Casa Sua Empreendimentos Imobiliários: julho 2018

sexta-feira, 27 de julho de 2018

Offices Nações Unidas

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segunda-feira, 23 de julho de 2018

Sua Oportunidade de Investir é Agora

Saiba mais porque o momento de investir é agora!

Prezados,

Depois do sucesso do Palazzo Vila Mariana (100% vendido no lançamento) a Construtora Lavvi, do grupo Cyrela, vai lançar um novo projeto em Moema com a mesma expectativa de vendas do Palazzo. Serão Studios de 26m colados no metro, a apenas 20m da nova Estação Moema, já em funcionamento.

Essa expectativa não se dá somente a qualidade dos empreendimentos da Lavvi e a grande demanda por Studios na região, mas também ao grande sucesso de outras construtoras que já lançaram produto similar em Moema e ZERARAM suas unidades em pouco tempo.

Por que investidores tem comprado muito este tipo imóveis?

A economia no Brasil já começou a dar sinais nítidos de melhora em função dos ajustes feitos pela equipe econômica do governo, a taxa SELIC ficou abaixo da meta e, assim que a situação se estabilizar um pouco mais, a tendência é que os preços voltem a subir mais rapidamente.

Ou seja: o momento para investir é agora! Se deixar para mais tarde, é provável que, com a retomada do setor imobiliário as oportunidades com preços atrativos desapareçam do mercado.

Além disso, investir em imóveis é seguro, tem ótimas chances de rentabilidade e valorização, principalmente se tratando de Studios.

Um exemplo disso é o outro sucesso da Lavvi, o MOVVA, projeto de Studios no Centro ao lado da Estação Luz, 85% vendido a investidores.

Confira abaixo ótimas oportunidades para se investir em São Paulo com altissíma liquidez para venda rápida e excelente comissão.

JAMARIS

Moema

26m² , 31m² , 36m²

Studios

*BREVE LANÇAMENTO*

Abertura do plantão: 15/08

MOVVA

Centro (Luz)

26m²

Studios

Entrega: Maio/2020

7 UNIDADES DISPONÍVEIS

UNIDADES A PARTIR DE 197.000,00

PALAZZO VILA MARIANA

Vila Mariana

17m²

Studios

Entrega: Junho/2021

4 UNIDADES DISPONÍVEIS

UNIDADES A PARTIR DE 225.000

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domingo, 22 de julho de 2018

Grandes Oportunidades de Negócio na Zona Oeste

Conheça as melhores opções de negócio na Zona Oeste de São Paulo! Apartamentos Prontos e em Construção que a YOU preparou para você e sua família.

AS OPORTUNIDADES DA ZONA OESTE VOCÊ ENCONTRA NA YOU!

C O N F I R A

You, Barra SP
Rua Anhanguera, 725 - Barra Funda
Acesso fácil para toda a cidade pela Marginal Tietê e para as avenidas Marquês de São Vicente e Pacaembu.
Pronto para morar
You,Inc

62,63m² - 3 dormitórios com suíte e 1 vaga (undidades 41, 45 e 66)

De: R$ 536.000,00
R$ 399.000,00*

You Pinheiros
Rua Cardeal Arcoverde, 616

Poucos metros do Metrô Sumaré e da futura Estação Oscar Freire da linha amarela
Previsão de entrega em Setembro de 2018

58,47m² - 2 dormitórios com suíte e 1 vaga (unidade 22)

De: R$ 675.000,00
Por: R$ 649.017,00*

51,93m² - 2 dormitórios e 1 vaga (unidade 23 e 26)

De: R$ 598.800,00
Por: R$ 576.423,00*

51,93m² - 2 dormitórios e 1 vaga (SOMENTE A UNIDADE 36)

De: R$ 598.800,00
Por: R$ 555.000,00*
VALOR VÁLIDO SOMENTE PARA PAGAMENTO À VISTA

LANÇAMENTO
You Perdizes
Rua Bartira, 238 - Perdizes
Ao lado da PUC
Previsão de entrega em julho de 2021

