Tenha em suas mãos os melhores empreendimentos de SP!

80% VENDIDO EM 1 MÊS!

PRONTO: Praça Piratininga (Visconde do Rio Branco, 1046, Brás) 36m², 45m², 51m² e 61m² - 1 e 2 dorm - 1 ou 2 vagas 36m² (1 suíte, 1 vaga): 270.000,00 45m² (1 suíte, lavabo, 1 vaga solta): 310.000,00 51m² (2 dorms, 1 banheiro, 1 vaga solta): 340.000,00 61m² (2 dorms, 1 súite, 2 vagas): 420.000,00 Fotos e material para divulgação ______________________________________ LANÇAMENTO SUCESSO DE VENDAS NATIV TATUAPÉ GARDEN CLUB 80% VENDIDO EM 1 MÊS! CORRE QUE AINDA TEM! Endereço: Av. Conselheiro Carrão x R. Serra de Botucatu Terreno de 14 mil m² com apenas 2 torres! Construção Cyrela. 68m² - 2 dorms - 2 vagas demarcadas: 523.107 115m² - 3 suítes - 2 vagas demarcadas: 893.415 Penthouses 165m² - 3 dorms - 3 vagas livres: 1.395.524 Fotos e material para divulgação  ______________________________________ EM CONSTRUÇÃO: Vitrali Moema (Alameda Iraé, 652, Moema) Na quadra da Estação Moema de metrô Studio 25m² - SEM VAGA VALOR: 400.000,00 Fotos e material para divulgação  ______________________________________ Moova (Cásper Libero, 501, Luz) Studio 25m² - SEM VAGA Entrega: Maio/2020 VALOR: A partir de 205.000,00 Fotos e material para divulgação ______________________________________ Palazzo Vila Mariana (Eça de Queiroz, 325, V. Mariana) 163m² - 3 suítes - 2 vagas - 16 andar Studio 17m² - SEM VAGA / SEM LAZER Entrega: Junho/2021 VALOR 163m²: 2.313.000,00 VALOR STUDIO: 235.000,00 Fotos e material para divulgação ______________________________________ Praça Mooca (Ernesto de Castro, Mooca) 55m², 67m² - 2 ou 3 dorm - 1 vaga - Depósito Privativo Entrega: Maio/2020 VALOR: A partir de 360.000,00  Contato:(11) 9 8161-0840 Fotos e material para divulgação Nativ Tatuapé Garden Club

VITRALI MOEMA Moema  25m² REVENDA Studio 15º andar Entrega: Agosto/2021 400.000,00 NATIV TATUAPÉ Tatuapé  68, 96, 115 Penthouses 165m² Construção Cyrela Entrega: Março/2022 A partir de 523.107,00 PALAZZO VILA MARIANA Vila Mariana 163m² - 3 suítes - 2 vagas 16º andar Entrega: Junho/2021 2.313.000,00

Aluga-se / Vende-se Edifício Industrial (8.813m²) – Tucuruvi

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação 

monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por 

empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.

Localização:
Av. Guapira, 2.026 (link para o Google Maps).
Tucuruvi, 02265-002.

acesso:
O imóvel está localizado a:

• 720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
• 2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
• 2,3 KM da Estação Tucuruvi
• 6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

facilities:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.

IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

• Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
• Piso em concreto industrial;
• Elevador de carga;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Banheiros com louças e metais;
• Vestiários masculinos e femininos;
• Escritórios mobiliados;
• Show room;
• Infraestrutura de dados e telefonia;
• Portaria com guarita;
• Garagem: 25 vagas internas;
• Área de carga e descarga;
• Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
• Gerador de energia a diesel (450KvA);
• Testada de 50m;
• 3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
• Entrada privativa de veículos e pedestres;
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
• O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

Locação: R$28,00/m²
IPTU: R$1,96/m²
VENDA: R$33.000.000,00 (trinta e três milhões de reais)

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se 

assinarmos contrato de locação de 36 meses ou maior período.        

