Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: abril 2019

sexta-feira, 26 de abril de 2019

Cyrela | Misti Morumbi!

92 m² - Torre Enigma
▪ Unidade 75 – De: R$598.914,00 – Por: R$534.232,00
▪ Unidade 85 – De: R$601.674,00 – Por: R$536.694,00
▪ Unidade 95 – De: R$604.434,00 – Por: R$539.156,00
▪ Unidade 105 – De: R$607.194,00 – Por: R$541.618,00
▪ Unidade 115 – De: R$609.954,00 – Por: 544.079,00

110 m² – Torre Sintonia
Final 01
▪ Unidade 41 – R$699.738,00 – Por: R$627.449,00
▪ Unidade 141 – R$732.435,00 – Por: R$656.768,00
▪ Unidade 151 – R$735.705,00 – Por: R$656.249,00
▪ Unidade 161 – R$738.975,00 – Por: R$659.249,00

Final 02
▪ Unidade 12 – R$683.029,00 – Por: R$609.262,00
▪ Unidade 22 – R$686.266,00 – Por: R$612.150,00
▪ Unidade 32 – R$689.503,00 – Por: R$615.037,00
▪ Unidade 142 – R$725.111,00 – Por: R$646.799,00

IPTU
(Estão inclusos água, gás, consumo de energia do condomínio e
fundo de reserva).
•             65,50 M² - R$1.393,02
•             92,50 M² - R$2.139,00
•             110,50 M² - R$2.674,00
•             125,50 M² - R$3.114,09

Condomínio
(Lembrado que esses valores podem sofrer reajuste).
•             65,50 M² - R$385,28
•             92,50 M² - R$553,88
•             110,50 M² - R$ 666,12
•             125,50 M² - R$764,12

Atendimento Online

Para maior satisfação de nossos clientes e público alvo, colocamos à sua disposição nossa rede de contatos que você poderá usar de onde quiser e deixar seu recado. Seu contato é muito importante e fazemos questão de atendê-lo.

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Ramiro Imóveis

Corretor WM7 Ramiro Imóveis

Linked In

EMOTION - Unidades DUPLEX com 114m² - 2 Vagas - PRONTO P/ MORAR

quinta-feira, 25 de abril de 2019

COBERTURA DUPLEX em PINHEIROS - 172m² Privativos - 3 Suítes + 3 vagas - Pronto

COBERTURA DUPLEX em PINHEIROS - 172m² Privativos - 3 Suítes + 3 vagas - Pronto

R$. 2.280.000,00

IPTU: R$. 7.600,00/ano

Condomínio: R$. 1.100,00

Estuda-se proposta.

