Qual
a diferença entre loft, flat, studio, kitnet e JK? Entenda!
Você
sabe a diferença entre loft, flat, studio, kitnet e JK? Apesar de parecidos
existem características que os fazem se diferenciar
Com
a crescente escassez de espaços livres e as mudanças do zoneamento urbano,
especialmente nas grandes cidades, os engenheiros, arquitetos e construtoras
estão, cada vez mais, buscando soluções criativas e funcionais para melhor
utilizar os ambientes dos imóveis. Os imóveis mais compactos podem ser ideais
para algumas pessoas, mas é preciso, antes de adquirir um deles, entender, por
exemplo, a diferença entre loft, flat, studio, kitnet e Jk.
Dentro
desse contexto, surgem novas alternativas e projetos modernos, com o intuito de
tornar as propriedades mais adequadas à nova realidade do mercado imobiliário.
Por isso mesmo, muitas palavras e termos acabam se tornando comuns no setor,
embora poucas pessoas saibam o que elas realmente significam.
E
você, sabe qual a diferença entre Loft, Flat, Studio, Kitnet e JK? Confira o
conteúdo a seguir e entenda agora!
Loft
Os
lofts são bem conhecidos do público brasileiro, especialmente pelas pessoas que
gostam dos filmes e séries americanas. Isso ocorre porque esse tipo de imóvel
surgiu nos Estados Unidos e na Europa nos anos 60 e 70 e se tornou uma grande
tendência em diversas cidades, a partir da reciclagem de antigos edifícios
comerciais que não atendiam mais às necessidades tecnológicas ou por conta de
mudanças no zoneamento urbano.
Portanto,
os lofts são majoritariamente oriundos de antigos galpões, depósitos ou
armazéns em bairros industriais que foram se convergindo em residenciais.
Geralmente, são apartamentos bem amplos e sem paredes dividindo o
empreendimento, com instalações aparentes e, muitas vezes, agraciados com o
pé-direito duplo típico de edificações usadas para estoques.
Atualmente,
são vistos como sinônimo de modernidade e praticidade e seu grande diferencial
é a versatilidade dos espaços. Características excelentes, como a presença de
janelões, permitem uma ventilação adequada e um melhor aproveitamento da luz
natural. Os tijolos aparentes também são muito utilizados na decoração desse
tipo de propriedade, que de forma simples e ao mesmo tempo bem pensada, pode
agregar estilo e atender a todos os tipos de inquilino.
Os
ambientes compartilham um único espaço, mas o pé-direito alto permite a
instalação de mezaninos. No piso de baixo, usualmente, fica a cozinha, sala de
estar e jantar e o banheiro. Não existem divisórias e possíveis separações dos cômodos
que são feitas pela mobília. No mezanino, geralmente, é instalada o dormitório
ou uma suíte.
Flat
O
flat, também chamado de apart-hotel, é um tipo de imóvel caracterizado pela
disponibilidade de serviços de hotel, como recepção, lanchonete, lavanderia,
segurança e limpeza, que são cobrados junto às taxas de condomínio. Além dessas
facilidades, eles também contam com divisões específicas de sala, quarto,
banheiro e até cozinha.
Os
flats, em geral, privilegiem o bom fluxo dos moradores, que costumam contar com
um padrão arquitetônico muito mais dinâmico, contemporâneo e moderno. Podem ser
comprados para moradia permanente, mas o mais comum é vermos contratos de
locação para estadia temporária por parte de empresários e profissionais
liberais nas áreas centrais dos grandes centros urbanos.
Seu
grande diferencial é esse sistema de conforto, segurança e comodidade similar a
um hotel que os moradores têm à sua disposição.
É a alternativa perfeita para pessoas que não dispõem de tempo para a
rotina de uma casa comum ou que não pretendem fixar moradia definitiva na
cidade.
Studio
Studios
são outro tipo de habitação bem populares em alguns países e essa terminologia
está muito associada ao loft. Embora guardem semelhanças quanto à praticidade e
ao conceito amplo, o studio apresenta mais divisões internas. O quarto, por
exemplo, é delimitado por paredes.
No
entanto, a cozinha americana é integrada à área social e o pé-direito costuma
ser um pouco acima do padrão normal de apartamentos. Alguns contam com varanda.
Os prédios de studios são muito interessantes e costumam disponibilizar uma
série de facilidades para os moradores, o que permite que as plantas das
unidades sejam mais dinâmicas.
Serviços
como lavanderia e cafeteria são cobrados à parte, e a infraestrutura costuma
incluir algumas áreas de lazer, como piscinas, saunas, salas de ginástica,
salões de jogos, cozinha gourmet, bares, mini cinemas e até escritórios de home
office. O público dos studios é majoritariamente composto por solteiros ou
casais jovens de classes média e média alta, que querem juntar dinheiro.
Kitnet
Kitnets
são outro tipo de imóvel bem popular no Brasil, especialmente nas grandes
cidades. Com tamanhos que variam habitualmente entre 20 e 40 metros quadrados,
geralmente são formadas por quarto, banheiro, sala e uma diminuta área de
cozinha, integrada no estilo americano, com apenas uma bancada de divisória. O
próprio nome explica o conceito, que deriva do inglês e quer dizer algo como
“cozinha pequena”.
Em
geral são menos requintadas e valorizadas do que as outras propriedades
pequenas, mas esse quadro vem mudando com a modernização e organização adequada
dessas unidades. Muitas vezes, podem ser encontradas em regiões centrais das
grandes cidades, o que tem feito a procura aumentar. A estrutura simples é
ideal para quem mora sozinho ou para jovens casais que não querem perder tempo
na arrumação da casa ou nos congestionamentos para chegar ao trabalho, já que é
fácil encontrar esse tipo de imóvel nos grandes centros e por um preço bacana.
JK
A
unidades chamadas de JK certamente são as propriedades menos conhecidas dessa
lista, mas nem por isso são menos importantes! Tendência do mercado imobiliário
atual, esse pode ser o imóvel perfeito para quem quer economizar algum dinheiro
na moradia. É composto apenas por dois ambientes: um cômodo único que une sala,
quarto e cozinha, além de outro exclusivo para o banheiro.
Os
apartamentos JK simplesmente não têm paredes e a única divisória é a da casa de
banho. A lavanderia ou área de serviços, quando presentes, são integradas à
compacta cozinha, que por sua vez só se separa da sala por um balcão ou uma
mesa. Os móveis devem ser planejados e modulados para esse tipo de construção,
sendo o imóvel ideal paraestudantes e jovens profissionais.
E
agora, deu para entender qual a diferença entre loft, flat, studio, kitnet e
JK? Embora muito parecidas, cada uma tem suas peculiaridades, vantagens e são
mais indicadas para um determinado público e, por isso, todos são grandes
tendências do mercado imobiliário atual.
