Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: agosto 2020

quinta-feira, 27 de agosto de 2020

ALTTO VILA MADALENA - EVEN

ÙLTIMAS UNIDADES

02 Unidades por andar

21º andar Financiamento: 3.218.762; Total: 5.376.764

29º andar: Financiamento: 3.245.670; Total: 5.409.450

31º andar: Financiamento: 3.277.980; Total: 5.463.310

32º andar: Financiamento: 3.294.520: Total: 5.490.870

33º andar Financiamento: 3.311.060; Total: 5.518.440

34º andar: Financiamento: 3.327.600: Total: 5.546.010

FLUXO DE PAGAMENTO

ATO; SINAL; MENSAIS: ANUAL; ÚNICA; FINANCIAMENTO: FEVEREIRO DE 2022

Dúvidas: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

CRECI: 170793

Prontos - Paulo Mauro

BARÃO 305 - POMPÉIA - PRONTO

03 suítes

123 m² privativos

03 vagas determinadas

CASA LEOPOLDINA - VILA LEOPOLDINA - PRONTO

114 e 141 m²

04 dorms. (02 ou 03 suítes) - 03 suítes

02, 03 e 04 vagas

FRAME - VILA ROMANA - PRONTO

64 m² e 84 m²

02 e 03 dormitórios e 01 suíte

02 vagas determinadas

MARK BY PAULO MAURO - ALTO DA LAPA - PRONTO

118 m² e 149 m² (Garden) - 03 suítes

03 vagas determinadas

FORME - VILA ROMANA - PRONTO

91,15 m² e 118,68 m² privativos

03 dorms; 01 ou 03 suítes

02, 03 e 04 vagas determinadas

VILLE DE FRANCE - ALTO DE PINHEIROS - PRONTO

125 m² - 02 suítes

04 dorms. 02 suítes

02, 03, e 04 vagas determinadas

JUST BRIGADEIRO - BELA VISTA - PRONTO

62m² (2 dorms.) 1 suíte - 1 e 2 vagas.

SINTONIA - PERDIZES - FUTURO LANÇAMENTO

02 Torres em 4.300 m² terreno

106 m²; 162 m²; 222 m²

EMPREENDIMENTO PACAEMBU - FUTURO LANÇAMENTO

02 e 03 dormitórios

ARENA TOWER - FUTURO LANÇAMENTO

Conjuntos comerciais a partir de 42 m²

Meio andar com salas de 320 m²

Andar inteiro de 640 m²

Marcco - Vila Romana

O mais novo marco de São Paulo

O novo empreendimento da Paulo Mauro, o Marcco, vai te surpreender. More em imóvel que encaixa direitinho nos seus sonhos em uma rua arborizada e com fácil acesso para tudo o que você precisa.

104 m², 3 suítes e 2 vagas

Diferenciais exclusivos deste empreendimento

Garagem azulejada

Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns

Gerador para atender as áreas comuns e elevadores

Sistema para água de reúso em pontos específicos das áreas comuns

Guarita com vidro blindado

Previsão de estação de recarga para veículos elétricos

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas

Pisos nivelados entre a sala e a varanda

Ponto para cooktop elétrico na varanda ou cozinha

Tomadas USB nos ambientes

Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos dormitórios e sala

Gradil de varandas em alumínio e grito

Vista privilegiada

184m², 4 suítes e 3 vagas Hall privativo

PLANTAS

104 m² ; 02 Suítes; Home Office

104 m²; 03 Suítes; Com Lavabo

184 m², 03 Suítes; E Home Oficce

184 m²; 03 Suítes; Living Ampliado e Home Oficce

184 m²; Banheiro Master com Banheira Master

Localização - LINK

Saiba mais: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

CRECI: 170793

Diferenciais exclusivos deste empreendimento

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO - COMPLETA INFRAESTRUTURA

2 suítes com lavabo e 2 vagas determinadas.