quarta-feira, 24 de abril de 2019

Logos

Foto de Ramiro Imoveis

*CORE PINHEIROS !!*
```O Maior Sucesso de vendas de Pinheiros!```

3 lindos decorados que vão encantar você e seu cliente!!

Ainda temos unidades studio 2 e 3 dormitórios, ultimas unidades de Consultório.

Traga o seu cliente!
Não perca esta oportunidade.

terça-feira, 23 de abril de 2019

Administração de Imóveis -Aluguel e Vendas

Listagem de abril 2019

Av Pedroso de Morais, 579 - Pinheiros - São Paulo

01. Sala 7

45 m²

Aluguel : R$. 2.099,00

IPTU: R$. 230,10

Rateio de despesas: R$. 253,00

Total: R$.2.582,10
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02. Sala 17

44 m²

Aluguel: R$. 1.999,00

IPTU: R$. 223,86

Rateio de despesas: R$. 253,00

Total: R$. 2.475,86
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03.AF01

15 m²

Aluguel: R$. 1.199,00

Total: R$. 1.199,00
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04. AF02

17 m²

Alguel: R$. 1.299,00

Total: R$. 1.299,00
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05. AF05

12 m²

Aluguel: R$.1.199,00

Total: R$. 1.199,00
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06. AF06

12 m²

Aluguel: R$. 999,00

Total: R$. 999,00
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07. AF07

12 m²

Aluguel: R$. 999,00

Total: R$. 999,00
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08. AF08

12 m²

Aluguel: R$. 999,00

Total: R$. 999,00
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SIMMETRIA CAMPO BELO - LANÇAMENTO 157, 160 E 161 M² CONFIRA!

Boa tarde
Tudo bem?

OPORTUNIDADE BREVE LANÇAMENTO
JÁ ESTAMOS COM O (RI) Registro de Incorporação

SIMMETRIA CAMPO BELO
Infinitamente belo nos mínimos detalhes
Um autêntico 3 suítes como há muito tempo São Paulo não Via.
Rua Princesa Isabel, 1575 Campo Belo

42 unidades com 2 vagas, mais vagas extras
2 torres com 9 andares | terreno: 2.756,08 m²

157 m² | 160 m² | 161 m²
3 SUÍTES
2 ou 3 VAGAS

HALL PRIVATIVO
DEPÓSITO PRIVATIVO 4 m²
1 elevador social por apartamento
Áreas comuns entregues decoradas
entrega prevista para dez/21 (33 meses)

Link com as imagens e vídeo

https://drive.google.com/drive/folders/1NwCGytxiROWJ_qtuMRnopTehuu2EeoMV?usp=sharing

TOUR VIRTUAL

http://www.digitalkey.com.br/benx/R_02/Tour_Benx_R02_.html

Paplo Slemenson | Arquitetura
Escritório Burle Marx | Paisagismo
João Armentano | Decoração das Áreas Comuns

Preço a partir de 11.500,00 m²/12.000,00 m²

37% durante a construção
3% de chaves
65% financiamento

Já estamos reservando

Aguardo seu contato

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DESEJA CONHECER OUTROS PROJETOS? CONFIRA EM NOSSO SITE: http://www.corretor.wmsete.com/ramiroimoveis

Mais informações:

Tel.: (11) 9 8161-0840

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ATENDIMENTO ONLINE

NOSSA REDE DE CONTATOS ONLINE

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Livre de vírus. www.avast.com.

Aluga-se lajes comerciais novas (a partir de 232m² a 928m²) - Ed. Faria Lima Offices - 8º e 9º andar - Estação Faria Lima do Metrô

ALUGUEL COMERCIAL - NA MELHOR REGIÃO DE ESCRITÓRIOS DA CIDADE

CONTATO: (11) 9 8161-0840

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ALUGA-SE duas lajes comerciais de altíssimo padrão, que estão disponíveis para locação no 8º andar e 9º andar do Edifício Faria Lima Offices, um Projeto do Grupo Feller em uma das localizações mais nobres de São Paulo. É possível alugar a partir de 232m² a 928m².

Localização:
R. Cardeal Arcoverde, 2.365 (link para o Google Maps)
Pinheiros, 05407-003

acesso:
O Edifício Faria Lima Offices está localizado à 100m da Av. Brigadeiro Faria Lima e 200m da Estação Faria Lima da Linha Amarela do Metrô; em frente ao ponto final de uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais. À 100m da R. Teodoro Sampaio.

facilities:
Em frente ao futuro Empreendimento Corporativo da HSI e ao lado do Mercado Municipal de Pinheiros.

IMÓVEL:
Cada andar possui área útil interna de 464m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

· Laje subdivisível em até 2 conjuntos iguais, de 232m², sem colunas;

· Piso elevado;

· Salas de reuniões;

· Forro termoacústico modular;

· Iluminação em LED;

· Ar condicionado instalado;

· 4 banheiros por conjunto com louças e metais ecológicos;

· Copa instalada;

· Terraços com ampla vista;

· Hall de elevadores;

· Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

· Garagem: 16 vagas no subsolo.

EDIFÍCIO:

· Projeto arquitetônico realizado por Jonas Birger Arquitetura e de paisagismo por Benedito Abbud;

· 11 andares tipo e cobertura;

· Fachada em pele de vidro reflexivo;

· Hall de entrada com pé-direito duplo, banheiro acessível e salas de apoio;

· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

· Posto de segurança 24 horas;

· 3 elevadores sociais de acesso aos andares;

· 2 elevadores sociais de acesso aos subsolos;

· Auditório para 82 pessoas;

· Área de drop-off e circulação de veículos no piso térreo;

· 2 escadas de emergência;

· Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;

· Gerador de energia para as áreas comuns e elevadores.

Locação: R$100,00/m²
Condomínio: R$19,00/m²
IPTU: R$7,00/m²

FOTOS DO IMÓVEL

Fachada do Edifício

Localização

Acesso ao Metrô e CPTM

Planta baixa do Andar Tipo

Vista Externa

Vista Externa

Vista Externa

Vista Interna

Vista Interna

Vista Interna

Vista Interna

Vista Interna

Vista Interna

Varanda

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R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.