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O que é Minha Casa Minha Vida?

• PERGUNTAS FREQUENTES

• O que é o Minha Casa Minha Vida? 

Adquirir a casa própria era um sonho pouco distante das famílias brasileiras de baixa renda. Mas o cenário começou a mudar em 2009, quando o Minha Casa Minha Vida foi lançado pelo Governo Federal. Até hoje, o programa já entregou mais de um milhão de moradias e continua beneficiando a vida de muitas famílias com descontos e vantagens especiais.

• Quais as vantagens do Minha Casa Minha Vida? 

Atendimento especializado: quando você escolhe comprar uma imobiliária, construtora ou incorporadora, está comprando com a maior parceira do Governo Federal no Programa Minha Casa Minha Vida. Isso significa que você receberá um atendimento totalmente especializado, de quem já vendeu mais de 260 mil unidades pelo programa. Nossos corretores conhecem todos os detalhes e informações necessárias para você conquistar o seu apartamento.

Facilidade no financiamento: o programa oferece uma grande facilidade no financiamento, permitindo que a casa ou apartamento seja quitado em até 360 meses.

Taxas de juros: o Minha Casa Minha Vida oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado, de acordo com a renda da família, facilitando a aquisição do imóvel.

Segurança: ter uma casa ou apartamento próprio é uma das formas de garantir um pouco mais de segurança para você e quem você ama. Um imóvel faz parte da história de qualquer família e ajuda em todos os outros aspectos da vida, trazendo conforto, comodidade e servindo como um porto seguro, inclusive para os momentos mais difíceis.

Estilização da casa: como o imóvel é próprio, o comprador pode imprimir seu gosto pessoal e redecorá-lo da forma que bem entender. Com isso, é possível optar pelas cores que preferir, rearranjar os cômodos como quiser e até utilizar as áreas de quintal para ampliar a propriedade ou criar um espaço de lazer. Também dá para personalizar os ambientes e deixar tudo do jeito que mais agrada a você e sua família!

Adeus ao aluguel: talvez a maior vantagem do Minha Casa Minha Vida seja a chance de sair do aluguel. Alugar uma residência é um dos gastos mais altos da vida de um brasileiro e, dessa forma, ele vê todo mês uma quantia considerável do seu salário indo embora sem retorno algum. Com o programa, é possível destinar essa verba para pagar as parcelas e, no final do financiamento, ter um apê completamente seu, do jeito que sempre quis.

• Quem pode participar do programa? 

As famílias com rendas até R$ 7.000,00 e está em busca do 1° apê. Para uma simulação, entre em contato com o seu corretor e identifique a melhor opção de financiamento para a sua família sair do aluguel e você parar de jogar dinheiro fora.

• Como faço minha inscrição? 

Se sua família tem renda mensal menor que R$ 1.600,00, é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. As famílias cadastradas nas prefeituras e validadas pelos bancos conveniados, participarão de um sorteio para a compra e assinatura do contrato de financiamento do imóvel.

Se sua família tem renda mensal entre R$ 1.600,00 a R$ 7.000,00, você pode entrar em contato diretamente com seu corretor para tirar todas as dúvidas sobre o financiamento, escolher o seu apartamento e fazer sua inscrição em um dos bancos parceiros. O banco irá analisar a sua documentação e do imóvel, apresentando as melhores condições para o financiamento de acordo com a sua idade e renda.

O seu corretor é quem estará sempre à disposição para eventuais dúvidas durante esse processo.

• Quando posso assinar o contrato? 

Quando você tiver com toda a documentação aprovada e validada pelo banco, e o contrato assinado com a sua imobiliária, construtora ou incorporadora você assina o contrato de financiamento e se torna o feliz proprietário da sua casa própria.

• O que é subsídio? 

Subsídio é a parte do valor do imóvel que será pago pelo governo. É isso mesmo, o governo federal paga parte do seu novo apê para realizar seu sonho da casa própria.

• Como é calculado o meu subsídio? 
• Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa. Há quem ofereça imóveis com subsídios de até R$47.500,00.
• Quais são as condições para participar? 

- Você não pode ter imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha.
- A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal.
- Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 7.000,00 por mês.
- O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
- É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada.
- É preciso apresentar documento oficial de identificação.

