Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: setembro 2020

quinta-feira, 24 de setembro de 2020

Perdizes - AIMBERÉ

*LANÇAMENTO - AIMBERE PERDIZES*

confirmado para ‪sábado 26/09‬

*Começaremos a assinar os studios Nr e com clientes para 2 ou mais unidades na Quinta-feira dia 24/09 a partir das 17 horas.*

Aimbere by youinc
Studio com pé direito de 3,70m
2 e 3 suítes com lavabo Rua João Ramalho x Rua Aimbere Ao lado da futura estação Perdizes

Studio com pé direito de 3,70m e 21m²
A partir de R$ 299,000,00 com mensais de R$ 890,00

2 Suítes com 69m²
A partir de R$ 873.600,00 com mensais de R$ 1.500,00

3 Suítes com 99m² e 2 vagas
A partir de R$ 1.296.500,00 com mensais de R$ 1.800,00

Video do produto:
https://youtu.be/R-RQrhsx7Bg

Acesse o treinamento
https://drive.google.com/file/d/13Tq4ADhav6dp2x82bA10HfaE0fAOhegm/view?usp=drivesdk

sábado, 19 de setembro de 2020

Imóveis para venda imediata em São Paulo!

Date: sáb., 19 de set. de 2020 às 13:24

Imóveis para venda imediata em São Paulo!

Confira a lista que selecionei para você abaixo:

APTO LIMEIRA - SP

• Local: Rua Rua Antônio Custódio de Oliveira, 53 - apto 61 - Vila Paraíso, Limeira - SP

• Área: 167m²

• Quartos: 4 | Suítes: 2

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$600.000,00

• Condomínio: R$1.800,00

• IPTU/mês: R$430,00

APTO LIM

• Local: Rua Rua Antônio Custódio de Oliveira, 53 - apto 71 - Vila Paraíso, SP

• Área: 167m²

• Quartos: 4 | Suítes: 2

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$650.000,00

• Condomínio: R$1.800,00

• IPTU/mês: R$430,00

CASA EM OSASCO

• Local: Rua Reverendo João Euclides Pereira, 617,Presidente Altino, Osasco - SP

• Área: 186m²

• Quartos: 2 | Suítes: 3

• Vagas na garagem: 3

• Preço: R$860.000,00

• IPTU/mês: R$280,00

APTO EM SÃO PAULO

• Local: Rua. Cristovão Lins, Isolina Mazei, 202, apt. 84 - SP

• Área: 84m²

• Quartos: 3 | Suítes: 1

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$480.000,00

• Condomínio: R$650,00

• IPTU/mês: R$90,00

APTO SANTANA SP

• Local: Rua Aviador Gil Guilherme, 51, apt. 201 - Santana, SP

• Área: 76m²

• Quartos: 2 | Suítes: 1

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$850.000,00

• Condomínio: R$600,00

• IPTU/mês: R$100,00

TERRENO EM SÃO PAULO

• Local: Av. Lopez de Azevedo, 868, Jardim Guedala - SP

• Área: 777m²

• Preço: R$1.859.000,00

• IPTU/mês: R$321,00

Imóveis para venda imediata em São Paulo!

Visualizar como página web

Confira a lista que selecionei para você abaixo:

APTO LIMEIRA - SP

• Local: Rua Rua Antônio Custódio de Oliveira, 53 - apto 61 - Vila Paraíso, Limeira - SP

