quinta-feira, 5 de setembro de 2019

Aluga-se Galpões Novos padrão AAA (módulos de 2.765m² a 29.772m²) – Guarulhos – R$18/m²

              Seguem abaixo as informações do novo empreendimento Bonsucesso

Logistics Park (BLP), disponível (disponibilidade imediata) para locação, em

Guarulhos, São Paulo.

O imóvel possui 291.525m² de terreno e 95.344m² de área construída e docada, dos quais 29.772m² estão disponíveis para locação. Há flexibilidade para expansão da área locada no futuro.

Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada principalmente por operações logísticas, de armazenagem e/ou industriais.

    Localização:

Av. Paschoal Thomeu, 1.179 (link para o Google Maps)
Vila Nova Bonsucesso – Guarulhos, 07175-090

acesso:
O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos, com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra:

2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116/SP-60)
8 km da Rodovia Ayrton Senna
14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)
15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas
18 km da Rodovia Fernão Dias
30 km do Centro de SP
42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)
96 km do Porto de Santos

GALPões:

O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas).
Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²);
Docas elevadas com niveladoras;
Portas de acionamento automático;
Cobertura metálica com isolamento termoacústico;
Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas;
Opção de Cross-Docking;
Ventilação permanente;
Iluminação zenital;
Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:

Portaria blindada e segurança 24hs;
Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo;
Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas);
Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas;
Sistema de controle de acesso;
Central de alarme endereçável;
Circulação interna e pátio para manobras;
Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições;
WC e vestiários masculinos e femininos;
Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião;
Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio;
Iluminação de LED.

Locação:                R$18,00/m²
Condomínio:         R$3,00/m²
IPTU:                      R$1,00/m²
(Dependendo da ocupação, existe a possibilidade de isenção junto a prefeitura).

   Seguem abaixo algumas fotos do empreendi

mento.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

Foto Aérea

Foto Panorâmica – Vista Externa

Localização – Caminho a partir da Rod. Presidente Dutra (BR-116)

Projeto Arquitetônico – Implantação

Vista Externa

Vista Externa

Vista Externa

Foto Panorâmica – Vista Interna

Vista Interna

Vista Interna

Dúvidas: (11) 9 8161-0840/(11) 9 4344-6636 / Whatsapp

quinta-feira, 29 de agosto de 2019

Apartamento Duplex - Alto de Pinheiros

Apartamento Duplex
Alto de Pinheiros para Venda

Agende uma visita:

(11) 9 8161-0840 / 9 4344-6636

Apartamento Duplex - VENDA / Alto de Pinheiros
Agende sua visita (11) 4688-2860 ramal 6

Edifício	Villa Reale
Endereço	Avenida Padre Pereira de Andrade
Número	871, UNIDADE 11
Região	ZONA OESTE
Bairro	ALTO DE PINHEIROS
Status	DISPONÍVEL PARA VENDA
Valor de venda	R$ 6.500.000,00
IPTU	R$ 3.400,00 Mensal
Condomínio	R$ 7.900,00 Mensal
Comissão
Dormitórios	06 sendo 4 suítes
Mobiliado	Não
Útil	492,00 m²
Face	Norte
Lazer	Churrasqueira - Piscina
Banheiros	07
$ M² venda	R$ 13.211,38
Vagas	06

Download de Fotos

Fale com o seu corretor!

(11) 9 8161-0840/ 9 4344-6636 (Whatsapp)

quinta-feira, 22 de agosto de 2019

Seu Aluguel Revertido em Entrada

Já pensou que legal você pagar 30 meses de aluguel e quando acabar esse período, o valor pago se tornar a entrada do seu apê? 🏡

Está achando fácil demais? Relaxa que o mundo Masa não é utopia, é a sua nova realidade.

Isto porque, aqui na Masa, você troca o peso do Aluguel Tradicional, pelo alivio e esperança do Aluguel Aplicado Masa.

Um bom apartamento, em uma das melhores regiões de Barueri sai por R$ 2.956,33, já com o condomínio incluso.

O Aluguel Aplicado Masa está disponível nos melhores condomínios de Barueri.

Então vem comigo e juntos vamos descobrir qual o empreendimento que combina mais com o seu estilo de vida!

SPLENDYA I E II ALPHAVILLE

Studio, 2 e 3 dormitórios - 49, 64 e 140m²

Varanda Gourmet e lazer completo

Rua Augusto dos Anjos, 155 - Alphaville

RESIDENCIAL CHOICE

2 dormitórios com suíte - 68 m²

Varanda Gourmet e o mais completo lazer

Av. Ômega, 265 - 18 forte - Alphaville

RESIDENCIAL CENTRAL PARK

2 e 3 dormitórios com suíte - 49 a 87 m²

Mais de 20 áreas de lazer

Av. Sebastião Davino dos Réis, 1015

RESIDENCIAL WIN ALPHAVILLE

2 e 3 dormitórios - 59 a 73m²
Ampla área de lazer com churrasqueira e piscina

Av. Aruanã, 745 - Tamboré

Não perca a chance de mudar para Barueri com essa condição incrível!