63,33m² - 3 dormitórios com suíte e 1 vaga

A partir de R$ 851.091,87*

You, Estação Madalena
Avenida Pompeia, 2361 - Pompeia
A 350 metro do metrô Vila Madalena
Previsão de entrega em março de 2019

56,22m² - 2 dormitórios com suíte e 1 vaga (até o 7º andar)

De: R$ 683.000,00
Por: R$ 581.877,00*

67,71m² - 3 dormitórios com suíte e 1 vaga (até o 7º andar)

De: R$ 785.300,00
Por: R$ 700.798,50*

You, Faria Lima
Avenida Rebouças, 3026 - Faria Lima
500 metros do metrô Faria Lima
Previsão de entrega em Dezembro de 2019

37,50m² - Studio com 1 vaga
A partir de: R$ 594.336,00*

42,67m² - 1 dormitório com 1 vaga
A partir de: R$ 630.337,00*

55,17m² - 2 dormitórios com 1 vaga
A partir de: R$ 781.920,00*

You, Collection Alves Guimarães
Rua Alves Guimarães, 1450 - Pinheiros
500 metros do metrô Sumaré
Previsão de entrega em Junho de 2020
You,Inc

56,30m² - 2 dormitórios com suíte e 1 vaga
A partir de: R$ 630.945,00*

You, Collection João Moura
Rua João Moura, 433 - Pinheiros
500 metros do metrô Oscar Freire
Previsão de entrega em Junho de 2020

25,36m² - Studio sem vaga
A partir de: R$ 349.300,00*

59,98m² - Studio sem vaga
A partir de: R$ 762.463,00*

*Condições válidas até 31/07/2018 para unidades e andares especificados. Valor sujeito a alteração sem prévio aviso. Para saber mais sobre disponibilidade, entre em contato.

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sexta-feira, 20 de julho de 2018

O melhor da You na Zonal Sul - Empreendimentos bem localizados, 2 e 3 dormitórios com vaga

ESSE É O MELHOR MOMENTO DE FAZER SUA OFERTA E DEFINITIVAMENTE REALIZAR SEU SONHO

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OFERTAS IMPERDÍVEIS DE JULHO

YOU NOW ACLIMAÇÃO (PRONTO PARA MORAR)

Rua Espírito Santo, 152

42,54m² - 1 dormitório com 2 vagas de garagem ( ISSO MESMO COM 2 VAGAS!)

R$ 449.400,00 Duas últimas unidades (Unidade 14 e 15)*

YOU NOW BROOKLIN (PRONTO PARA MORAR)

Rua das Margaridas, 281

37,44m² - Studio com uma vaga e deposito

R$ 399.000,00 (unidade 504) última unidade Studio*

54,30m² - 2 dormitórios com suíte e uma vaga

R$ 570.000,00*

71,70m² - 2 dormitórios com suíte e uma vaga

R$ 570.00,00 (unidade 103 Garden)*

YOU NOW CAMPO BELO (PRONTO PARA MORAR)

Rua Pascal, 1973

60,70m² - 2 dormitórios com suíte e uma vaga

R$ 607.000,00 unidades até o 10º andar*

35,08 m² - Studio e uma vaga

R$ 355.000,00 unidades até 10º andar*

36,50m² - Studio e uma vaga

R$ 369.000,00 unidades até 10º andar*

YOU ALTO DA BOA VISTA (PREVISÃO DE ENTREGA EM JULHO 2018)

Rua João Pimenta, 75

51,28m² - 2 dormitórios e uma vaga

R$ 482.000,00 unidades até 4° andar*

R$ 492.000,00 unidades até 13° andar*

54,16m² - 2 dormitórios e uma vaga

R$ 509.000,00 unidades até 4° andar*

R$ 520.000,00 unidades até 13° andar*

YOU GO VILA MARIANA (PREVISÃO DE ENTREGA EM SETEMBRO DE 2018)

