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Lista atualizada de imóveis disponíveis – Real Estate Asset – Fevereiro/2020

Segue abaixo a lista atualizada:

1 – CLAS - Centro Logístico Ayrton Senna
Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.477m²).
Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$1,60/m²
Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)


Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Localização:
R. Erva Andorinha, 450 (link para o Google Maps) - 800m do trevo do Km 26 da Rod. SP-070
São Paulo - 08090-470
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUSVZwM1o5QXI3eWM?usp=sharing
Vídeo aéreo: https://youtu.be/J8ctqBFiPac (link para YouTube)

2 – Quallytá Center

Escritórios disponíveis para locação (aproximadamente 250m²).

Locação: R$40,00/m²
Condomínio: R$7,00/m²
IPTU: R$3,20/m²

Localização:
Av. Mofarrej, 825 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUVFZVY1J3NVo2QWM?usp=sharing


3 – Villa Merrit
Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis (disponibilidade imediata) para locação (a partir de 600m² a 17.000m²), na Vila Leopoldina, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.
Porém há a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

Locação: R$32,00/m²
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$7,00/m²
IPTU: R$3,60/m²

Localização:
R. Mergenthaler, 1001 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05311-030.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1acgMFrkwHXYYI0pyZMrHZa3v1jLLN2tM?usp=sharing

4 – Galpões - Major Paladino

Disponível para locação e venda, na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo.

Galpões parcialmente alugados, com escritórios e showroom disponíveis para locação (6.203m²) e venda (9.230m²).
Na condição atual, o imóvel possui 9.771m² de terreno e 9.230m² de área construída total, dos quais 3.027m² estão ocupados por inquilino de primeira linha.
O imóvel tem perfil flexível, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$120.000,00/mês (para os 6.203m²)
Venda: R$44.000.000,00 (quarenta e quatro milhões de reais, para o complexo todo, incluindo a parte alugada)
IPTU: R$13.576,00/mês

Localização:
R. Major Paladino, 205 (link para o Google Maps).
Vila Leopoldina, 05308-000.
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1-nr_Oe6vygFzXLxoJABzEYJ1rHp80yWT

5 – Business Park Osasco
Galpões com escritórios, disponíveis para locação, em Osasco, Zona Oeste de São Paulo.
Módulos a partir de 2.800m² para locação (área total disponível 8.400m²).
Na condição atual, o imóvel possui 8.328m² de terreno, distribuído em 3 galpões separados (com 2.800m² cada), e que podem ser usados como monousuário, somando 8.400m² de área construída e docada.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Locação: R$22/m²
IPTU: R$1,30/m²

Localização:
R. Armindo Hane, 65 (link para o Google Maps)
Presidente Altino - Osasco, 06210-090
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1wipHFlZDvM_OxXH3gsXnvq75XqLpPW_9


6 – Imóvel comercial monousuário, para locação e venda, Pronto para Call Center (2.737m²) – Barra Funda
Imóvel monousuário, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.


Locação: Baixamos de R$105.000,00/mês para R$90.000,00/mês!
Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais)
IPTU: R$14.867,84/mês

Localização:
R. Dr. Rubens Meireles, 281 (link para o Google Maps)
Barra Funda, 01141-000
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1kXuiisi7_mwS2oNKkaV0-4wy6ogM4IMB


7 – Cotia Industrial Park
Parque industrial/logístico monousuário novo com 9.088m² para locação e venda.

Locação: R$15,50/m² (R$140.000,00)
Venda: R$24.500.000,00 (vinte e quatro milhões e quinhentos mil reais)
IPTU: R$0,89/m²


Localização:
Av. João Paulo Ablas, 3.127 (link para o Google Maps)
Cotia – SP, 06711-250
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUdm1UM3I2TTNaTjA?usp=sharing


8 – SB Log
Galpão em São Bernardo do Campo disponível para locação (3.320m² em dois níveis).

Locação: R$13,00/m² (IPTU incluso)

R. Brascola, 222 (link para o Google Maps)
São Bernardo do Campo, 09892-110
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUa2dTRTltLVJqNXM?usp=sharing

9 – Santo Amaro Business Park

Galpão (2.194m²) para uso industrial, logístico, escritório ou varejo em Jurubatuba ALUGADO e disponível para venda.

Venda: R$10.000.000,00 (dez milhões de reais)
IPTU: R$3,32/m²

Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.

Localização:
Av. Eng. Eusébio Stevaux, 2.496 (link para o Google Maps)
Jurubatuba, 04696-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUQWNhTFhQbFN2VzA?usp=sharing


10 – Edifício Industrial - Brás
Edifício industrial de 6 andares (lajes de 1.050m²) próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte – Disponibilidade de locação e venda (8.730m²).

Locação: R$20,00/m²
Venda: Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)!
Condomínio (estimado) em caso de fracionamento: R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²


Localização:
Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUcEk3c29KanhNeW8?usp=sharing  

11 – Edifício Industrial - Tucuruvi

Disponível para venda e locação.        Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² 

(área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio 

de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que 

buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

Locação: R$25,00/m²  

IPTU: R$1,96/m²
Venda: Baixamos o valor de venda para R$28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais)!