Em caso de venda pagaremos a comissão de 3% (três por cento) sobre o valor 

total, já inclusa no preço acima.

Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos 

a colocação de placas no local.

Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.

Vista Externa – Fachada

Localização

Entrada principal – Av. Guapira

Vista Externa – Prédio Principal

Vista Externa – Acesso à R. Tanque Velho

Vista Externa – Acesso à R. Roque de Paula Monteiro

Vista Interna – Piso térreo do prédio principal

Vista Interna – Piso superior do prédio principal

Refeitório – Edifício anexo

WeTransfer

https://wetransfer.com/downloads/3c19092cff06f842b0f9a4319bee0c1120190626201550/0756ef/grid

https://mensagex.com.br/envios/1639/115871_ACEB694DAAEB.html?contato.id=335218449&envio.id=115871

https://mensagex.com.br/envios/1639/115871_ACEB694DAAEB.html?contato.id=335218449&envio.id=115871

OPORTUNIDADES - UM FESTIVAL DE OFERTAS

GRANDES OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS Atemporal Pompéia Em obras: Entrega em Janeiro 2021 Apartamentos de 67m² a partir de 650 mil Apartamentos de 87m² a partir de 865 mil Apartamentos de 105m² a partir de 1.080 mil Eldorado Butantã Pronto Apartamentos de 66m² a partir de 599 mil Apartamentos de 74m² a partir de 644 mil Orbit Vila Olímpia Em obras: Entrega em Junho 2020 Apartamentos de 95m² a partir de 1.125 mil Synthesis Pinheiros Em obras: Entrega em Junho 2020 Apartamentos de 98m² a partir de 1.195 mil Vista Vila Clementino Pronto Apartamentos de 95m² a partir de 1.175 mil Royal Ipiranga Em obras: Entrega em Agosto 2019 Apartamentos de 68m² a partir de 622 mil Apartamentos de 91m² a partir de 1.000 mil JT 230 Vila Mariana Em obras: Entrega em Abril 2020 Apartamentos de 50m² a partir de 577 mil State Ibirapuera Em obras: Entrega em Março 2021 Apartamentos de 67m² a partir de 795 mil Apartamentos de 93m² a partir de 1.299 mi Side Atlântica Em obras: Entrega em Fevereiro 2020 Apartamentos de 49m² a partir de 353 mil Apartamentos de 54m² a partir de 397 mil Oliva Vila Mascote Pronto Apartamento Garden 2 Suítes por 757 mil Maison Du Parc Guarulhos Pronto Apartamento de 130m² por 750 mil Supera Guarulhos Pronto Apartamento de 124m² por 758 mil Solle Santa Paula São Caetano do Sul Pronto Cobertura de 183m² por 990 mil Solicite Mais informações!!!

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Studio para Locação no Centro

Studio para Locação no Centro

Studios para locação no Centro Studios para locação no Centro - Agende sua visita (11) 4688-2860 ramal 6 Edifício Duque 433 Endereço Avenida Duque de Caxias Número 433 Zona Centro Bairro Santa Cecília Status Disponível Locação Pacote Individual 2.600,00 Locação- Compartilhado 1.400,00 (Divide quarto com outra pessoa) Garantia D Comissão 50% primeiro aluguel Dorm 1 suíte Mobiliado Sim Útil 20m² Vagas 0 Lazer | OBS de contrato Wi-Fi incluso no pacote, TV Lounge, Lavanderia Coletiva, Cozinha Coletiva, Churrasqueira e muito mais. Andares 10 Unidades por andar 8 Serviço pay-per-use 120,00 arrumação 1vez por semana ou 40,00 avulso Download fotos área de lazer Fotos das unidades Copyright © 2019 Coordenadora de Imóveis, All rights reserved. Você está recebendo este e-mail por ter se cadastrado no Porto Seguro Club. Caso não queira mais recebe-lo, clique no link. Our mailing address is: Coordenadora de Imóveis Rua Silva Correia, 110 São Paulo, SP 04537-040 Brazil Add us to your address book Want to change how you receive these emails? You can update your preferences or unsubscribe from this list.