01 Dormitório - 01 suíte

02 Doormitórios - 02 suítes

Área útil: 74 m²

Fachada revestida com cerâmica

Terraço gourmet entregue com churrasqueira

Tubulação de cobre para água quente e fria

Tratamento acústico nos pisos do living e dormitórios

Garagem azulejada

Reservatório para sistema de reúso de águas pluviais

Piscina coberta com raia de 12,5m

Piscina adulto e infantil com solarium

Sala fitness

Sala de jogos

Quadra esportiva

Churrasqueira com forno para pizza

Depósito privativo

Previsão para ar-condicionado

Localização - LINK

Saiba mais: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

CRECI: 170793

quarta-feira, 26 de agosto de 2020

CONTEMP - VILA MARIANA MAC

CONTEMP - VILA MARIANA - MAC

SERVIÇO INTEGRADO

Em construção

Entrega em 2023

CONTEMP - Vila Mariana - MAC

Rua Conde de Irajá 233. Vila Mariana - São Paulo/SP
Residencial

Características
155 m²
4 quarto(s)
2 suite(s)
5 banheiro(s)
2 vaga(s) - a partir de R$ 1.981.615; R$ 12.748/m²
3 unidades por andar
Brinquedoteca  
Elevador de serviço  
Elevador social  
Espaço gourmet  
Fitness  
Fitness ao ar livre  
Lounge  
Pet place  
Piscina adulto  
Playground  
Portaria  
Praça  
Quadra poliesportiva  
Sala de jogos  
Salão de festas  
Segurança

Classificação:

LVII- LXI

IX - XCVII  LXXXVII   XCI  LXXVII 

SL - XVI

Saiba mais: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp) 
CRECI:170793

By Shirley

segunda-feira, 24 de agosto de 2020

REVENDA: 177m² - 2 Suítes - Pronto para morar no melhor de PERDIZES

Date: seg, 24 de ago de 2020 10:02
REVENDA: 177m² - 2 Suítes - Pronto para morar no melhor de PERDIZES

Classificação

XI-IX -XL-LXXXIV-XL-XLI

XI-IX-LX-LXXXVIII-XLVIII-XLVI

sábado, 22 de agosto de 2020

Queremos saber quais são suas necessidades, encontrou o que procura?

Queremos ajudá-lo a encontrar o que procura, por favor, fale com o seu corretor!

(11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

Avenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi 261. Vila Mariana - São Paulo/SP

Código: 1732 - Residencial Soares

Características

254 a 325 m²

4 quarto(s)

4 suite(s)

6 banheiro(s)

4 vaga(s)

A partir de

R$ 3.782.415

R$ 14.871/m²

High Park Aclimação - Kallas

Avenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi 261. Vila Mariana - São Paulo/SP
Código: 1732 - Residencial Soares
Características
254 a 325 m²
4 quarto(s)
4 suite(s)
6 banheiro(s)
4 vaga(s)
A partir de
R$ 3.782.415
R$ 14.871/m²
Bicicletário  Brinquedoteca  Churrasqueira cond.  Circuito de TV  Deck molhado  Espaço gourmet  Fitness  Gerador  Piscina adulto  Piscina infantil  Playground Portaria 24 horas  Sala de jogos  Salão de festas  Sauna  Segurança  Pink Spalon

Se interessou? Fale com o seu corretor - (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

CRECI:170793

Telefone: (11) 98161-0840

IXIII - IX -IIVII -IIVI -0V (Classificação)

quinta-feira, 20 de agosto de 2020

Listagem de Produtos atualizada

Achamos que você está interessado!

Chácara Klabin

BREVE LANÇAMENTO!

📍 Rua Charles Astor, n° 216

◼️Terreno: 4.424m2
◼️122 unidades Residenciais
◼️60 unidades de 122m²
◼️58 unidades de 144m²
◼️Todas com 2 vagas

◻️4 coberturas
◻️2 unidades de 216m²
◻️2 unidades de 244m²
◻️Todas com 3 vagas

✔️Os decorados serão da Chris Silveira

🔜 Previsão de lançamento: Final de Outubro

💲A definir

✅ Material: https://bit.ly/3kRiiSD

Studios Chácara Klabin

BREVE LANÇAMENTO!

📍 Rua Vergueiro, n° 4.372

◼️ Ao lado do hospital SEPACO
◼️ 4 min do metrô
◼️Terreno: 4.424m2
◼️238 unidades de Studios (27 m² s/ vaga)

✔️Os decorados serão da Chris Silveira

🔜 Previsão de lançamento: Final de Outubro

💲A definir

✅ Material: https://bit.ly/3kRiiSD

Wonder by Praças

🚀 BREVE LANÇAMENTO

📍Rua Ernesto de Castro, 139
🚝 500m da Estação Brás

📐 82m² (2 suítes, 1 ou 2 vagas)
📐 105m² (3 dorms, 2 vagas)
📐 121m² (3 suítes, 2 vagas)

✅34 andares no coração de SP
✅Arquitetura pós-moderna e arrojada
✅272 unidades em torre única
✅Qualidade e acabamento soberanos
✅Plantas flexíveis
✅Torre Única
✅Terreno de 4.900m
✅Terraço na Suíte master
✅Infraestrutura para Ar-condicionado
✅Infraestrutura para Churrasqueira

💲Valor médio: 7.000/m²

✅ Material: http://bit.ly/39IURF6

CONTATO: (11) 9 8161-0840 (Whatsapp)

R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.