• Por que comprar com diretamente com a construtora ou incorporadra?

Porque as vantagens serão sempre superiores, já que essas empresas são as que mais vendem o Minha Casa Minha Vida oferecendo imóveis com subsídios de até R$47.500,00 , as menores taxas de juros do mercado e até 360 meses para pagar. São vários apartamentos e casas espalhados por mais de 140 cidades no país.

• Quanto tempo tenho para pagar pelo meu apartamento? 

Além das menores taxas de juros do mercado, você terá até 360 meses para pagar, e ainda pode dividir a entrada. Consulte condições com o seu corretor e confira as facilidades!

• Quais são as *taxas de juros?

As *taxas de juros do programa Minha Casa Minha Vida 3 são as menores do mercado e variam de acordo com a sua faixa de renda.

FAIXA DE RENDA	LIMITE DE RENDA	TAXA DE JUROS
Faixa 1,5	Até R$ 2.600,00	-
Faixa 2	Até R$ 4.000,00	5.5% a 7% a.a
Faixa 3	Até R$ 7.000,00	8,16% a 9,16% a.a

* Valores sujeitos a alteração. Consulte um atendente online.

• Qual o valor máximo da minha parcela? 

O valor da parcela mensal deve ser menor que 30% da sua renda total. Por exemplo, se sua renda é de R$2.000,00, a parcela não passa de R$600,00.

• Posso usar meu FGTS no programa Minha Casa Minha Vida?]

Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar um apartamento no Minha Casa Minha Vida. Você só precisa seguir as seguintes condições:

-Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial pelo SFH, em qualquer parte do país.
- Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, concluído ou em construção, que seja no município onde mora ou no município onde trabalha, em município vizinho nem na região metropolitana.

Para mais informações, você mesmo poderá SIMULAR seu financiamento clicando no LINK abaixo.

SIMULE O SEU FINANCIAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA

Magic 2 - Osasco - SP - Living Cyrela

LIVING MAGIC2 A DIVERSÃO CONTINUA!

Coisas incríveis acontecem na vida de cada um de nós. Momentos mágicos que merecem uma continuação. Como se fosse um novo capítulo. Ou a segunda parte de um grande filme. É nesse clima de “quero mais” que os mesmos criadores de Living Magic vão apresentar a você um novo mundo: o Living Magic 2. Um lugar onde a realidade e a ficção se misturam e se complementam, transformando cada detalhe em uma nova descoberta. Com tanta magia, é fácil imaginar uma vida celebrada com a garotada brincando no parquinho, os amigos curtindo o churrasco e, por que não, todo mundo aparecendo de surpresa no seu aniversário. Para os pequenos também existe um cantinho decorado com produtos licenciados Disney. O Living Magic 2 já está em cartaz.

CONTINENTAL

A BELEZA DA FACILIDADE

O que você acha essencial ter por perto? Bons restaurantes? Barzinhos da moda? Cada pessoa possui uma resposta diferente. E Osasco corresponde às expectativas de todas elas, uma por uma. A poucos minutos do parque Villa-Lobos, do shopping Eldorado e a meia hora da Vila Olímpia, está mais próximo da Zona Oeste e Zona Sul de São Paulo do que inúmeros bairros da cidade. De carro, de trem, ônibus ou mesmo numa gostosa caminhada, Osasco possui opções para a família inteira curtir a vida do jeito que achar melhor. A proximidade com supermercados faz a diferença na rotina da sua família, que também tem a oportunidade de passear e se divertir nos shoppings próximos e no Parque Villa-Lobos. Não é à toa que a região vem se desenvolvendo tão rapidamente e se tornando um bairro reconhecido pelo seu alto padrão e qualidade de vida. Para alguns, o nome disso é praticidade. Para outros, felicidade. E para você?

O QUE HÁ NA REGIÃO

MENOS TRÂNSITO, MAIS TEMPO PARA DIVERSÃO

A localização privilegiada e a mobilidade do bairro Vila Yara fazem dessa região em grande desenvolvimento um ótimo local para se morar e viver bons momentos. São benefícios como a grande facilidade de acesso, que tornam a região tão valorizada. Por exemplo, é fácil chegar a São Paulo e ao Parque Villa-Lobos. Outras vantagens são a proximidade com o transporte público e com Shopping Centers e supermercados, além de estar perto de importantes centros financeiros de São Paulo, economizando tempo de deslocamento e favorecendo horas de curtição e lazer!