Parceiros Cinque Terre - Google Drive

https://drive.google.com/drive/mobile/folders/11Tz5pJl4yE6o3komaZm0x8MYTHfcNI5A/10awr9Rq7gpRbIGsFMJJ5ZcUh4xd8sFbZ?usp=drive_open&utm_campaign=tropa_de_vendas_-_e-mail_de_incentivo_-_cinque_terre&utm_medium=email&utm_source=RD%20Station&sort=13&direction=a

Parceiros Cinque Terre - Google Drive

https://drive.google.com/drive/mobile/folders/11Tz5pJl4yE6o3komaZm0x8MYTHfcNI5A/1kshGsXRqhB0Utd2jTAG2CS8kQ5mzWS8n?usp=drive_open&utm_campaign=tropa_de_vendas_-_e-mail_de_incentivo_-_cinque_terre&utm_medium=email&utm_source=RD%20Station&sort=13&direction=a

Breves Lançamentos e Oportunidades

Ayla Moema (já temos stand com decorado)

Endereço: Alameda Iraê 302 - Moema

Previsão de Lançamento: 29 de Junho de 2019

Estimativa de Preço: R$15.000,00 o metro quadrado

Tamanhos Residenciais: 157m²

Tamanhos Studios: 21 a 37m²

Tamanhos Salas Comerciais: 24 a 64m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1PDH5xorSiaAYw-3g8H7f9UTMRs-SBGEJ?usp=sharing

Brooklin Bricks (já temos stand; não temos decorado ainda)

Endereço: Rua Getulio Soares da Rocha 152 - Brooklin

Previsão de Lançamento: 28 de Julho de 2019

Estimativa de Preço: A definir

Tamanhos: 69 ou 103m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1kT_kIVMGxBgfSHgAoVuW-hy6OWra5H1i?usp=sharing

Celso Garcia – Tatuapé

Endereço: Rua Dr. Raul da Rocha Medeiros – Tatuapé

Previsão de Lançamento: 15 de Agosto de 2019

Estimativa de Preço: A definir

Tamanhos: 55 ou 66m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1k1qqX0FuJwrn_NP9Hnn8V9Uo27Q02v_h?usp=sharing

Pin Home Design

Endereço: Rua dos Pinheiros 801 - Pinheiros 

Entrega: Maio de 2020

Unidade: 51

Preço Médio: R$995.329,60

Tamanho: 79,86m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1SQL_MSANho-gMjcM5EogaSGKhI9b-x-t?usp=sharing

Brooklin Xpression

Endereço: Rua Dr. Paschoal Imperatriz x Av. Morumbi

Entrega: Julho de 2019

Unidade: 12

Preço Médio: R$1.280.000,00

Tamanho: 130,71m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1zPRHOGlrMkBiPg_mzhvkZIHcGi-IhRqI?usp=sharing

Vanguarda Caminhos da Lapa

Endereço: Rua Coaquira x Rua Fortunato Ferraz x Rua Coroados

Entrega: Pronto

Unidade: 46 Trio

Preço Médio: R$ 906.960,68

Tamanho: 130,49m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/open?id=15Ymlfob1own28kZJIkOOkeWsfi3H44f8

Praça Gaivotas

Endereço: Rua Gaivota x Ibijaú

Entrega: Pronto

Unidade: 32

Preço Médio: R$3.300.000,00

Tamanho: 184m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1dLyfVpl5P2unBS6fiNRAkDDPooksh-Ie?usp=sharing

Autoral Perdizes

Endereço: Rua Cotoxó 1290

Entrega: Pronto

Unidade: 31 Anima

Preço Médio: R$1.280.000,00

Tamanho: 116m²

Link Google Drive: https://drive.google.com/drive/folders/1GnUOowdZ1gYy4ZbikP2BVWr62aBN0pJy?usp=sharing

Livre de vírus. www.avast.com.