• Área: 167m²

• Quartos: 4 | Suítes: 2

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$600.000,00

• Condomínio: R$1.800,00

• IPTU/mês: R$430,00

APTO LIM

• Local: Rua Rua Antônio Custódio de Oliveira, 53 - apto 71 - Vila Paraíso, SP

• Área: 167m²

• Quartos: 4 | Suítes: 2

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$650.000,00

• Condomínio: R$1.800,00

• IPTU/mês: R$430,00

CASA EM OSASCO

• Local: Rua Reverendo João Euclides Pereira, 617,Presidente Altino, Osasco - SP

• Área: 186m²

• Quartos: 2 | Suítes: 3

• Vagas na garagem: 3

• Preço: R$860.000,00

• IPTU/mês: R$280,00

APTO EM SÃO PAULO

• Local: Rua. Cristovão Lins, Isolina Mazei, 202, apt. 84 - SP

• Área: 84m²

• Quartos: 3 | Suítes: 1

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$480.000,00

• Condomínio: R$650,00

• IPTU/mês: R$90,00

APTO SANTANA SP

• Local: Rua Aviador Gil Guilherme, 51, apt. 201 - Santana, SP

• Área: 76m²

• Quartos: 2 | Suítes: 1

• Vagas na garagem: 2

• Preço: R$850.000,00

• Condomínio: R$600,00

• IPTU/mês: R$100,00

TERRENO EM SÃO PAULO

• Local: Av. Lopez de Azevedo, 868, Jardim Guedala - SP

• Área: 777m²

• Preço: R$1.859.000,00

• IPTU/mês: R$321,00

Alto padrão na Rua Vergueiro, ao lado do SEPACO

Lavvi Klabin -Parcerias
Date: qua., 16 de set. de 2020 às 10:52
Alto padrão na Rua Vergueiro, ao lado do SEPACO

Listagem Completa de Produtos em PDF

Chácara Klabin

BREVE LANÇAMENTO!

📍 Rua Charles Astor, n° 216

◼️Terreno: 4.424m2
◼️122 unidades Residenciais
◼️60 unidades de 122m²
◼️58 unidades de 144m²
◼️Todas com 2 vagas

◻️4 coberturas
◻️2 unidades de 216m²
◻️2 unidades de 244m²
◻️Todas com 3 vagas

✔️Os decorados serão da Chris Silveira

🔜 Previsão de lançamento: Final de Outubro

💲A definir

✅ Material: https://bit.ly/3kRiiSD

Studios Chácara Klabin

BREVE LANÇAMENTO!

📍 Rua Vergueiro, n° 4.372

◼️ Ao lado do hospital SEPACO
◼️ 4 min do metrô
◼️Terreno: 4.424m2
◼️238 unidades de Studios (27 m² s/ vaga)

✔️Os decorados serão da Chris Silveira

🔜 Previsão de lançamento: Final de Outubro

💲A definir

✅ Material: https://bit.ly/3kRiiSD

Wonder by Praças

🚀 BREVE LANÇAMENTO

📍Rua Ernesto de Castro, 139
🚝 500m da Estação Brás

📐 82m² (2 suítes, 1 ou 2 vagas)
📐 105m² (3 dorms, 2 vagas)
📐 121m² (3 suítes, 2 vagas)

✅34 andares no coração de SP
✅Arquitetura pós-moderna e arrojada
✅272 unidades em torre única
✅Qualidade e acabamento soberanos
✅Plantas flexíveis
✅Torre Única
✅Terreno de 4.900m
✅Terraço na Suíte master
✅Infraestrutura para Ar-condicionado
✅Infraestrutura para Churrasqueira

💲Valor médio: 7.000/m²

REVENDA: 177m² - 2 Suítes - Pronto para morar no melhor de PERDIZES

Olá, seja bem-vindo!

REVENDA: 177m² - 2 Suítes - Pronto para morar no melhor de PERDIZES

saiba mais com o seu corretor!