Rua Machado de Assis, 238

33,79 m² - 1 dormitório com uma vaga

R$ 409.000,00 ultima unidade ( unidade 167)*

57,40 m² - 2 dormitórios com suíte e uma vaga

R$ 637.000,00 unidades até o 10º andar*

YOU LINK PAULISTA (PREVISÃO DE ENTREGA EM SETEMBRO DE 2019)

Rua Martiniano de Carvalho, 473

YOU LINK PAULISTA (PREVISÃO DE ENTREGA EM SETEMBRO DE 2019)
Rua Martiniano de Carvalho, 473

50,13 m² - 2 dormitórios e uma vaga

R$ 626.625,00 unidade até o 5º andar*

65,71 m² - 3 dormitórios com suíte e uma vaga

R$ 821.375,00 unidade até o 5º andar*

YOU VILA MARIANA (PRONTO PARA MORAR)

Rua Pereira Caldas, 90

59,26² - 2 dormitórios com suíte , deposito e uma vaga
Por: R$ 499.000,00 (UNIDADE 45)*
R$ 540.000,00 (UNIDADE 115)*

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quinta-feira, 19 de julho de 2018

Oportunidade de Negócio

AGENDAR VISITA * OPORTUNIDADE - R$. 600.000,00

RUA ANTONIO TORRES, 85 – ALTO DA MOOCA – SÃO PAULO

TERRENO DE 6,25 X 23,60

1) TERRAPLANAGEM

2) FUNDAÇÃO COM BROCAS - SAPATAS - BALDRAME

3) INSTALAÇÃO DE 02 CAIXAS DE GORDURAS

4) LIGAÇÃO DE ESGOTO E AGUA

5) SABESP ( INSTALAÇÃO PRONTA PARA 02 MEDIDORES)

6) ELETROPAULO ( INSTALAÇÃO PRONTA PARA 02 MEDIDORES)

7) PISO DE CONCRETO 15 CM COM REFORÇO DE TELA POP 4.20

8) ( 02 ) BANHEIROS E (01) COZINHA NO FUNDO DO SALAO

9) ESCADA NO CONCRETO PRONTA PARA O 1º PAVIMENTO

10) LAJE TRELIÇA H20 COM 08 VIGAS ENCAVALADAS * 6 METROS VÃO LIVRE

11) CONCRETAGEM DA LAJE 16M³ PEDRA MISTA

12) CONDUITES PASSADOS PARA INSTALAÇÃO DA ELÉTRICA

13) SALÃO REBOCADO COM CONTRA PISO NIVELADO

14) PARTE EXTERNA TODA REBOCADA COM PINTURA ANTIMOFO, IMPERMEABILIZANTE

15) PORTAO ARTICULADO 5,00 X 3,30 COM PORTAO SOCIAL NO MEIO 1,05 M

16) ESCRITURA DEVIDAMENTE REGISTRADA NO 6º CARTORIO

17) PLANTA DE APROVAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO .... EM EXECUÇÃO

18) PROJETO 03 SUITES * SALA DE ESTAR COM WC * COZINHA E AREA DE SERVIÇO

IDEAL PARA CONSTRUÇÃO DE LOFT 30M² ! LOCALIZAÇÃO EXCELENTE PARA RENDA !

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA : PROXIMO AO HOSPITAL SÃO CRISTOVÃO

PARALELO A RUA DO ORATORIO - PROXIMO DELEGACIA DA MOOCA

AV. PAES DE BARROS - PROXIMO CAIXA DAGUA DA SABESP

TODA INFRAESTRUTURA DE BAIRRO NOBRE ... MERCADO , FARMACIA , PADARIA , RESTAURANTES, BARES , CHURRASCARIA , HOSPITAL, HOTEL , MEDICOS, DENTISTAS, VETERINARIOS, ENFIM UM BAIRRO COMPLETO ...........

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Localização Excepcional

Preços a partir de R$. 1.180.000,00 a R$. 2.900.000,00 (Sujeito a alteração sem aviso prévio).