Ficou com alguma dúvida? Não precisa se preocupar, pode me chamar por um dos meios abaixo, vai ser um prazer te ajudar!

Fale com o seu corretor e tire suas dúvidas: (11) 9 8161-0840/(11) 9 4344-6636 / Whatsapp

Alameda Araguaia - Barueri - SP - 06455000

Santa Cecília - Locação - Uliving Centro

Studios para locação no Centro

Edifício Duque 433

Endereço Avenida Duque de Caxias

Número 433

Zona Centro

Bairro Santa Cecília

Status Disponível

Locação Pacote Individual A partir de R$ 1550,00

Locação- Compartilhado A partir de R$ 950,00 (Divide quarto com outra pessoa)

Garantia Deposito

Dorm 1 suíte

Mobiliado Sim

Útil 20m²

Vagas 0

Lazer | OBS de contrato Wi-Fi incluso no pacote, TV Lounge, Lavanderia Coletiva, Cozinha Coletiva, Churrasqueira e muito mais.

Andares 10

Unidades por andar 8

Serviço pay-per-use 120,00 arrumação 1vez por semana ou 40,00 avulso

Download fotos área de lazer

Fotos das unidades

Lançamento Cyrela Green Mond.

APARTAMENTOS
DE 69 E 88 M²

2 OU 3 DORMS
COM SUÍTE

1 E 2 VAGAS
VINCULADAS

PRÓXIMO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO:
Marginal Tietê ? 2,5 km
Rodovia Anhanguera ? 2,7 km
Marginal Pinheiros ? 3,8

RUA LAURIANO FERNANDES JÚNIOR, 10 | VILA LEOPOLDINA

Incorporadora Lote 2: Cyrela Grenwood de Investimentos. Incorporação registrada em 27/03/2019, sob o nº 7, na matrícula 106.297 do 10º Cartório de Registro de Imóveis desta Capital. Terreno em processo de reabilitação para fins residenciais, com plano de intervenção aprovado, conforme processo na CETESB 45/10134/14. Manejo arbóreo e plantio compensatório autorizados, conforme Processos Administrativos SVMA n° 2015-0.194.289-8. Projeto arquitetônico: MCAA Arquitetos. Projeto de decoração das áreas comuns: Chris Silveira Arquitetos Associados. Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística. O acabamento, a quantidade de mobiliário e os equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo do empreendimento. As perspectivas ilustram a vegetação com porte adulto, que será atingido após a entrega do empreendimento e de acordo com o projeto de paisagismo. Imagens meramente ilustrativas. O empreendimento está localizado na Rua Lauriano Fernandes Júnior, 10. Cyrela: Rua do Rócio, 109, 3° andar - Sala 01 - Vila Olímpia - Cep: 04.552-000. Comercialização: Cyrela (Creci: J-17592). Material preliminar, sujeito a alteração.

sexta-feira, 16 de agosto de 2019

TENDENCIA BARRA FUNDA

SETIN NEWS!

Breve Lançamento Klabin:

Studios de 22m² a 50m da estação Klabin do metro!

Endereço rua Vergueiro, 3630

Excelente localização vai derreter!

Valor de 219.000 a vista e 275.000 a prazo

Temos RI na mão! Está com cliente? Corre podemos começar a assinar a qualquer momento!

Tendência Barra Funda!

Endereço: rua Cônego Vicente Miguel Marino, 521

Data de entrega: Março/20

Unidades:

203 e 210 - 79,19m² 3dorm 1 vaga: R$554.344

207 - 62,48 2dorm 1 vaga:

R$437.366

Andar baixo seu cliente não quer ?

Até 15° andar

62.48m²: R$449.800

79.19m²: R$570.166

Decorado das duas metragens na torre!

Agende a visita! Traga seu cliente pra negociar direto na incorporadora!

Sucesso sempre!

quinta-feira, 15 de agosto de 2019

Vende-se laje comercial de 517m² no Edifício Parque dos Pinheiros, próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros (Metrô/CPTM) – Alugada!

Seguem abaixo as informações da laje comercial ALUGADA, disponível para venda no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado.
O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV.

Localização:
Rua Eugênio de Medeiros, 242 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05425-900

Acesso:
O Edifício Parque dos Pinheiros está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado; a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM.

Facilities:
Próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros.

IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 517m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

Forro termoacústico de gesso;
Ar condicionado Split;
Banheiros;
Copa;
Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados;
Garagem: 6 vagas no subsolo e uma no piso térreo para visitantes ou funcionários.

EDIFÍCIO:

6 andares;
Portaria e sistema de segurança;
2 elevadores sociais de acesso;
Escadas de emergência;
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.

Venda: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Condomínio: R$23,00/m²
IPTU: R$10,00/m²

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1YaHBfH4jbssw3N1_eB5Pv-OYWGygAowI

Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima.
Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.
Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.
Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

Ed. Parque dos Pinheiros

Localização

Acesso à Linha 4 (metrô) e Linha 9 (CPTM)

Área Interna

Área Interna

Recepção do Andar

Banheiros

Copa

Consulte o seu corretor: (11) 9 8161-0840/(11) 9 4344-6636 / Whatsapp

R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.