Localização:
Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/

185579Bynem1ijdVK3tDZymtpXoULGlui?usp=sharing

12 – Escritórios/Galpão para locação - Limão

Na condição atual, o imóvel possui 4.683m² (área total disponível para locação 

monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que

 buscam baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.

Locação: R$12,00/m²
IPTU: R$1,73/m²

Localização:
Av. Nossa Senhora do Ó, 161 (link para o Google Maps).
Limão, 02715-031.

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/0B5va4T7ZBrgUVHA2MXZDUjJxblU?usp=sharing

13 – Parque dos Pinheiros

Laje comercial (517m²) próxima à Estação Pinheiros da Linha Amarela do Metrô e Trem, ocupada (ALUGADA) e disponível apenas para venda. 

Venda: R$6.000.000,00 (seis milhões de reais)
Condomínio: R$23,00/m²
IPTU: R$10,00/m²

Localização:
R. Eungênio de Medeiros, 242 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05425-000
Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1YaHBfH4jbssw3N1_eB5Pv-OYWGygAowI


14 – Novo São Paulo (Faria Lima)
Vende-se dois conjuntos comerciais que somam 1/2 laje (448m²) - ocupados (ALUGADOS) e disponíveis apenas para venda.

Venda: R$4.000.000,00 (quatro milhões de reais)
Condomínio: R$11,00/m²
IPTU: R$6,00/m²

Localização:
Av. Brig. Faria Lima, 1.656  (link para o Google Maps)
Pinheiros, 01451-001
Link para fotos: https://drive.google.com/open?id=1y-mIwCSfLUo71xGwCAGlzq7X7KWIYlUY


15 – Loja na R. Melo Alves, 138
Loja de rua nos Jardins, com 125m², ocupada (ALUGADA) e disponível para venda.

Venda: R$2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
IPTU: R$520,00 / parcela

Localização:
R. Melo Alves, 138 (link para o Google Maps)
Cerqueira César – São Paulo / SP
CEP: 01417-010

Link para fotos: https://drive.google.com/drive/folders/1ImLb9E6ghDqiRkbQCkc2qcvYljnJZCy

_?usp=sharing

Real Estate Asset

Aluga-se / Vende-se – Prédio Industrial / Escritórios (8.730m²) - Brás - São Paulo - Baixamos o preço!

 Mais informações disponíveis sobre o prédio industrial (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

  Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo

(vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que 

somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de 

ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e 

outros usos.

  O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor 

têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. 

Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)!

Localização: 

Av. Dr. Virgílio do Nascimento, 390 (link para o Google Maps).
Brás, 03027-020.

acesso:
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

• 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
• 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
• 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
• 2,8 Km do Shopping Center Norte
• 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
• 4,2 Km do Campo de Marte
• 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
• 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
• 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
• 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
• 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

facilities:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

IMÓVEL:
O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características:

• Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
• Pé direito livre de 3,90m;
• Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
• 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros;
• Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
• Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
• Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• Sistema de Ar Comprimido;
• Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m² 
Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m²
IPTU: R$2,04/m²

Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)

Foto panorâmica externa

Localização 

Implantação 

Vista Externa

Vista Externa

Vista Externa

Vista Interna

Vista Interna

Os destaques da semana selecionados para você

Selecionamos alguns dos nossos apartamentos que estão se destacando essa semana. Confira e agende suas visitas!

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Selecionamos para você alguns dos nossos apartamentos que estão se destacando essa semana. Confira e agende suas visitas!

Rua Antônio Borba 169 Vila Madalena ✓ Metragem: 87m² ✓ Dormitórios: 3 (1 suíte) ✓ Vagas: 2 ✓ Preço: R$ 925.000 Ver mais Rua Inhambú 532 Moema Pássaros ✓ Metragem: 113m² ✓ Dormitórios: 2 (1 suíte) ✓ Vagas: 1 ✓ Preço: R$ 1.435.000 Ver mais Rua Professor João Arruda 168 Perdizes ✓ Metragem: 94m² ✓ Dormitórios: 2 (1 suíte) ✓ Vagas: 2 ✓ Preço: R$ 875.000 Ver mais Rua Passo da Pátria 1294 Vila Leopoldina ✓ Metragem: 102m² ✓ Dormitórios: 3 (1 suíte) ✓ Vagas: 2 ✓ Preço: R$ 885.000 Ver mais Rua Conselheiro Brotero 1579 Higienópolis ✓ Metragem: 225m² ✓ Dormitórios: 3 (1 suíte) ✓ Vagas: 1 ✓ Preço: R$ 1.800.000 Ver mais Rua José Maria Lisboa 1055 Jardim América ✓ Metragem: 207m² ✓ Dormitórios: 3 (1 suíte) ✓ Vagas: 2 ✓ Preço: R$ 3.165.000 Ver mais Rua Fradique Coutinho 623 Pinheiros ✓ Metragem: 66m² ✓ Dormitórios: 2 ✓ Vagas: 0 ✓ Preço: R$ 550.000 Ver mais Rua Gandavo 62 Vila Mariana ✓ Metragem: 100m² ✓ Dormitórios: 2 ✓ Vagas: 0 ✓ Preço: R$ 665.000 Ver mais

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