COBERTURA DUPLEX - 172m² com 3 suítes e 4 Vagas determinadas - ARTE ARQUITETURA PINHEIROS 2

STAN - Desenvolvimento Imobiliario
Date: qui., 3 de set. de 2020 às 12:02
COBERTURA DUPLEX - 172m² com 3 suítes e 4 Vagas determinadas - ARTE ARQUITETURA PINHEIROS 2

Contato:(11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

TRENDS BROOKLIN - Ao lado da futura estação Vila Cordeiro - Linha Ouro

STAN - Desenvolvimento Imobiliário
Date: seg., 14 de set. de 2020 às 10:02
TRENDS BROOKLIN

Contato:

(11) 9 8161-0840

Perdizes e Vila Romana - Parcerias Exto

Perdizes e Vila Romana - Parcerias Exto - Coordenador Cesar

Seguem opções de Produtos Exto nas Perdizes e na Vila Romana, desde lançamentos a prontos para morar .

Perdizes

Sintonia Perdizes

Lançamento Oficial neste dia 19
Unidades com 73m², 86m², 106m², 162 m² e 222 m².
Excelente produto - 2 Torres num terreno de 4,280 m²
Decorado no plantão com 222 m² - Um show !
Unidades com 1 a 3 vagas e opção de vagas extras.
Lazer completo - Vários diferenciais de construção - Entrega em Dez/23.
Valores em torno de R$ 14.500 o m².
Rua Campevas esquina com Rua Bartira - Plano.
Um produto que tem a assinatura da Exto, Paulo Mauro e REM.

Parc Devant

Pronto para Morar - Rua Costa Junior 338
Unidades com 244 m², 3 ou 4 suites, 4 vagas.
Lazer com quadra de Tenis - Na frente do Parque da Agua Branca, com vista.
Torre Unica - Condomínio em torno de
R$ 1.600,00, acredite se quiser !
Aproveite agora que vários clientes procuram aptos maiores, esta é uma
ótima opção e uma super relação de custo x benefício.
A partir de R$ 3.709.155.

Parc Exclusif

Pronto para Morar - Unica Unidade - Rua Caetés,100
19º andar - Unidade Decorada
266m² - 3 suítes - 5 vagas
Ótima localização
R$ 5.548.502,15.

Vila Romana

Mérite

Pronto para morar - Rua Fabia 1.050
Torre Unica - 164 m² - 3 ou 4 suítes - 4 vagas
Lazer completo com quadra de Tenis
Infraestrutura de Ar condicionado e Aspriração Central.
Poucas Unidades.
A partir de R$ 2.319.488

Clock Vila Romana

Final de Obra - Entrega em Dez - Rua Vespasiano 650
2 Torres - Terreno com 8.744m² - 3 ou 4 vagas
Últimas Unidades - 145m², 175 m² e 221 m² - 3 ou 4 vagas
Lazer super completo, de clube.
Infraestrutura de Ar condicionado e Aspriração Central.
Unidades variando de R$ 2.192.032 a R$3.175.057.

Contato: (11) 9 81611-0840 (Whatsapp)

Lançamento: STUDIOS VILA MARIANA - 27m² e 28m² - Rua Diogo de Faria, 421

Date: sáb., 19 de set. de 2020 às 12:13
STUDIOS VILA MARIANA - 27m² e 28m² - Rua Diogo de Faria, 421










Contato: (11) 9 8161-0840

Abertura do decorado do Soul Brooklin

Date: sáb., 19 de set. de 2020 às 12:02

Parceria Kallas

Título

Estamos proximos do lançamento

Conheça os Diferencias dos Produto Kallas que facilitará sua Negociação

Temos Um coordenador Exclusivo de Parcerias , Fale conosco e agende sua visita

Parcerias da Kallas

. Contato: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Vicente de Paulo C Fonseca
Fone: (11) 9 5923 1454 Whatsapp
Site: Casa Sua Imóveis
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segunda-feira, 14 de setembro de 2020

Conheça o Uwin Brooklin Metrô

São Studios de 25m² e apartamentos de 1 dormitório de 28m³, por a partir de R$ 249.000 e R$ 299. Temos certeza que seu cliente irá gostar.

No link abaixo você poderá baixar a apresentação completa do Uwin Brooklin.

Baixar Book do Uwin Brooklin

R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.