Aluga-se Business Park (2.243m²) - Jaguaré - Em frente à UNIP Jaguaré e à 500m da USP

Business Park Jaguaré, disponível para locação monousuário, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping Villa Lobos e à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (linha 9).

LOCALIZAÇÃO:

Av. Torres de Oliveira, 407 (link para o Google Maps)
Jaguaré, 05347-020

ACESSO E FACILITIES:

O imóvel está localizado em frente à unidade Jaguaré da UNIP, à 200m da Av. Jaguaré, à 800m do acesso à Poli-USP, 1.000m da Estação Villa Lobos-Jaguaré da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Parque Villa Lobos.

IMÓVEL:

O imóvel possui um terreno de 2.955m² e área útil interna de 2.243m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

·         Piso inferior com 5m de pé direito (atualmente com parte das áreas preenchidas com divisórias de Eucatex, forro termoacústico e luminárias);

·         Piso superior (escritórios) com forro termoacústico modular, sistema de ar condicionado Split Cassette, carpete de madeira e banheiros;

·         Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado (escritórios);

·         Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

·         2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);

·         Copa/refeitório;

·         Hall de entrada (recepção);

·         Pátio aberto para estacionamento de veículos: 40 vagas;

·         Doca frontal com 2 vagas para caminhões ou carros de visitantes;

·         Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);

·         Gerador para atender às áreas privativas;

·         Piso de alta resistência;

·         Esquadrias de alumínio;

Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo 
de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar
 um centro de distribuição/indústria de 1.255m² (área fabril) com uma área de escritórios, vestiários e refeitório de aproximadamente 900m², em um único imóvel.

Locação: R$27/m² (R$60.500/mês)
IPTU: R$3,08/m² (R$7.289/mês)

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, 
se assinarmos contrato de locação de 36 meses ou maior período.
Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor 
imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel.
Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local.

Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.
Atenciosamente,




Business Park Jaguaré - Fachada

Localização

Foto aérea

Acesso - CPTM Linha 9

Planta do piso térreo e estacionamento

Recepção - Vista Externa

Recepção - Vista Interna

Escritórios - Mezanino

Piso térreo - escritórios/área fabril

Refeitório - Mezanino

Vestiários

Terraço

Estacionamento

Gerador

Bicicletário

Doca

Conquista da Casa Própria

Conquistar a casa própria é um sonho que tem se tornado realidade para muitas famílias brasileiras. Por isso, saber como funciona o financiamento da casa própria e entender se é possível comprar um imóvel sem entrada pode ser o que faltava para que você consiga alcançar esse sonho! Quer ver só?


Na maioria das vezes, o maior obstáculo na compra da casa própria é fazer um planejamento financeiro com o objetivo de juntar dinheiro para dar a entrada do imóvel. Por isso, é normal que durante esse processo surjam muitas dúvidas, como se é possível ou não comprar imóvel sem entrada.

A boa notícia é que sair do aluguel e conquistar a sua casa própria podem ser planos que não estão tão longe assim de acontecerem. Isso porque, atualmente, adquirir um imóvel se tornou muito mais fácil, pois é possível recorrer a um financiamento imobiliário e aproveitar as vantagens oferecidas pelas construtoras.

Quer saber como funciona o financiamento imobiliário, quais são as suas vantagens e se é possível comprar imóvel sem entrada? Então, continue a leitura e confira!

Como funciona o financiamento imobiliário?

O financiamento imobiliário é uma das formas mais viáveis para aquisição da casa própria e se baseia em uma linha de crédito oferecida como empréstimo por instituições financeiras. Esse financiamento pode ser utilizado para adquirir uma casa, um apartamento, para finalizar uma obra ou uma reforma e, até mesmo, para compra de lotes.

