Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: Art Arquitetura Pinheiros

segunda-feira, 12 de fevereiro de 2018

Art Arquitetura Pinheiros

ART ARQUITETURA PINHEIROS - ÚLTIMAS UNIDADES EM ESTOQUE - (17)

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Mais detalhes e informações: (11) 9 5923-1454 (Whatsapp) - Click AQUI (Deixe sua mensagem)

E-mail: fonsecacorretordeimoveis@creci.org.br
Corretor: Vicente de Paulo C Fonseca

Creci: 170793

Visite o empreendimento - AQUI

Apartamentos de 64 m²; 90m²; 125 m²

Preços a partir de R$. 903.100,00; Máx.: R$.1.390.000,00

Arte, arquitetura, design e paisagismo reunidos no mesmo lugar

O 4º lançamento da exclusiva série Arte Arquitetura traz o artista plástico brasileiro Athos Bulcão, assinando um painel de azulejos no hall de entrada do edifício, e os mais renomados profissionais de arquitetura, design e paisagismo. Uma verdadeira obra-prima.

Seguindo o conceito da série, o Arte Arquitetura Pinheiros 2 oferece localização privilegiada em um bairro tradicional e ao mesmo tempo um dos mais modernos da cidade, pertinho de galerias, parques, restaurantes, shoppings, vias de acesso e a apenas 800 m da estação Fradique Coutinho do metrô.

Aqui você encontra lazer completo para todas as idades e apartamentos de 1 ou 2 suítes com serviços exclusivos, proporcionando praticidade e conforto para quem procura um modo inédito e particular de viver.

Porque morar em Pinheiros?

Mais do que um bairro, a região de Pinheiros tem muita personalidade e vida própria. Ao mesmo tempo em que está próxima do eixo empresarial de São Paulo, formado pelas avenidas Faria Lima e Luís Carlos Berrini, além da Marginal do Rio Pinheiros, também está ao lado da boêmia Vila Madalena e de áreas mais residenciais, no Alto de Pinheiros. Essa mescla de ambientes dá uma identidade única ao bairro e gera uma forte identidade com seus moradores.

Por isso, Pinheiros é uma das regiões de São Paulo mais valorizadas, com o 2º melhor IDH (Índice de Desenvolvimento Humano, divulgado pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento e que mede a qualidade de vida ao redor do mundo) da capital paulista.

Veja abaixo as grandes vantagens de morar e usufruir da região de Pinheiros:

Comodidade

Quem trabalha na avenida das Nações Unidas, na Faria Lima, Berrini, Juscelino Kubitschek, no Itaim Bibi ou Vila Olímpia, sabe que o trânsito na região é bem intenso. Morar em Pinheiros, faz com que você otimize seus deslocamentos na ida e volta para casa. Inclusive, com preparo físico, você pode até deixar o carro na garagem e optar pelo uso da bicicleta.

Áreas Verdes

A região tem muitos parques e praças. E nela, você está a menos de 20 minutos de bicicleta do Parque do Povo, com seu jardim sensitivo composto por ervas aromáticas para relaxar. E você ainda leva o mesmo tempo de bike para ir a outro parque, o Villa Lobos, com opções bem interessantes como o Circuito das Árvores, uma passarela elevada com trechos a quase 3,5 metros de altura. Para concluir o trajeto, em menos de 10 minutos de pedaladas, você pode contemplar a vista única da Praça do Pôr-do-sol.

Clubes

Dois dos mais tradicionais clubes da capital estão nas proximidades. O centenário Esporte Clube Pinheiros oferece diversas opções de lazer na região da Faria Lima para seus mais de 40 mil associados. E perto do Shopping Eldorado, está a Hebraica, com atividades esportivas, recreativas e culturais para os sócios.

Cultura

A região dispõe de 3 dos melhores lugares de São Paulo para quem gosta de artes plásticas, música e cultura em geral. O SESC Pinheiros tem uma programação variada de espetáculos e exposições. Fica a poucos minutos do Instituto Tomie Ohtake, que tem trazido à cidade mostras de artistas como Picasso, Frida Kahlo, Salvador Dalí e agora Gaudí. Também perto dali fica, o Museu da Casa Brasileira, imperdível para quem adora decoração.

Lazer para Crianças

Além dos parques Villa Lobos e do Povo, Pinheiros tem uma ótima opção para os pequenos. O Kidzania, um parque fechado dentro do Shopping Eldorado, onde as crianças brincam de ser adultos, experimentando profissões como bombeiro e médico, de forma educativa e supervisionada.

Lazer para Você

Morando em Pinheiros, você está próximo de todo o agito da Vila Madalena, e nem precisa sair do bairro para encontrar ótimas opções de bares, restaurantes e baladas. Há inúmeros bares e lanchonetes de renome na rua dos Pinheiros; três restaurantes com uma estrela do prestigiado Guia Michelin: Jun Sakamoto, Tuju e Maní; e baladas para vários gostos musicais, do forró do Canto da Ema à disco na Bubu Lounge.

Compras

Na região você tem três opções de shopping centers: o Eldorado, o Villa Lobos e o Iguatemi. Além disso, conta com as tradicionais lojas de móveis e instrumentos musicais da rua Teodoro Sampaio, a grande unidade da Fnac na praça das Omaguás, e o comércio de roupas, acessórios e antiguidades na praça Benedito Calixto.

Hospitais

Viver em Pinheiros é estar próximo de dois ótimos hospitais, o AC Camargo, referência no tratamento de câncer, e a unidade Jardins do Sírio Libanês.

Escolas

Educação de qualidade para os filhos é fundamental. O Colégio Palmares, na av. Pedroso de Moraes, e o Pueri Domus no Itaim, são apenas duas ótimas opções na região.

Se você achou que é uma ótima oportunidade para morar em Pinheiros, fale com o seu corretor e faça já sua reserva. Oferecemos essa e outras oportunidades e vantagens para você e sua família morar ou investir em imóveis em Pinheiro.

FICHA TÉCNICA

Projeto arquitetônico

MCAA Arquitetos

Projeto de interiores

Zanini de Zanine

Projeto de paisagismo

Burle Marx & Cia. Ltda

Área do terreno: 2.196 m²

Número de torres: 01

Unidades por andar: 04

Total de unidades: 98 unidades

Detalhes das unidades:

64m² - 1 suíte - 1 vaga (opção de suíte integrada ao living)

64m² - 1 dor m - 1 vaga (opção de suíte integrada ao living)

90m² - 2 suítes - 2 vagas

90m² - 2 Dorms (1 suíte) - 2 vagas

90m² -1 suíte - 2 vagas (Cozinha ampliada integrada ao Living)

Numero de Elevadores: 03

DIFERENCIAIS

Fitness;

Brinquedoteca;

Playground;

Salão de Jogos;

Salão de Festas Gourmet;

Lounge Externo;

Bicicletário;

Lavanderia;

Piscina;

Solarium;

Sala de Reunião;

Salão de Festas Externo.

Realização

Stan Desenvolvimento Imobiliário

Preço Promocional

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R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.