INFRAESTRUTURA QUE TRANSFORMA DISTÂNCIAS EM PASSEIOS

É muito bom saber que você vai morar ao lado do Shopping União Osasco para fazer suas compras e aproveitar a variedade do Walmart e do Carrefour, além das ótimas aulas da UNIFIEO e da variedade de lojas e serviços das Avenidas Maria Campos e Autonomistas, e de tudo o que Osasco tem de gostoso e prático. Melhor ainda é saber que no Living Magic você vai estar bem próximo da zona oeste de São Paulo, das caminhadas na USP, dos passeios ensolarados no Parque Villa-Lobos e na Vila Madalena.

O PROJETO

Aqueles momentos de diversão e magia do Living Magic ganharam mais espaço com o novo projeto, o Living Magic 2. A arquitetura, paisagismo e decoração refletem um ambiente desenhado para ser agradável e acolhedor. Para as crianças, foram criados espaços para levá-las a um mundo de magia e diversão como o Cantinho dos Pequenos e o Games. Para os adultos e para a integração da família e dos amigos, separamos espaços exclusivos para suas comemorações! São novos sonhos a serem realizados e novas oportunidades de viver grandes momentos em seu novo lar.

·         APARTAMENTOS DE 2 OU 3DORMITÓRIOS

·         55 A 83 M² DE ÁREA PRIVATIVA

·         TERRENO DE 10.883 M²

·         1 E 2 VAGAS DE GARAGEM

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Música Românticas

Piscine Rezort

Comentário do Especialista sobre o Piscine Station Resort

Um verdadeiro oásis, localizado no Brás, em frente a estação de metrô, dispensando qualquer tipo de comentário sobre a mobilidade de quem irá morar ali. O condomínio merece um grande destaque pela imensa oferta de espaços de lazer, incluindo áreas para os pets, espaço mulher, piscina com maior borda infinita do Brasil, área verde exuberante, entre outras coisas.

Lazer e Estrutura

Espaços inteligentes e bem pensados para curtir e relaxar...

More em um Condomínio Clube com muito lazer, segurança e diversão para toda a família.

O mercado imobiliário vem impulsionando o Brás nos últimos anos como uma ótima opção para morar no centro e estar perto de tudo!

Comentário do Especialista sobre o Piscine Station Resort

Um verdadeiro oásis, localizado no Brás, em frente a estação de metrô, dispensando qualquer tipo de comentário sobre a mobilidade de quem irá morar ali. O condomínio merece um grande destaque pela imensa oferta de espaços de lazer, incluindo áreas para os pets, espaço mulher, piscina com maior borda infinita do Brasil, área verde exuberante, entre outras coisas.

Informações Adicionais

• Praia artificial
• Piscina com a maior borda infinita do Brasil
• Mais de 1.500 árvores da mata atlântica, incluindo frutíferas
• Condomínio estimado em R$300 (para unidades de 40m²)
• Ao lado da estação Brás
• Restaurante e bar na piscina
• Espaço beleza
• Pay-per-use: Van leva e traz para pontos da região
• Pay-per-use: Monitoria para crianças

Lazer e Estrutura

Piscinas, Jacuzzis, Praias Artificiais, Restaurantes, Playground, Churrasqueira, Quadra Recreativa, Salão de Festas com autonomia para grandes eventos, Cercado por 3.000 árvores já em estado adulto

Projeto

Projeto de arquitetura: Jonas Birger 
Projeto de Paisagismo: Ricardo Cardin

Mergulhe em um novo conceito de morar no centro de São Paulo...

Espaços inteligentes e bem pensados para curtir e relaxar...

More em um Condomínio Clube com muito lazer, segurança e diversão para toda a família.

O mercado imobiliário vem impulsionando o Brás nos últimos anos como uma ótima opção para morar no centro e estar perto de tudo!

Minhas Imagens

https://photos.app.goo.gl/k7O5APlSoDMQ5DVL2


Uma pequena amostra de tudo que você pode encontrar de melhor para você, sua família e amigos.

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