A instituição que concederá o financiamento será o banco, e os prazos de pagamento variam de acordo com o valor do imóvel, a capacidade de pagamento do comprador e a renda familiar mensal. A grande vantagem de optar por uma construtora de confiança é a agilidade e a rapidez de todo o processo. Além disso, o financiamento se torna bem menos burocrático, já que as incorporadoras auxiliam no processo de separação da documentação e dos demais comprovantes necessários.

Porém, um dos motivos que mais inviabilizam a compra da casa própria é o valor exigido como entrada. Ou seja, para financiar um imóvel é preciso ter uma quantia inicial considerável, visto que a maioria dos financiamentos imobiliários pedem um sinal de cerca de 20% a 30% do valor do imóvel. Esse valor serve como garantia de pagamento, bem como ameniza as taxas de juros e diminui o tempo do financiamento.

Mas se você não tem muito dinheiro e quer conquistar a sua casa própria, fique tranquilo porque existem opções! A melhor alternativa, nesse caso, é o Minha Casa, Minha Vida. A seguir, falaremos um pouco mais sobre as vantagens e os requisitos necessários para participar desse programa do Governo Federal. Continue acompanhando!

Como funciona o programa minha casa, minha vida?

O programa governamental Minha Casa, Minha Vida é considerado a maior iniciativa de acesso à casa própria. Implementado em 2009, esse programa surgiu com o objetivo de facilitar a aquisição do primeiro imóvel, e desde a sua criação já ajudou milhares de famílias brasileiras.

O programa Minha Casa, Minha Vida tem como base as necessidades das famílias a serem beneficiadas, a localização e o tamanho do imóvel, e define o valor das prestações baseando-se na renda familiar do comprador. Além disso, o programa oferece muitas vantagens, como baixas taxas de juros e possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

O programa funciona em parcerias com instituições públicas e privadas que trabalham desde a construção até a entrega das residências aos beneficiários, e tudo isso é feito por meio de um financiamento subsidiado.

Além disso, o programa permite que o beneficiário financie o seu imóvel em até 360 meses, diminuindo muito o valor das parcelas que podem ser inferiores ao valor do aluguel pago. Ou seja, o programa Minha Casa, Minha Vida, em parceria com algumas instituições, tem o objetivo de facilitar ao máximo a aquisição da casa própria, proporciona prestações que cabem no seu bolso e oferece apartamentos com taxas de juros e parcelamentos abaixo do que normalmente é praticado no mercado.

Quais são os critérios para fazer parte do programa?

Para conseguir participar do programa e se tornar um beneficiário é necessário que a renda mensal da sua família seja menor que R$ 9.000. Quanto menor for a renda, mais benefícios a família terá — desde que algumas condições sejam respeitadas.

É preciso que o valor da parcela do imóvel não seja superior a 30% da renda mensal familiar e os beneficiários são classificados em 4 faixas de acordo com a sua renda.

Se você está pensando em financiar um imóvel e sair de vez do aluguel, lembre-se de organizar o seu orçamento familiar. É sempre bom poupar dinheiro para realizar o sonho da casa própria com mais facilidade.

Mas e se não for possível dar uma entrada na hora do financiamento da casa própria, o que pode ser feito? Continue a leitura que responderemos essa pergunta a seguir!

Como comprar um imóvel com a entrada facilitada?

Caso você queira comprar um imóvel, mas não tenha dinheiro para a entrada, uma ótima alternativa é realizar o parcelamento desse valor — a Tenda, por exemplo, além de oferecer opções de apartamentos com uma entrada bem baixa, ainda possibilita o parcelamento da entrada em até 60 meses.

Além disso, escolhendo o parcelamento da entrada do seu imóvel pela construtora Tenda, você terá acesso a parcelas que cabem no seu bolso, poderá sair do aluguel e oferecer maior qualidade de vida e estabilidade para a sua família!

Viu só como o sonho da casa própria não está tão distante assim? Ficou interessado em comprar imóvel sem entrada? Então, entre em contato conosco, temos uma equipe capacitada para explicar todos os detalhes!