A tendência de mercado dos Flats, Lofts ou Apartamentos
Compactos
Mercado Imobiliário - Os Compactos em Alta.
Os Apartamentos Compactos/Studios São Hoje Tendência do Mercado Imobiliário
Isso porque morar sozinho significa
maior liberdade e mudanças de comportamento social muito mais rápidas. É uma
forma de buscar alternativas de vida que ofereça muito mais praticidade e
crescimento pessoal
Essa é uma nova realidade na
indústria da construção civil que descobriu nesse mercado uma alta demanda
segmentada para um público muito especial. Entre esse público está jovens
estudantes, pessoas divorciadas e idosas, todas em busca de um processo mais
simplificado de vida que lhes garanta maior liberdade, conforto e segurança.
Para entender a um público tão
diferenciado o mercado imobiliário busca e aperfeiçoa alternativas que sejam
mais práticas e economicamente viáveis para que todos ganhem e tenham os
melhores níveis de satisfação.
O que antigamente se tinha por
denominação “kitnets”, apartamentos com pequena metragem e um dormitório,
passaram por transformações importantes e são atualmente designados “apartamentos
compactos” ou apartamentos “studios” junto com outras variáveis e
denominação como flats, loft que seguem praticamente o mesmo padrão do que
anteriormente se denominava kitnets. São espaços apertados que oferecem
facilidades e serviços sem a necessidade de equipamentos como máquinas de lavar
e outros aparelhos e utensílios domésticos.
Para deixar o ambiente com mais
atratividade, pode-se dividir o ambiente com objetos decorativos e prateleiras,
deixando os ambientes interligados por móveis planejados com maiores
funcionalidades tornando o ambiente muito mais aconchegante e mais inteligente.
Enquanto isso, as demais funcionalidades ou
extensão de recursos fica por conta do condomínio que suprirá com maior
abrangência as necessidades do morador, inclusive, oferecendo completa área de
lazer como fitness, salão de festas, piscina, espaço para leitura, quadra para
esportes entre outras atividades para lazer. É importante lembrar que algumas
construtoras inovaram e incentivaram o compartilhamento de serviços como
lavanderia coletiva, coworking e sistema de pay-per-use
Outro ponto a observar sobre a
comodidade e mudança de estilo de vida é que esses apartamentos possuem
excelente localização, geralmente se encontram em regiões centrais com toda infraestrutura e acesso a serviços
públicos de melhor qualidade, próximo a centros comerciais, áreas de lazer e
cultura.
Esses empreendimentos atualmente oferecem
áreas úteis que variam de 20 m² a 30 m² ou números próximos a esses. Isso torna
mais acessível a compra desse tipo de imóvel, se comparados com apartamentos
com maior metragem, mesmo que o condomínio ofereça os mesmos serviços e demais
facilidades.
O mercado imobiliário está muito
apto a oferecer essa e outras opções de negócios que vem se reinventando a cada
dia. Ofertar o imóvel que melhor atenda ao perfil do cliente ou investidor e
contribua para melhorar seu estilo de vida é seu principal propósito. E entre
as várias opções de negócio o cliente é livre para fazer sua melhor escolha.
A Evolução dos Lofts, Kitnets e Flats Apartamentos
Qual a diferença entre: flat, loft, studio e apartamento
Flat?
São como os apartamentos tradicionais, porém têm todo um
sistema de conforto, segurança e comodidade de um hotel.
Entre suas vantagens estão, claramente, a carteira de
serviços oferecida, já embutida no valor a ser pago de condomínio, que
normalmente inclui: lavar e passar roupas, limpeza do apartamento, etc.
Ideal para quem não dispõe de muito tempo para a rotina de
uma casa.
Loft
Conhecidos por serem apartamentos amplos, sem divisórias, e
que muitas das vezes possuem grandes janelas que iluminam todo o ambiente. Ou
seja, todos os ambientes da casa ficam em um único espaço.
Principais características:
– Pé-direito alto, muitas vezes com mezanino;
– Presença de uma ou mais aberturas amplas e altas, como as
existentes nos antigos galpões;
– Revestimentos rústicos, como tijolos e piso de cimento;
– Ambientes integrados, sem muitas divisões.
Studio
O studio na verdade se assimila muito ao loft, mas a
diferença é que o studio é caracterizado por apresentar algumas divisões
internas, como por exemplo apresentar o modelo de cozinha americana,
Apartamento
É o tipo mais conhecido entre esses descritos.
Caracterizando-se por possuir uma planta com divisões internas bem definidas.
Apartamentos geralmente possuem:
– Sala de estar
– Sala de jantar
– Cozinha
– Quartos
– Banheiros, etc.
Apartamentos também podem ser classificados pelo número de
dormitórios (um, dois, três, quatro ou mais).
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