O prédio terá a fachada voltada para a Face Norte, contando com excelente posicionamento em relação a insolação. O projeto contempla apartamentos de andar inteiro com 260 m2 privativos, oferecendo de 2 à 5 suites e 6 vagas de garagem, ou apartamentos de meio andar com 130 m2 privativos, 1, 2 ou 3 suites e 3 vagas de garagem. Há também um apto Garden com 94 m2 de área privativa coberta 128 m2 de jardim privativo, e as cobertura duplex, na versão de andar inteiro com 514,90 m2 privativos, 2 à 5 suites e 6 vagas de garagem, ou na versão de ½ andar com 257,45 m2, 1 à 3 suites e 3 vagas de garagem.

Unidades e Torres

Torre única

Tipos de 95m² e 260m²

Características do condomínio

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Forno De Pizza

Jardim

Piscina

Sala De Ginástica

TIPO	Unidades	Dormitórios	Vagas
Apartamento	95 m²	2	2
Apartamento	121 m²	2	2
Apartamento	130 m²	3	3
Apartamento	260 m²	5	6

95 m²; 03 Dorms; 03 Banhos; 02 Vagas, R$. 1.180.000,00

95 m²; 03 Dorms.; 03 Banhos; 02 Vagas, R$. 1.200.000,00

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Creci: 170793

R E A L I Z A N D O S O N H O S

OLÁ, DESCOBRIMOS DA IMPORTÂNCIA DE NOS APROXIMAR DE VOCÊ COMO COLABORADORES, NO SENTIDO DE AJUDÁ-LO A TOMAR UMA DAS MAIS IMPORTANTES DECISÕES DE SUA VIDA QUE É A AQUISIÇÃO DE UM LAR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA. TEREMOS TODA NOSSA ATENÇÃO VOLTADA PARA PRESTAR-LHE O MELHOR ATENDIMENTO PARA QUE POSSA REALIZAR SEU SONHO COM SEGURANÇA E TRANQUILIDADE. SABEMOS O QUANTO É IMPORTANTE NOSSA BOA ACOLHIDA, PORQUE SOMOS ESPECIALIZADOS E PODERMOS DAR-LHE MAIOR GARANTIA DE NOSSO TRABALHO.TIRE TODAS AS SUAS EVENTUAIS DÚVIDAS E REALIZE O NEGÓCIO DE SEUS SONHOS. A vida é feita de sonhos, e cada sonho pode ser repletos de emoções, sentimentos e realidades, é por isso que vou te contar uma história. Buscar um imóvel para comprar não é tarefa facil, começa pela opção de escolha, casa ou apartamento, espaço de cada ambiente, pode ser no térreo, 66 ou 105 m², no andar de cima ou na cobertura, não precisa de varanda, precisa de elevadores, a fachada principal tem um belo detalhe, a fachada é envidraçada, tem área de lazer completa, e muito mais outros detalhes deixam dúvidas na hora da aquisição de um imóvel seja comercial ou residencial. E depois de tudo isso sempre sobra aquele detalhe que não cabe ou aparece na foto e que tem um valor imensurável. Sempre há algo preferencial que fica guardado ou perdido em meio aos detalhes. Sabe aquele cantinho especial de sua preferência que não fica dentro do imóvel, mas está em sua volta na quadra, no bairro, na rua e que para você é um atrativo primordial.Essa é a parte que faz a diferença, a parte mais difícil que encerra a procura e promove o encontro é o que faz quem procura um imóvel se sentir aliviado e dizer, achei o lugar de meus sonhos. É por isso que a figura de um profissional é muito importante na hora de procurar um imóvel para fins comerciais ou residencial. A figura desse profissional especializado e inscrito no órgão de classe com certificação de regularidade profissional é quem vai ajudá-lo desde o início até o final dessa batalha. É esse profissional que ao longo de sua carreira aprendeu com sua prática ao longo de sua rotina diária a contar suas histórias e estabelecer vínculos, descobrindo que o mais importante não é a quantidade de metros quadrados, o elevador, a fachada bonita, isso não fecha negócio. O que fecha negócio é ouvir a sua história. É para ouvir sua história que disponibilizamos esse site para você. Queremos cuidadosamente ouvi-lo e nos sentir gratificados em saber de sua história e poder ajudá-lo a definir melhor suas reais necessidades. Porque reconhecemos que você não está a fim de simplesmente encontrar um lugar para morar, mas dar continuidade à sua história. É por isso que deixamos bem claro para você que valorizamos não só suas histórias antigas, mas a história de tudo haverá de começar e construir no futuro. Descobrimos que temos um grande compromisso de criar a oportunidade de melhor se relacionar com o futuro, construir novas amizades e dar-lhe a oportunidade de continuar a contar suas histórias. Ramiro (CRECI 170793) MAIS INFORMAÇÕES? (11) 9 5923-1454

