumida pelos moradores (não há conta de água) e a eletricidade consumida pelas áreas comuns. O zelador reside em apartamento situado no próprio edifício.

Na área térrea há um pequeno parque infantil e uma piscina circundada por cadeiras, além do salão de festas.

Na garagem cada condômino tem direito a 3 vagas. Não há vagas demarcadas. Porém, desde há muito os moradores têm por hábito respeitar as vagas atualmente ocupadas. São usos e costumes que refletem um ambiente de cordialidade e camaradagem entre os moradores. No caso do apartamento 121, estão ocupadas três vagas enfileiradas, porém com saídas de um e outro lado.

O edifício se situa em região povoada de bares, botecos e restaurantes. A conhecida Pizzaria Braz situa-se a apenas 1 quadra. Uma unidade do Supermercado Pão de Açúcar está situada bem em frente ao edifício. A região de Perdizes está perto da região central da cidade, da Lapa e dos Jardins.

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R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

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QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.