Custos Adicionais na Compra de Seu Imóvel

PLANEJAMENTO FINANCEIRO É O PRIMEIRO PASSO PARA QUEM PRETENDE ADQUIRIR UM IMÓVEL, SEJA COMO INVESTIMENTO, SEJA PARA USO PESSOAL.

Custos, Taxas e Impostos Que Vão além do Valor de Compra dos Imóvel

Financiamento +Imóvel+Taxas Extras

Realizar o sonho da casa própria é um grande desafio, ao mesmo tempo um salto a ser dado que se torna muito muito importante na vida das pessoas, já que o imóvel é um sonho da maioria dos brasileiros. Mas quem planeja comprar um imóvel que, além de envolver muita burocracia, também também deve estar preparado para encarar  essa parte.

O ideal é ideal é se planejar financeiramente, garantindo uma quantia, reserva em dinheiro para arcar com os custos extras que envolvem um compromisso no momento em que se decide pela compra de um imóvel.

Para  se planejar, o melhor a fazer é fazer um levantamento de quais são os seus gastos mensais.

Entre os gastos e custos que envolvem a compra de um  imóvel estão:

1.0 (ITBI) Imposto de Transmissão de Bens Imóveis;

1.0 Registro do Imóvel

3.0 Escritura

O que é ITBI?

O Imposto de Transmissão de Bens é um dos primeiros gastos para concluir a compra de um imóvel. Trata-se de uma taxa cobrada pela prefeitura sempre que é realizada a compra/venda de uma propriedade. O responsável por arcar com esse custo é o novo proprietário do terreno, casa ou apartamento.

Essa taxa é variável, cada município tem a liberdade de adotar uma maior ou menor taxa, geralmente equivale a 2% do valor do imóvel. É possível aplicar essa taxa em cima  do valor venal ao invés do valor de transmissão, atentando-se que o primeiro tem a tendência de ser inferior ao segundo. Assim, o responsável pela a aquisição do imóvel desembolsará uma taxa menor.

Esse imposto é instituído por lei municipal, por isso é importante que se verifique o valor da taxa do município onde acontecerá a aquisição do imóvel.

Registro do Imóvel

Por que registrar a compra de seu imóvel no Cartório?

O Registro de Compra em Cartório é necessário para que se realize a transferência do imóvel para o nome do novo proprietário, ou seja, a transferência da propriedade para o nome do comprador, casa, apartamento terreno da negociação em questão.

O valor dessa taxa varia de acordo com o estado e valor da propriedade. Para exemplificar, em São Paulo, uma casa ou apartamento no valor de R$. 800.000,00, o valor a ser registrado, seria de R$. 3.200,00. Como dito anteriormente, essa taxa varia de município/cidade para município.

Escritura

O que é a Escritura de compra/venda de um imóvel?

A Escritura é como um contrato de compra e venda, assim, se você tem um contrato de compra e venda de um imóvel, automaticamente, você estará de posse da Escritura. Assim como o Registro do Imóvel, o custo é variável, depende do valor pré-estabelecido pelo Estado.

Como dito acima, nas compras feitas através de financiamentos, a Escritura não é necessária, pois nesse caso, vale o Contrato Imobiliário assinado com o próprio banco no momento de liberação do Crédito Imobiliário.

Como visto, esses gastos extras tendem a encarecer o preço final do bem imóvel, sendo interessante saber que há uma redução de 50% desse valor, caso o cliente venha a realizar a compra de seu primeiro imóvel pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação) com o teto (valor máximo) de R$. 500.000,00.

Bem, nesse momento você acaba de saber quais são os Gastos Extras necessários no momento da compra de um imóvel. Já fez o seu Planejamento? Tem em vista a compra de seu primeiro imóvel? Esperamos que nossas dicas o ajudem no seu planejamento de forma a evitar que sua grande conquista possa ser interrompida antes do encerramento de todo esse processo.

Fique atento a novas dicas, estamos sempre dispostos a auxiliá-lo no planejamento da compra de seu imóvel.

Escritura