LEITURA IMPORTANTE

USE NOSSOS SERVIÇOS DE HOME OFFICE - VAMOS ATÉ SUA CASA E FAZEMOS A DEMONSTRAÇÃO DO PRODUTO DE SEU INTERESSE COM TODOS OS DETALHES E ORIENTAÇÕES SOBRE DOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTOS. O SONHO DE COMPRAR A CASA PRÓPRIA A compra da casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Atualmente, não podemos deixar de notar que inúmeras facilidades e vantagens são oferecidas aos consumidores para realizarem a aquisição de sua moradia, sendo que a grande maioria das pessoas acabam optando pela compra do imóvel ainda na planta. A compra de um imóvel na planta envolve riscos para todos os envolvidos, mas, são muito maiores para o comprador, pois, desde o inicio da contratação passam a disponibilizar recursos financeiros e recebem em troca apenas a expectativa de futura entrega do bem, o que normalmente ocorrerá após um longo decurso de tempo. É claro que ninguém pensa em adquirir um imóvel para mais tarde ter que desistir da compra, mas, diversos são os percalços que podem ocorrer em nossas vidas, que acabam nos forçando a devolver o bem, sejam eles problemas de saúde, desemprego, rompimento de relacionamentos ou até mesmo mudanças de planos na vida pessoal ou profissional. Se alguma dessas for a sua situação, não se desespere! Embora a maioria dos Contratos preveja que a Venda e Compra de um imóvel é irretratável, ninguém é obrigado a manter um negócio que está lhe causando prejuízos. No caso de compra de imóveis na planta é possível se devolver o bem através do Distrato do Compromisso de Compra e Venda, mesmo se o comprador estiver inadimplente em suas obrigações. Via de regra, o pesadelo do consumidor se inicia ao fazer o comunicado a Construtora de que irá desistir da compra. Ela normalmente não se opõe ao distrato, pois, irá poder revender o bem, mas, o que costuma fazer é propor a devolução de valores irrisórios diante do montante pago, e em certos casos chega a não propor devolução de valor algum. Esta prática é vedada pela nossa legislação e pelos nossos Tribunais. Claro, se é o consumidor quem está desistindo da compra, é até justo que a Construtora possa reter parte dos valores pagos, mas, não em montantes exorbitantes, deve apenas reter os custos que teve com as despesas de administração. A jurisprudência pátria está sedimentada no sentido de que os percentuais a serem retidos devem flutuar entre 10% e 25% dos valores dispendidos pelo consumidor. Por outro lado, o consumidor também pode desistir do imóvel quando a construtora não cumpre com as suas obrigações contratuais, sendo a mais comum delas a extrapolação do prazo contratual da entrega do imóvel. Nestes casos devem ser devolvidos 100% dos valores pagos, incluindo taxas, sendo que todos os valores devem estar acrescidos de juros e correção monetária. Outra prática também vedada é devolução dos valores parcelados e sem a incidência de correção monetária, ou seja, todos os valores devem ser corrigidos e devolvidos em parcela única. É importante ressaltar que se o consumidor não estiver de acordo com os valores propostos pela Construtora para realização do distrato, seja por qual razão for, não deve assinar nenhum documento, nem receber qualquer valor, sob pena de caracterizar uma novação ou concordância com a proposta oferecida. Aconselhamos que procure um advogado para analisar o caso, para garantir seus direitos e dirimir prejuízos.

QUEM PODE SACAR O FUNDO DE GARANTIA - FGTS O FGTS é um fundo de garantia que seu empregador deposita numa conta aberta naCaixa Econômica Federal para te proteger de uma demissão sem justa causa. Todo mês. quando você recebe seu salário, com registro na carteira de trabalho (CLT), o empregador é obrigado a pagar 8% do que você ganha, deixando este valor guardado. Com essa quantia acumulando (com atualização monetária mensal mais juros de 3% ao ano), ao final de um período ou em determinadas situações, você pode sacar e dar entrada num imóvel, tendo a chance de construir seu patrimônio. Neste post iremos dar instruções e responder as perguntas mais frequentes sobre quando e como sacar seu FGTS. Confira este e muitos outros Guias Práticos. 1) Quem tem direito ao FGTS? Todos os trabalhadores com registro na carteira de trabalho após 1988, pois até esta data o pagamento do FGTS não era obrigatório; Trabalhadores rurais (inclusive os que trabalham em períodos de colheita); Atletas profissionais; Funcionários temporários. Sempre é bom lembrar que o valor do fundo de garantia por tempo de serviço não é descontado do salário e sim uma obrigação de quem contrata. 2) Em que situações posso sacar meu FGTS? Se você foi demitido, sem que seja por justa causa; Após o encerramento do contrato de trabalho; Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; Se a empresa deixou de exercer parte de suas atividades; Se houve o fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; Com o falecimento do empregador ou nulidade do contrato de trabalho quando for mantido o direito ao salário; No encerramento do contrato por força maior; Na aposentadoria; No caso de acidente provenientes de chuvas ou inundações que tenham atingido a área de residência do trabalhador, quando o estado de calamidade pública for reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal; Na suspensão do Trabalho Avulso; No falecimento do trabalhador; Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos; Quando o trabalhador ou seu dependente for diagnosticado com vírus HIV; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver com câncer; Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave; Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos; Quando o trabalhador permanecer por três anos ininterruptos fora do regime do FGTS, neste caso, podendo o saque ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta; Na liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio; Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional. De 2 em 2 meses, todo trabalhador deve receber em casa pelo correio o extrato dos depósitos do FGTS. Se você não está recebendo ligue para 0800 726 01 01. Confira se seu endereço está correto e com todos os dados preenchidos. No caso do empregador não estar pagando o seu fundo de garantia uma delegacia regional do trabalho deverá ser procurada e uma denúncia feita. O responsável pela fiscalização das empresas é o Ministério do Trabalho e Emprego. 3) Quais documentos eu preciso para receber meu FGTS? Vamos levar em consideração aqui uma demissão sem justa causa, que acredito ser mais comum. Para outras situações mais específicas, basta consultar o site da Caixa. Carteira de Trabalho, exceto quando se tratar de diretor não empregado ou outro documento que comprove o vínculo empregatício; Documento de identificação do trabalhador ou diretor não empregado; Cartão Cidadão, número de inscrição PIS/PASEP ou Inscrição de Contribuinte Individual, junto ao INSS, para o doméstico não cadastrado no PIS/PASEP; Termo de Recisão de Contrato de Trabalho – TRCT, homologado pelo órgão competente, quando o vínculo for maior que 1 ano ou atas das assembleias que decidiram pela nomeação e pelo afastamento do diretor. As atas devem ser apresentadas em via original e cópia, para confronto e autenticação no ato do recebimento, ou por meio de cópia autenticada; Cópia do contrato social e respectivas alterações registradas em Cartório de Registro de Títulos e Documentos ou na Junta Comercial. Em caso de diretor não empregado, será preciso o ato próprio da autoridade competente, publicado em Diário Oficial. Este foi o primeiro Guia Básico sobre o Fundo de Garantia. Aproveite também para saber como usar o Fundo de Garantia para investir em imóveis.